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邁阿密六千萬美元豪宅成交破歷史記錄

作者:邁阿密房事  於 2015-9-30 21:15 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:財經理財

關鍵詞:邁阿密, 美國房地產, 邁阿密房地產


 

上周,一名匿名買家以六千萬美元在邁阿密南灘Faena House購買了一個頂樓複式單位,呎價$4,794,打破了邁阿密公寓最高呎價$3342的記錄。同時還打破了一個來自前蘇聯的買家於2012年在India Creek Island所購買的獨立屋最高價四千七百萬美元的記錄。

 

六千萬美元的公寓到底價值何在呢?首先我們來看一下公寓的地點,Faena House 位於邁阿密南灘Collins Avenue33 St交界,面向大西洋,背望印第安河及市中心景色,無庸置疑,在邁阿密南灘屬於最佳地區之一。

 

發展商是來自阿根廷的知名地產商Alan Faena,這個超豪華公寓屬於邁阿密藝術中心區域項目的建築之一,項目還包括有一棟高級酒店和另外2棟豪華公寓。Faena雖然樓層只有18層高,47個單位,但是發展商在設計方面落足成本,首先和獲得普利茲建築設計獎的建築師行霍士達合伙人合作,所有單位的陽台以鋼化玻璃環繞,從室內可以毫無阻擋地眺望大西洋美景。價值六千萬的複式單位位於大樓的最高2層,室內面積12516平方英呎,共有8個睡房。單位的戶外面積9900平方英呎,內部裝潢及盡奢華。樓頂還設計有一個70英呎長的專用泳池。



大樓其它單位的買家大都身份非凡,根據媒體披露,其中買家包括有美國高盛集團的行政總裁Blankfein及阿波羅全球資產管理創辦人之一Black。作為超級海景公寓,其配套設施包括有先進的健身中心,泳池,美容院,沙灘會所,24小時泊車服務。而更重要的是:鄰居們的尊貴身份所所帶來的人脈關係是不能用金錢來衡量的。

 

目前在邁阿密上市的頂樓複式單位平均呎價大約$3500,其中位於邁阿密下城豪華公寓One Thousand Museum頂樓複式單位叫價四千九百萬美元,位於陽光小島Acquelina四千二百萬美元,位於邁阿密海灘的Ritz Carlton叫價四千萬美元。這些單位是否值得購買屬見仁見智,以筆者來看,這些超豪華頂樓複式公寓不過是把獨立屋搬上雲端而已,當然,買家必須為此而付出極高的價格。

作者簡介:

黃大衛具有16年美國房地產投資買賣經驗,經歷了美國房地產市場十多年的興衰期,見證了金融危機前泡沫的形成以及之後慘不忍睹的蕭條景象,在2006年佛州房市高峰期全身而退,2009年開始抄底佛州房地產,眼光獨到,經驗豐富。並為「佛州僑聲報」地產專欄擔任主筆,15年來共撰寫近千篇地產買賣及投資文章,為華人提供了不可多得房地產買賣和投資心得。
電話:305-742-8889
微信:miamihome


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