中國房市泡沫？你顯然被忽悠了。

不能拿所謂「國際上有一個通行的房價收入比作為判斷房價泡沫的參數」，因為中國人的收入/支出模式和「國際」大不相同。具體的說，
1 中國人的收入現金多，電子帳務受國家稅務掌控的遠比其他國家的比例少。說白了中國人的實際收入比表面的高，
2 中國人和房子有關的支出少，最少的一塊是市政費。澳洲這個市政費每年在1000到1500澳元之間。在中國這個支出壓根沒有。

衡量房地產是否泡沫的最好標準的是首付比例，因為這代表房價中已經被房主付掉的部分。這部分越大，房主在房價下降時能保住房子的可能越大，房市雪崩式下降的可能越小。目前這個首付比，澳洲是小於20%，中國是83%。
想等中國房價下降？在中國滿地的飯店，美容院，按摩院，洗腳店，指甲美容店蕭條之前，你想都不要想。這些休閑消費一定是人在忍痛割肉低價賣房前省掉的開銷。就連中國那些眾多的每天早上出門買早餐吃的老百姓就是中國房市沒有泡沫的明證。如果他們都老老實實在家裡吃泡飯鹹菜當早飯，像過去祖祖輩輩的中國人那樣，那才真是房市泡沫了。

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