邁阿密六千萬美元豪宅成交破歷史記錄

上周，一名匿名買家以六千萬美元在邁阿密南灘Faena House購買了一個頂樓複式單位，呎價$4,794，打破了邁阿密公寓最高呎價$3342的記錄。同時還打破了一個來自前蘇聯的買家於2012年在India Creek Island所購買的獨立屋最高價四千七百萬美元的記錄。

六千萬美元的公寓到底價值何在呢？首先我們來看一下公寓的地點，Faena House 位於邁阿密南灘Collins Avenue和33 St交界，面向大西洋，背望印第安河及市中心景色，無庸置疑，在邁阿密南灘屬於最佳地區之一。

發展商是來自阿根廷的知名地產商Alan Faena，這個超豪華公寓屬於邁阿密藝術中心區域項目的建築之一，項目還包括有一棟高級酒店和另外2棟豪華公寓。Faena雖然樓層只有18層高，47個單位，但是發展商在設計方面落足成本，首先和獲得普利茲建築設計獎的建築師行霍士達合伙人合作，所有單位的陽台以鋼化玻璃環繞，從室內可以毫無阻擋地眺望大西洋美景。價值六千萬的複式單位位於大樓的最高2層，室內面積12516平方英呎，共有8個睡房。單位的戶外面積9900平方英呎，內部裝潢及盡奢華。樓頂還設計有一個70英呎長的專用泳池。

大樓其它單位的買家大都身份非凡，根據媒體披露，其中買家包括有美國高盛集團的行政總裁Blankfein及阿波羅全球資產管理創辦人之一Black。作為超級海景公寓，其配套設施包括有先進的健身中心，泳池，美容院，沙灘會所，24小時泊車服務。而更重要的是：鄰居們的尊貴身份所所帶來的人脈關係是不能用金錢來衡量的。

目前在邁阿密上市的頂樓複式單位平均呎價大約$3500，其中位於邁阿密下城豪華公寓One Thousand Museum頂樓複式單位叫價四千九百萬美元，位於陽光小島Acquelina四千二百萬美元，位於邁阿密海灘的Ritz Carlton叫價四千萬美元。這些單位是否值得購買屬見仁見智，以筆者來看，這些超豪華頂樓複式公寓不過是把獨立屋搬上雲端而已，當然，買家必須為此而付出極高的價格。

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