南佛州新房銷售見底回升

南佛州知名地產發展商GL Homes正在Delray Beach開發土地，計劃在今年秋開始建造一個656間房屋的住宅社區。GL Homes今年已經售出400間新房，包括250間在南棕櫚灘縣的新房，根據GL公司發言人稱：最近有很多買家詢問該公司的新項目。這些潛在的新屋買家給予發展商信心去開發新的住宅社區。

其它的地產發展商包括Toll Brother,Minto,Centerline Homes 在南佛州的新屋銷售也出現了自從房市崩潰后令人鼓舞的現象。Toll去年從WCI公司收購了一個位於Parkland的因使用有毒干牆板而被擱置的項目，Toll從去年12月開始建造新房，在過去的五個月已賣出了24間新房，Toll公司地區副總裁威伯稱：雖然今年的新屋銷售只比去年上升10-14%，但我們總算看到了形勢正在扭轉。新屋銷售正在從谷底開始回升。

根據統計，今年一季度布勞瓦縣有168間新屋動工，棕櫚灘縣有288間新屋動工。和2005年比較還相差很遠，當時各縣每季度都有2000-3000間新屋動工。雖然目前新屋的價格難以和銀行沒收屋竟爭，但有一部分買家不願意購買狀況不理想的銀行沒收屋，這就給發展商銷售新屋的空間。筆者的確也碰上一些買家，指明不看銀行沒收屋，一方面是由於很多銀行沒收屋的狀況都不理想，另一方面銀行沒收屋在合同談判及產權屬性給買家造成困擾。很多買家在購買銀行沒收屋時都經過多次出價而不果，買家要等很長時間才能得到銀行的回復。而一些銀行在回收沒收屋時使用不當文件的報道也使很多買家對購買銀行沒收屋有所顧忌。

由於美國房市從2006年開始崩盤后，新屋建築大幅減少，市場不景氣已超過五年，發展商為了和低價的銀行沒收屋競爭，不僅降價吸引買家，而且贈送了很多房屋升級材料給買家，對一些不喜歡和傲慢的銀行做交易的買家而言，只要價格合理，新屋還是很有市場空間的。