北邁阿密市擬建中國城改善地區經濟

2015年7月，邁阿密縣和北邁阿密灘市政府計劃在北邁阿密灘N 167 St 從NW 2nd Ave 到 NE 163 St 的 NE 15 Ave 之間劃為邁阿密中國城區。中國城全長5英哩，北邁阿密市政府將把這一段區域命名為「中國城」，而這一條路也將被命名為「中國城大道」。一年過去了，正如當初筆者不看好這個中國城計劃一樣，因缺乏華商和投資者支持而胎死腹中。今年2月份，和北邁阿密灘市相鄰的北邁阿密市也通過了一個中國城計劃。根據2014年美國人口普查局報告顯示，北邁阿密市總人口僅有63，536人口，其中亞裔占2.2%，華人僅有區區139人。主要人口非裔占57%，西裔占27%，北邁阿密市計劃在市內第七大道上建立一個中國城，今年5月份北邁阿密市官員為此專程到中國北京，上海及天津為中國城項目招商。下圖為舊金山中國城。

究竟這個中國城項目成功的機會有多少？首先我們來分析一下項目所在地，西北第七大道比鄰95號公路，規劃中國城項目在119街和135街之間。目前在這個區域的華商十分罕見。北邁阿密市平均家庭收入只有36，000美元不到，屬低收入地區。第七大道上沒有空地，大部份建築屬於60年代建築。北邁阿密市正在為中國城規劃設計招標，市府計劃投資近百萬美元進行基礎建設和建築外觀設計，這對整個計劃來講只是杯水車薪。筆者閱讀了北邁阿密市的中國城計劃書，其內容十分籠統。對投資者並沒有多大吸引力。筆者認為在北邁阿密市設立中國城的最大問題是先天不足，該地區華人太少，而且這個地區的家庭平均收入太低，對投資者沒有吸引力。再加這是一個舊區，沒有空間發展，無法吸引中國大投資者。根據Neighborhoodscout.com 公布的資料，北邁阿密市的犯罪率在美國城市中相當高，其犯罪指數為5，最安全是100。意味著這個城市安全度只比美國其他5%的城市好。如果華商的生命財產安全都無法保證，如何吸引華商進駐？加上政府也沒有公布一些足夠吸引投資者的政策，筆者認為這個中國城項目離成功十分遙遠。按照北邁阿密市政府計劃，中國城將在2017年10月份建成。下圖為計劃中北邁阿密中國城街道一景。

自從南美州國家經濟衰退之後，邁阿密縣市政府開始對中國富有人群感興趣，縣政府官員今年出訪中國遊說航空公司開通直航，北邁阿密2個市政府都對建立中國城興緻勃勃，希望利用華資改善地區經濟。北邁阿密灘及北邁阿密市都是位於高犯罪率的地區，尤其是第七大道附近。如果政府沒有對區內的治安問題做出改善的承偌，試問投資者如何有信心把資金投放到高罪案率地區？市政府資金有限，如果沒有華商支持，北邁阿密中國城恐怕只是一個遙不可及的夢想。

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