倍可親

回首十年房市 - 我的十年經歷

作者:自娛  於 2014-12-31 12:05 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:雜談|通用分類:流水日記|已有11評論

關鍵詞:十年, 房市

再不回首就快忘光了,呵呵。

記得那年是2002年吧,北京申奧成功之前,沒什麼人提到房市。申奧成功那天,聽同事說,很多人連夜排隊去買房,而且要不問價錢,房價突然漲了好多,忘記多少了,好像北辰區房價突然漲到了4000.

我記得很清楚,一個同事憤憤不平的講,這麼漲,老百姓那裡買得起房子,這是我的第一印象,這個印象也影響了我十年,是啊,老百姓怎麼買得起房子

然後我跳槽進了家外企,一個上海同事自傲的說,我買房子了,原來國家出台政策,買房買車退稅,我那同事在上海靜安區買一套二手房,退稅後幾乎不花什麼錢,得意洋洋的四處炫耀。這是我身邊第二次有人提房價

然後工作,來了個台灣大姐,非常牛,VP級別,公司的partner,在聊天中,有人提到北京的房價,那時候全國都開始漲價了,這個大姐很不屑的說,小心房價做過山車。我很佩服這個大姐,牢牢記住了這句話,我的房價思維中第二個指導思想

然後,北京的房價就一路狂飆,2004年還是2006年,我身邊的一個要好同事,在北京西直門買房了,他當時工資1w5,直接買了1w一平米的房子,我當時很驚訝,要知道,他老婆工資一個月1千,他怎麼敢,每個月要還7000多

然後,就是我出國了,當然沒買房,因為誰知道出國會怎樣,要留著錢啊

然後就是漲,再漲,再漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲漲

2008年
我2008年回國了一年,北京的房子已經張糊塗了,我另一個朋友,當時沒錢,月工資5000,只好在南四環買了一套6000的房子,等我回去時,那裡的房子已經1.8w了

很自然,大家都投入了討論,我仗著國外看了幾本書,大談什麼經濟,大談房市的輪迴,小心過山車,認為這樣老百姓就買不起房子了,經濟規律不能違背啊

2008年下半年去上海,太恐怖了,上海全是房子,上海浦東金橋區,很篇的地方了,房價2w5,我算是知道為什麼上海人相信房價不會跌了

在現實面前,我碰的頭破血流,當然,對我沒什麼影響,因為我人在國外嗎。只是開始懷疑我的理論是否正確了

也是因為房價上漲,我頭一次產生了年頭,出國吧,在這之前,我都一直想著回國,我2008年月薪2w,雖然不高,可是勉勉強強可以買房,可是一想到房價都2w了,我那豬腦就覺得不值

2009年
我盼望已久的金融危機終於來了,新加坡的房子價格跌的一塌糊塗。我手握了N年現金,按照我的理論,危機會持續幾年,於是我不著急,慢慢跳房子,城市中心,靠近地鐵,房東平價出,我最後一刻拒絕了。要知道如果那年我買了,現在房價至少升值了60%

2009年下半年,突然房市發生大逆轉,老婆也急了,說看重那麼好的房子不買,不買更買不起了,於是出手,我創造了我那個區的歷史新高紀錄,以至於好幾次在計程車上,我提到我的買入價格,人家都說,哦,原來是你刷新了區最高紀錄啊

直到現在,5年過去了,房價剛剛漲到我買入價格的高一點,唯一好處是我哪裡好房子沒有幾個了,大家想買也買不到

到這個時候,我開始反思了,為什麼我的理論錯了,直到有天我讀到市縣級政府經濟分析。才明白了,政府才是推高房地產的主因,我傻乎乎的想,老百姓買不起房子做什麼,政府可以清楚的知道,老百姓收入多少,能承受多少,我一個小民考慮老百姓買不起房子,那不是傻是什麼

於是我開始關心任大炮,開始讀他的文章

記得2009年有人在網上發帖,北京房價會漲到10w一平米,我還不信,現在也漲到了

整整5年過去了,我一直在反思,我哪裡錯了

直到今天,我才部分明白,國富民強,嘿嘿,國富民強
我讀的經濟理論沒錯,是我沒讀透,嘿嘿,國富民強,政府要集中力量做大事,要拿老百姓的錢用用,嘿嘿

敬愛的朱鎔基總理
敬愛的胡錦濤,溫家寶

我也無話說,我頭一次感覺,我出國是對的,我吃虧認了,但要明白為什麼吃虧。我的把我這人生經驗傳給我下一代

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發表評論 評論 (11 個評論)

回復 紫藤2014 2014-12-31 12:38
要不說富人、窮人就是這樣產生了。俺國內、國外看是看準了,可惜未真正動手。囊中羞澀也是原因之一。
回復 qxw66 2014-12-31 15:03
商人靠房產發,私人靠房產富。窮人租房。
回復 wo? 2014-12-31 16:09
在國內,必須得跟著黨走才是正道啊
我的同學2005年左右在北京高檔小區通過外派的老公掙的錢買了房子,另外一個在4環外也是5000元一平米買了。
他們現在是幸福了,也不知其後有沒有再買?
回復 唐貝勒 2014-12-31 17:52
2003年非典時沒人買房,房價似乎不太高。
回復 hank1 2014-12-31 18:19
房事最痛心
回復 笙簫難默 2014-12-31 21:59
房市把人心都搞亂了。
回復 ChineseInvest88 2014-12-31 22:20
唉,風險承受能力不過佳,就掙不到那份錢。中國經濟不按西方經濟理論的,畢竟政府控制很多。
回復 自娛 2014-12-31 22:51
wo?: 在國內,必須得跟著黨走才是正道啊
我的同學2005年左右在北京高檔小區通過外派的老公掙的錢買了房子,另外一個在4環外也是5000元一平米買了。
只要沒買第二套,漲多少都是白搭。所以我後來一直講國富民強,我是明白了
回復 wo? 2014-12-31 23:30
自娛: 只要沒買第二套,漲多少都是白搭。所以我後來一直講國富民強,我是明白了
是的,一套房子都很難了,更何況幾套房啊。。。
更多的是很多如我等般的人從來沒有那種把房子拿來炒的那種理念
回復 【小蟲攝影】 2015-1-1 04:42
該出手時就出手,哈 我都忍不住的笑出來了。新年快樂
回復 劉小雨 2015-1-2 08:30
新年快樂哈!!!

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