倍可親

一不留神成了學霸勵志大媽

作者:麥燕萍  於 2014-1-18 08:28 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:職場內外|已有60評論

     

俺從小就不愛學習,也不擅長學習,要不是家裡有點關係有點閑錢,估計俺這輩子都不知道能不能摸到大學的門邊呢?好在俺有自知之明,知道象俺這種不學無術的留學垃圾回國也找不到工作,還不如留在國外混日子呢。

 

卻不知沒點真材實料在海外更難混,這不,連忽悠賣房都需要上崗證!真是活要命啊,但是為了這份看似有錢途的職業,俺豁出去了!

 

連滾帶爬地混到了最後一門課,拿到課本的那一剎那,俺立馬傻眼了。天啊,怎麼這兩本書可以象磚頭這麼厚?俺按部就班、屁顛屁顛地跑去上課,老師又發了兩本象書一樣厚的Hand-outs。俺略略地翻了一下,發現很多是關於房地產的法律條款,OMG, 這些晦澀難懂的條款寫成中文我都吃不透,更何況是英文?

 

沒辦法,萬里長征只差最後一步,畢業的曙光就在前方,無論如何都得堅持到底。雖然那段時間正是俺中介業務的旺季,但俺賺錢學習兩不誤,經常挑燈夜戰到天明,最後搞到心力交瘁,恨不得快點結束這晚清72般酷刑。盼星星盼月亮,考試的那天終於來臨,俺一看那題目,頓時兩眼發直,心想這下完了,怎麼這些題從來都沒見過呢?怎麼每道題都是那樣的模凌兩可、是是而非?俺連猜帶蒙填完,檢查都沒檢查就交卷了。出了考場,俺深呼吸了一口氣:耶,終於自由了!!抱著僥倖心理順便安慰一下自己:俺可是堂堂英國畢業的Master, 這種上崗考試還不是小兒科,豈能不及格?而且在考前做考試網站passit里的題目,俺基本上都答對,正式考題只是換湯不換藥而已,應該是沒什麼問題。

 

拿得成績的那一刻,俺差點口吐白沫、人事不省 只得了50%,離及格分數線75%還差個十萬八千里呢。俺第一念頭就是一定學校改卷時出了問題,上網一看考試Feedback,俺瞬間沒脾氣了:上面寫得清清楚楚,有根有據地指出我哪題錯了,哪方面需要強化等等。

 

正絕望之際,同學們紛紛來安慰,說什麼:「我第一次只考得了73分,第二次才過。」「我上次差1分,準備再考,一起努力哦。」「我前兩次都是60多,第三次終於得了77。」 等等,我一聽,也不知道是喜是悲,人家最少都考到60多,離及格只差一點,而我,還差這麼遠,都不知道如何複習了。為了幫忙我這個後進生,同學們紛紛出謀劃策,不但提供學習方法,還將歷次考試的題目整理成冊發給我。我仔細看了那些題目,才驚覺自己對這門課的認識僅限於皮毛,難怪只得50%分。

 

革命未成成功,大媽還需努力!俺投入到了第二輪的艱苦學習中,為了集中精力,俺甚至暫停了一個月的中介業務。這一次,俺可是真正地卧薪嘗膽、破釜成舟、不成功便成仁!!俺將兩本象磚頭一樣厚的書和象書一樣厚的Hand-outs逐字逐句鑽研,遇到不懂的便問同學。但是我們班只有我一個是中國人,當他們用複雜的鳥語來向我解釋更加複雜的法律條文時,俺發現還不如俺自已摸索來得容易。

 

忽然想起網友豬八戒是做房地產的,於是馬上向八戒請教,八戒不愧是學醫出身,頭腦清晰、邏輯嚴謹,分析問題就象做手術一樣,骨是骨、肉是肉、腫瘤是腫瘤,清清楚楚。尤其是八戒抑揚頓錯、深入淺出的國語講解,如春雨化雨、如黑暗中的一盞明燈,加速了我的茅塞頓開、茁壯成長。忽然間為八戒想到了一條生計:如果八戒不賣樓的話,完全可以勝任房地產講師一職!

 

第二次上戰場,俺信心百倍增,那些題目不但全看懂了,做完后俺還認真地檢查了一次,最後居然拿到了90%的高分,亮瞎了小夥伴們的眼睛,讓他們好一陣羨慕妒忌恨,哈哈,還聯合提名俺為本年度Ontario Real Estate Board的學霸勵志大媽!

 

言歸正轉,在這裡談談加拿大安大略省的房地產銷售上崗證學習中的注意事項,希望能夠為學弟學妹們提供一些借鑒,少走彎路。

 

每個想投身房地產銷售生涯的人,都必須通過一些指定階段來取得銷售人員(Salesperson)資格, 分為三個階段(Phrase)

 Phrase 1:Real Estate as a Professional Career

Phase 2: Land structures and Real Estate Trading

Phase 3:The Real Estate Transaction (General) and

The Residential Real Estate Transaction

 

所有課程必須在Phase 1開始之後的18個月內完成。每個階段結束時,學生必須通過考試才可進入下一階段學習,通過分數為75%。所有題目都是選擇題。


     第一階段介紹基本的房地產概念,詳細介紹銷售人員(Salesperson)與經紀(Brokerage)的關係,解釋市場動態,還有數學計算,可通過課堂學習或在家自學完成。計算包括面積和利息房貸等,對於咱們中國人那是小Case了。

     第二階段介紹房屋結構、交易實踐等內容。這一階段的課程可以通過課堂學習或在家自學完成。房屋結構方面的知識可以藉助圖片來理解。

     第三階段集中講授合同條款以及Residential 方面的交易知識。這一階段必須通過課堂學習完成。對我們中國人而言,這一門是最難的,不僅需要理解透徹法律用語,尤其是 title insurance, easement, seller take back等相關條款,  還要了解環境路況等方面的問題,比如污水處理、節能、道路使用等。建議書中和hand-outs的每一個細節都要搞清楚。不可以單純依靠passit里的題目,因為正式考題比passit要難得多。但是Passit里的Residential 課里的有一個叫simulative test的欄目, 那些模擬題和正式考試題的難易程度不相上下,一定得多做幾次。姐我當時沒注意到這個simulative test,以至於錯誤地估計試題的難度而敗北,血淋淋的教訓啊!

 

另外,多倫多一些華人房地產公司提供免費的考試指導,大家可以上當地網站去找一找相關信息。

     

好了,最後預祝學弟學妹們考試過關!

 

備註:加拿大各省的考題和標準不一樣,此文只針對安大略省的考生。

 

2

高興
1

感動

同情

搞笑

難過

拍磚
3

支持
22

鮮花

剛表態過的朋友 (28 人)

發表評論 評論 (60 個評論)

回復 tea2011 2014-1-18 08:42
祝賀小麥〜〜〜為你高興
回復 白露為霜 2014-1-18 08:49
"骨是骨、肉是肉、瘤是瘤,清清楚楚"

房是房,地是地,康渡是康渡,柏文是柏文,清楚了吧~      祝賀!
回復 總裁判 2014-1-18 09:09
樓主的刻苦學習和善於學習,早已聞名美東地區,在這裡卻變成繼續革命的對象,高!
回復 嘻哈:) 2014-1-18 09:16
辛苦!努力!向你學習、致敬!
回復 羽化成蝶 2014-1-18 09:52
小麥加油!
回復 豬扒戒 2014-1-18 10:25
作文又有進步啊。鼓勵一下。
回復 Laile 2014-1-18 11:11
你是個記者的材料
回復 kzhoulife 2014-1-18 12:17
勵志大媽,好樣的,絕對是個好榜樣!
回復 格物便是致知 2014-1-18 20:27
祝賀!
回復 越湖 2014-1-18 22:59
又是學霸又是利智。有學才,又有身材。不得不服啊!
恭喜考試過關。我也在考慮去考牌呢,但被你給嚇唬住了。。。
回復 心隨風舞 2014-1-19 01:30
祝賀勵志小馬,馬到成功,今年房源滾滾發大財!
回復 前兆 2014-1-19 01:43
祝賀!祝賀!佩服佩服!     
想不到豬八戒還挺厲害的!     
回復 前兆 2014-1-19 01:44
豬扒戒: 作文又有進步啊。鼓勵一下。
想不到豬八戒還挺厲害的!      
回復 秋天的雲 2014-1-19 02:37
希望小麥八戒一幫一一對紅 真誠的!
回復 豬扒戒 2014-1-19 03:52
前兆: 想不到豬八戒還挺厲害的!          
哪裡呀。大妹子說話客氣罷了。老兄新年好。
回復 豬扒戒 2014-1-19 04:08
秋天的雲: 希望小麥八戒一幫一一對紅 真誠的!
電話聯繫,能棒的忙很有限。相差千公里以上。
回復 秋天的雲 2014-1-19 05:26
豬扒戒: 電話聯繫,能棒的忙很有限。相差千公里以上。
你真不懂我說的意思?
回復 亦云 2014-1-19 06:24
八戒是熱心人
回復 前兆 2014-1-19 06:25
豬扒戒: 哪裡呀。大妹子說話客氣罷了。老兄新年好。
新年快樂!     
回復 oneweek 2014-1-19 07:10
bucuo
123下一頁

facelist doodle 塗鴉板

您需要登錄后才可以評論 登錄 | 註冊

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶:倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2020-2-18 21:20

返回頂部