我做事情，最忌諱猶豫，這次想再買個房子，一直也拿不定主意，是用來出租還是以房換房。銀行里拿到很低的利率，還是挺幸運的。
買出租房，在我這個房價特別高的大城市，沒有回報率，其他地稅，水電費用能不能完全cover，要看租費多少，也不好說。優勢是以房養房最後可以留下一個房子，作為退休后零花錢。
以房換房，一方面要看換的房子的增值潛能，另一方面我現在的自住房已經是這個城市最好的地段，若增值，也只能在這裡換來換去的，環境是一樣的，感覺不值得，優勢是我這地段增值很快。
記得小時候，爸爸說，猶豫的時候，先不要動，因為你有50成功，50失敗幾率，失敗會打破原本平穩得生活。尤其是中老年，年少不怕失敗，摔個跟頭可以在爬起來。中老年折騰不起了。畢竟我現在的房子是在不斷增值，生活沒有經濟負擔，如果想投資，還要找到合適機會，合適的地點，低投入高產出。我需要在考慮計劃~~~
剛看到好友的一篇文章，有健康才會有財富和成功，看來我要先靜靜心，平和穩妥地處理這個事情。
買出租房，在我這個房價特別高的大城市，沒有回報率，其他地稅，水電費用能不能完全cover，要看租費多少，也不好說。優勢是以房養房最後可以留下一個房子，作為退休后零花錢。
以房換房，一方面要看換的房子的增值潛能，另一方面我現在的自住房已經是這個城市最好的地段，若增值，也只能在這裡換來換去的，環境是一樣的，感覺不值得，優勢是我這地段增值很快。
記得小時候，爸爸說，猶豫的時候，先不要動，因為你有50成功，50失敗幾率，失敗會打破原本平穩得生活。尤其是中老年，年少不怕失敗，摔個跟頭可以在爬起來。中老年折騰不起了。畢竟我現在的房子是在不斷增值，生活沒有經濟負擔，如果想投資，還要找到合適機會，合適的地點，低投入高產出。我需要在考慮計劃~~~
剛看到好友的一篇文章，有健康才會有財富和成功，看來我要先靜靜心，平和穩妥地處理這個事情。
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發表評論 評論 (6 個評論)
- 回復 WilliamFord
- 有一個簡單的計算，如果一處房產的年出租收入等於或大於貸款的10%，就是值得的。也可以用有無正的現金流來判斷一處房產是否值得。這是我的經驗，供你參考。
- 回復 香瓜子
- 我這裡的房價很高,大致算了算,看來不值得.我需要調整投資方向了.非常感謝!
WilliamFord: 有一個簡單的計算，如果一處房產的年出租收入等於或大於貸款的10%，就是值得的。也可以用有無正的現金流來判斷一處房產是否值得。這是我的經驗，供你參考。
祝節日快樂!
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