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錯誤法拍銀行被罰

作者:邁阿密房事  於 2012-1-14 13:25 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有18評論

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一對來自俄亥俄州的夫婦在佛州以現金$165000向美國銀行購買了一間銀行沒收屋,沒想到一年後收到一份來自美國銀行的法拍通知。儘管這對倒霉的夫婦向銀行說明房屋已付全款,但在四個月後,銀行還是派來了法拍的代表,房主再次向其說明房屋已在購買時付清,但得到的回應是聘請律師應訴。

 

房主無奈只好聘請律師出庭,最後房主勝訴。法庭判美國銀行賠償$2534律師費給這對無辜的房主。誰知美國銀行對區區$2534賠償不以為意,沒有在法院規定的時間內支付給這對房主的律師,甚至把皮球踢給代表銀行的律師。小房主最後忍無可忍,於是向法庭申請強制執行令,帶了律師和兩名法警及搬運工人到當地美國銀行搬走銀行內的辦公傢具做為抵押,一個小時后,美國銀行終於低頭,向法庭開出一張$5772.88的支票換回辦公傢具。

 

房主表示,整個過程純屬浪費時間和金錢。他們把俄亥俄州的房屋賣掉搬遷到佛州是為了過平靜的生活,沒想到遇上這種倒霉事。法庭判決后,他們多次聯繫美國銀行解決賠償事宜,銀行則要求他們和律師聯繫,而代表美國銀行的史達律師樓也沒有回應。扣押銀行的傢具實在是無奈之舉,但此舉也替小房主出了一口惡氣。

 

代表房主勝訴的律師認為美國銀行在採取法拍行動前應確認房屋是否有欠貸款,而當時代表銀行的史達律師樓因採取不當手段進行法拍程序而被起訴。美國銀行發言人對遲付法庭判決的律師費給房主表示道歉,解釋主要原因是由於其代表律師停業所造成,錯誤的法拍是針對這間房屋的前業主欠款。根據新聞報道,美國銀行已非首次對沒有貸款的房屋進行法拍程序。早在2009年,一個佛州居民以現金購買了短售房屋的業主也曾被美國銀行錯誤法拍。

 

 

 


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發表評論 評論 (18 個評論)

回復 越湖 2012-1-14 13:42
還好有人給他們一點顏色看看,不然他們更為所欲為了。
回復 nierdaye 2012-1-14 18:15
$5772.88的:能不能要求其他的懲罰性賠款?
回復 德州龍 2012-1-14 23:21
請問怎麼才能確保房子的產權已全部轉到你的名下。比如你付清貸款后,你從哪裡可以知道房子的產權已全部屬於你,你要做辦哪些事呢?
回復 邁阿密房事 2012-1-15 00:26
越湖: 還好有人給他們一點顏色看看,不然他們更為所欲為了。
對了。扣押銀行財產是最有效的方法。
回復 邁阿密房事 2012-1-15 00:33
nierdaye: $5772.88的:能不能要求其他的懲罰性賠款?
代表小業主的律師應向美銀提訴懲罰賠款。
回復 邁阿密房事 2012-1-15 00:45
德州龍: 請問怎麼才能確保房子的產權已全部轉到你的名下。比如你付清貸款后,你從哪裡可以知道房子的產權已全部屬於你,你要做辦哪些事呢?
查當地公共記錄。
回復 sam333 2012-1-15 01:15
銀行賠的太少,沒有賠精神損失!
回復 liuxiaoyu 2012-1-15 05:29
我也有在紐約買房不得不說的故事呀,哎~~
回復 邁阿密房事 2012-1-15 07:53
sam333: 銀行賠的太少,沒有賠精神損失!
同意。小業主請的律師不給力,這種案子誰都會打,關鍵是能賠多少錢。
回復 邁阿密房事 2012-1-15 07:54
liuxiaoyu: 我也有在紐約買房不得不說的故事呀,哎~~
不會也被法拍了吧?
回復 liuxiaoyu 2012-1-15 08:19
邁阿密房事: 不會也被法拍了吧?
我想買法拍房來著
回復 邁阿密房事 2012-1-15 09:43
liuxiaoyu: 我想買法拍房來著
找個好的agent是第一步。祝好運!
回復 liuxiaoyu 2012-1-15 09:46
邁阿密房事: 找個好的agent是第一步。祝好運!
最後怕麻煩就買了一處新蓋的,謝謝您的祝福
回復 邁阿密房事 2012-1-15 10:10
liuxiaoyu: 最後怕麻煩就買了一處新蓋的,謝謝您的祝福
恭喜新居入伙!
回復 liuxiaoyu 2012-1-15 10:11
邁阿密房事: 恭喜新居入伙!
謝謝
回復 越湖 2012-1-16 01:21
邁阿密房事: 對了。扣押銀行財產是最有效的方法。
可是還得替人家搬運及保管呢。
回復 邁阿密房事 2012-1-16 02:30
越湖: 可是還得替人家搬運及保管呢。
法院要向被扣押者收取搬運和保管費的。
回復 越湖 2012-1-16 13:37
邁阿密房事: 法院要向被扣押者收取搬運和保管費的。
沒有收累贅費吧,還真挺麻煩的。

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