中國房地產商的妙機

中國房地產商的妙機

自從中央政府確立最近幾年重點在房地產行業開展「去庫存」工作后，各地方政府也開始進入了房地產「去庫存」的政策出台密集期。

但是，最近的幾個月中，在一些一線城市，和一些發達地區的省會城市不斷傳來房價不斷上漲的聲音，這是一個奇怪的現象，彷彿這些地方的房源非常稀缺。

房地產「去庫存」之所以能做為中央經濟工作會議上的一大任務布置給全國的地方政府，想必是各地均有此艱難課題需要解決，否則就不可能作為中央的任務而下達。房地產去庫存的意義重大，無論官方，還是民間，均認為房地產業必須加快去庫存的速度。

有關房地產「去庫存」，老百姓也非常關心，某種程度上，老百姓期望「去庫存」的推進中，房價也可以隨之降落。但是最近的幾個月中，房地產價格在一些地區不斷呈現上漲的趨向，房地產業的房子供應上為「供不應求」。這樣，房地產商們才有不斷推出漲價的理由。

地方政府們對當前的房地產價格不斷上漲之現象，持什麼態度，這將關係到地方政府們在中央的房地產「去庫存」任務上，如何向上交待的問題。房價的上漲屆時可能使這些領導在「去庫存」任務上陷入被動局面。

在上海，前幾天韓正出來，關於房地產說了幾句，這是力求免於陷入被動，不過並沒有講到什麼實質問題。

上海等大城市，當前的主要問題是，房地產商們對抗中央的「去庫存」，玩弄出抬高房價的遊戲，讓老百姓自覺自願出高價把房屋庫存起來。這遊戲最後怎樣結束，大家都很明白。

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