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30分鐘買塊地!

作者：ChineseInvest88  於 2014-2-25 22:46 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:經商分享|通用分類:移民生活|已有23評論

關鍵詞：買賣, 競標, 地產, 住宅區

昨晚上網看地的買賣行情，10分鐘之內，立即發現有一塊地是有值得投資的.  眼看競標25分鐘之內結束，趕快註冊網名...
第一次小心翼翼的出了個單價，只剩下20分鐘，沒過一會就被另一買家超過了.
第二次出自動追加價，玩了5分鐘，又被另一買家超過了.
第三次出自動追加價，等到最後30秒發出指令！(拜託家裡的WiFi 不要現在罷工）
對方一定也有設置自動追加，很快的價格快要接近偶的自動追加最高限額！
現在就要看對方是否會加價，或是否來得急加價了！
最後十秒了！10，9，8，7, 6, 5, 4, 3，2，1 ! SOLD! 
偶是競標得主！
偶的自動加價最高限額只剩餘$38的空間！
從第一次出的價到最後買價，20分鐘之內漲一倍！
買的地在一個六, 七年前曾去旅遊，泡過溫泉的城市，離柯林頓老家蠻近，所以有大致的地理概念.  地是在高爾夫俱樂部和大湖的住宅社區，有全天候警衛守門服務,  0.6英畝, 每年要交不少HOA費，和稅來養地.  所以買地錢只是成本的一部分.
現在就看過戶是否順利了！
這樣的買賣速度夠高效率！ 買的價格夠白菜的！  
賣家6個月前買，現在賣，賺了35%，等於70%年回報率！他的投資策略和執行也很漂亮！
讀者請注意：此交易有一定風險，未經過多年的實踐和對房地產市場的研究，請勿亂試！
隔壁大媽: 多少錢買的啊，對不起大媽，偶不好談實價.  是原土地開發商10%賣價，是同社區現市價15%，政府地稅估值的25%的花費買的(這些都是後來才知道的，競標時，只是憑個人對地產的感覺採取行動）. 比瓜子貴許多，不比LV包貴太多.    


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發表評論 評論 (23 個評論)

回復 xqw63 2014-2-25 23:02
這麼快就下手，都不需要和另一半商量一下啊
回復 ChineseInvest88 2014-2-25 23:07
xqw63: 這麼快就下手，都不需要和另一半商量一下啊
買完了向董事長彙報戰果！ 價格屬於可以獨立決策的範圍之內.
回復 xqw63 2014-2-25 23:09
ChineseInvest88: 買完了向董事長彙報戰果！ 價格屬於可以獨立決策的範圍之內.
    
回復 隔壁大媽 2014-2-26 01:04
多少錢買的啊
回復 ChineseInvest88 2014-2-26 01:12
隔壁大媽: 多少錢買的啊
對不起大媽，偶不好談實價.  是原土地開發商10%賣價，是同社區現市價15%，政府地稅估值的25%的花費買的. 比瓜子貴許多，不比LV包貴太多.   
回復 ChineseInvest88 2014-2-26 01:18
xqw63:      
不比LV包貴很多...
回復 ChineseInvest88 2014-2-26 01:38
xqw63: 這麼快就下手，都不需要和另一半商量一下啊
來不及婆婆媽媽開會討論了，該下手時就得下手！
回復 ChineseInvest88 2014-2-26 01:39
謝謝566來訪！
回復 ChineseInvest88 2014-2-26 03:13
謝謝8288閱讀！
回復 xqw63 2014-2-26 04:59
ChineseInvest88: 不比LV包貴很多...
   不會吧
回復 xqw63 2014-2-26 05:00
ChineseInvest88: 來不及婆婆媽媽開會討論了，該下手時就得下手！
  
回復 霜天紅葉 2014-2-26 22:02
祝你生意順利！
回復 ChineseInvest88 2014-2-27 00:56
霜天紅葉: 祝你生意順利！
謝謝，祝福您和全家！
回復 ChineseInvest88 2014-2-27 00:57
謝謝9988 和不裝來訪！
回復 abcchinaabc 2014-3-1 06:04
ChineseInvest88: 買完了向董事長彙報戰果！ 價格屬於可以獨立決策的範圍之內.
which website did you use? mind if you share with us?

thanks,
回復 ChineseInvest88 2014-3-1 13:20
abcchinaabc: which website did you use? mind if you share with us?

thanks,
不推薦，因為遇到好的東西機會較少.  但是有人想拋售時，價格會很好. 是eBay.
回復 abcchinaabc 2014-3-2 05:33
ChineseInvest88: 不推薦，因為遇到好的東西機會較少.  但是有人想拋售時，價格會很好. 是eBay.
thanks Chineseinvest88!
回復 ChineseInvest88 2014-3-3 21:35
abcchinaabc: thanks Chineseinvest88!
you are very welcome!  Have fun.
回復 sarahxr 2014-3-19 02:03
買了地以後你是自己開發還是再轉手呢？eBay不會賣沒有title的地嗎？是通過PayPal付錢嗎？
回復 ChineseInvest88 2014-3-19 06:54
sarahxr: 買了地以後你是自己開發還是再轉手呢？eBay不會賣沒有title的地嗎？是通過PayPal付錢嗎？
不用開發，找建築商起就好.  在eBay 上是要小心有title與否，我會買title insurance. 未知要幹嘛用.
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