倍可親

十月佛州公寓成交火爆

作者:邁阿密房事  於 2011-12-2 02:22 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有5評論

關鍵詞:

 

 

佛州十月份房屋成交量為13755間,比去年同期上升13%,房屋均價為131200美元,比去年同期下降4%。包和縣十月份房屋成交992間,比去年同期上升16%,房屋均價為181300美元,下降7%。邁阿密成交769間,比去年同期上升41%;房屋均價為174600,比去年下降12%。西棕櫚灘房屋成交918間,比去年同期上升27%;房屋均價為184900美元,比去年下降16%。全州房價表現最佳的地區是棕櫚灣(Palm Bay) 及佛邁爾斯 (Fort Myers)

棕櫚灣十月份房屋成交521間,比去年同期上升8%;其成交均價為106800美元,比去年上升9%。佛邁爾斯成交938間,比去年下降6%;房屋均價為102100美元,比去年上升15%。這兩個地區都靠近海邊,低房價吸引了很多來自歐洲及美國的退休人士。

 

佛州十月份公寓成交仍然十分火爆,成交量6132單位,比去年上升12%;成交均價為87800,比去年上升9%。其中包和縣成交1150個單位,比去年同期上升7%;成交均價為78100美元,比去年上漲25%。邁阿密成交1202個單位,比去年同期上升63%;成交均價為117900美元,比去年上漲8%。西棕櫚灘的表現較差,十月份成交906個單位,比去年上升18%;均價為72100美元,比去年下滑9%。佛州公寓在大量投資者資金入市的推動下,已擺脫了過去的頹勢,正在強力反彈。南佛州有很多地產經紀手上都有大量的公寓買單,都在發愁沒有足夠的房源可供購買。每次有公寓房上市,總是會引來數十個買家竟購。很多買家多次出價購買公寓房都落空,為了搶到公寓,除了要以現金出價外,還要比其他買家出更高的價格,最後導致竟價越來越激烈。

 

大部分購買公寓的投資者都做好長期投資的打算,因很多公寓的出租回報十分理想,租金扣除物業稅及管理費以後,凈收入的現金回報在8-10%左右,而目前美國銀行的一年定期存款利率卻只有1%

 

David Wong


高興

感動

同情

搞笑

難過

拍磚

支持
2

鮮花

剛表態過的朋友 (2 人)

發表評論 評論 (5 個評論)

回復 pengl 2011-12-2 02:35
成交火爆,均價續跌。LZ對房市是否開始復甦有何高見?

公寓出租回報8-10%很不錯嘛。
回復 邁阿密房事 2011-12-2 04:00
pengl: 成交火爆,均價續跌。LZ對房市是否開始復甦有何高見?

公寓出租回報8-10%很不錯嘛。
邁阿密公寓成交均價比去年上漲9%,可見公寓價格已見底回升。邁阿密獨立屋均價下降12%,價格可能尚還沒見底。但市場反映邁阿密大部分地區獨立屋價格已見底。公寓出租回報不錯,市場搶瘋了。
回復 Chi202 2011-12-2 09:05
買公寓還是獨立屋對外州的人來說, 哪一個更好?
回復 邁阿密房事 2011-12-2 11:00
看你投資或自住。投資以公寓或townhouse更佳,便於維護管理。
回復 邁阿密房事 2011-12-2 11:01
Chi202: 買公寓還是獨立屋對外州的人來說, 哪一個更好?
看你投資或自住。投資以公寓或townhouse更佳,便於維護管理。

facelist doodle 塗鴉板

您需要登錄后才可以評論 登錄 | 註冊

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶:倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2020-2-16 01:51

返回頂部