河南城中村原住民成「土豪」 一年房租收百十萬

　　10年城市化進程 生出城中村濃濃「土豪味兒」

　　陳寨原住民：一年房租能收百十萬

　　「如今，村裡人嫁女兒，陪嫁要麼是輛車，要麼是套房」與之相對應，多達13萬流動人口在這裡租房謀生，夢想早日實現城市生活

　　「如今，村裡人嫁女兒，陪嫁要麼是輛車，要麼是套房」

　　與之相對應，多達13萬流動人口在這裡租房謀生，夢想早日實現城市生活

　　編者按

　　作為中國城市化進程的見證者，「城中村」曾經並正在和城市共生共榮，承載著諸多人的夢想。

　　但如今，因為其固有的缺陷和頑疾，城中村正成為城市化進程的羈絆，城中村改造，成為各級政府共同面對的重大課題。

　　10年前，鄭州正式啟動城中村改造，至今已走過10個年頭。

　　10年城改歷程，有經驗亦有教訓，探索出了模式，也暴露出一些問題。

　　模式能否推廣？類似問題能否避免？城中村改造前路漫漫，需要繼續探索和推進。

　　為了記錄這10年城改歷程，並昭示未來，從今天起，我們將推出《鄭州城中村改造十年》系列報道。

　　我們將梳理鄭州城中村的過去、現在與未來，探尋經驗、成績及教訓，以期為鄭州城市建設提供一面鏡子，建立參照系。

　　有人說，城中村就是客棧，南來北往的人在這裡聚集。

　　擦肩而過的陌生人，很可能都懷揣著城市的夢想，或者，僅僅是為了生存。

　　陳寨，曾被稱為「中原第一村」，據去年統計的數據顯示，這裡戶籍居民3361人，而辦理暫住證的外來人口就達13萬。

　　河南商報首席記者 鄭筱倩 記者 趙強

　　租房者

　　在鄭買房安家

　　仍要租住陳寨

　　天色漸明，剛沉睡幾個小時的陳寨，蘇醒過來。

　　一過7點，各種聲音彷彿瞬間爆發，喇叭聲、施工聲，聲聲尖利，不絕於耳，人群彷彿都約好了似的，從一條條小巷，潮水般彙集到文化路上。

　　就在這喧囂聲中，曉楠騎著電動車從家出發了。

　　家，在陳寨的一棟8層民居中，10平方米左右的單間，帶個轉身都勉強的衛生間。

　　25歲的曉楠，2005年高中畢業后就來到鄭州打拚，當過服務員，搞過銷售，如今在經三路北環路口一家商貿公司做主管，工資從每月的750元漲到2400元。

　　其實曉楠已經是有房族，去年她和老公在21世紀左岸國際買了房，61平方米，各種費用算下來合到7100元/平方米，首付是兩家人一起湊的，他們還要每月還2000多元房貸。

　　為了度過資金緊張期，他們把房子租給一家公司，每月收1700元房租，而他們繼續留在陳寨，每月只掏300元的房租。

　　在陳寨賣茶葉蛋

　　一天能掙五六百元

　　9點過後，數萬人從這裡向四面八方疏散完畢，陳寨又恢復了平靜。此刻，小姚夫妻倆鬆了口氣。

　　因為靠近公交站牌，從早上5點多出攤賣粥和茶葉蛋，他們幾乎都一直被人群圍著，「一天賣個五六百元沒啥問題。」小姚說。

　　七年前，他剛從新鄉老家來陳寨時，對現在的收入是不敢奢望的。他對目前這份收入非常滿意。小姚的母親和妻兒都在陳寨租房住，為省錢，一家人租了兩個標間，400元。他們的鄰居，在陳寨開了超市，已經在附近的四季花城小區買了房子。

　　一旁賣蔥油餅的夫妻和小姚的經歷幾乎一模一樣。

　　原住民

　　過去城裡人看不上我們

　　現在條件一般的城裡人我們也瞧不上

　　而此時，送完孫子去中方園幼兒園的李大爺，在花卉市場買了幾盆花，騎著電動三輪車優哉游哉地回家。

　　作為陳寨的原住民，他現在的生活非常滋潤。李大爺回憶，上個世紀90年代末，鄭州市城市發展，土地被徵用，村民拿著補償款，開始在自家宅基地上建房子。

　　2000年時，陳寨村裡還是土路，蓋個五層樓，收著租金，大家已經感覺不錯。

　　但從2003年起，就在鄭州啟動城中村改造元年，陳寨和鄰村廟李村的樓房一座接一座建起來，而且越蓋越高，十四五層帶電梯的房子也不稀罕。

　　「幾乎一年都能收個百十萬元的房租。」李大爺說，此外，村民每個月還有1200元的補助。

　　說起這些，李大爺頗為得意：以前，市裡的人都看不上我們這些農村的，如今，條件一般的城裡人我們也瞧不上了。

　　據他介紹，如今，村裡人嫁女兒，陪嫁要麼是輛車，要麼是套房，小家庭車房都不用愁了。

　　曉楠在陳寨住了很久，發現不過年不過節，常能看到天空禮花綻放。

　　李大爺說，村裡有個風俗，不管紅白喜事，通過燃放禮花周告鄰居鄉親，不差錢，就圖個熱鬧。

　　現在，李大爺日子過得非常滋潤。他家的14層樓蓋時花了近200萬元，大部分是貸款。

　　為了先還貸款，他把房子都打包租給了二房東，貸款還完，他繼續委託出租。

　　「這樣省心，」他說，不用操心收房租等亂七八糟的雜事。

　　李大爺希望這樣的生活可以繼續。

　　陳寨生活秀

　　白日沉睡晚間蘇醒

　　終將在記憶中留下印痕

　　一到太陽下山，沉寂的陳寨再次迎來沸騰。

　　文化路兩旁，衣服、化妝品、植物、箱包、手機配件……各種攤位已經就位。

　　同樣是熙熙攘攘、人流如織，但已不同於早上的匆忙。

　　打扮入時的美女、穿著拖鞋的大嫂、衣著怪異的少年、一身塵土的打工者，混雜在一起，在一個個攤位前流連。

　　這種場景是曉楠最熟悉的，也是她一天中最放鬆的時刻。

　　她和老公很少做飯。在這裡，有裝修豪華的「土豪」飯店、小資情調的自助西餐廳，也有賣拉麵、餃子的平民小吃店，而路邊的麻辣燙、烤雞翅、臭豆腐，湊成了熱鬧的夜市。這份熱鬧，將一直持續到深夜。即使零點已過，街頭的划拳聲、KTV傳出的「風暴顫音」仍能直透耳膜。

　　已過晚上10點，即使街頭人影漸稀，邱大姐的車仍停在街口，她還捨不得收工。小姚還在準備第二天出攤時的食材，晚睡早起的生活，他早已習慣；曉楠和老公守著租住的小屋，他們一點也不急於搬進自己的新家……