黨報說放心 印度房價比中國更猛

黨報《人民日報・日本版》前天7月18日以文章「比中國房價更猛 印度孟買房價30年漲了600倍」讓億萬中國人民鬆了口氣，放下了心。

黨報刊發的文章說，中印兩國居民同遭遇住房難。中國與印度因其有著燦爛的歷史文化古時候就同為四大文明古國，如今因為高速發展的經濟也同樣位列金磚國家之一。
但在全球各房地產價格報告中，中國和印度和一線大城市總是以其令人咋舌的高房價而榜上有名。令人心酸的是，中印人民的年均收入卻遠遠不能與之匹配。

印度孟買房價30年漲了600倍，比中國房價更逆天！這是黨報的結論。只是黨報沒有列出中國房價逆天的上漲率。

文章還說，2010年，孟買房價甚至挺進世界前十！據2010年在線房地產調查公司發布的調查報告顯示，而當時進入世界最貴房價的十大城市是摩納哥、莫斯科、倫敦、東京、香港、紐約、巴黎、新加坡、羅馬、孟買。

嗯？中國的城市房價竟然落後了。

黨報刊發的文章說，據國際清算銀行(BIS)最近公布的數據顯示，2007-2015這八年間，印度房價累計上漲72.3%。

我不禁想到了7月11日，注冊滬ICP備13019121號的上海阿牛信息科技有限公司的-華爾街見聞- wallstreetcn.com 上「全球150大城市房價漲幅榜出爐 深圳上海穩居前兩位」的由國際頂級置業顧問萊坊國際（Knight Frank）發布的全球大城市2016年第一季度的房價漲幅排行榜，深圳以62.5%的漲幅雄踞全球榜首，上海以30.2%緊隨其後，前5名中國就佔據四席。

印度房價2007-2015這八年間累計上漲72.3%。

2016年第一季度深圳以62.5%的漲幅雄踞全球榜首，上海以30.2%緊隨其後，前5名中國盡被中國佔據四席，孟買第一季度以11.1%只居第20位。黨報說放心，孟買人民放得了心，中國人民放得了心嗎？

黨報引用鏈家地產資料稱，深圳的房屋均價為每平米49259元，相當於每平方英尺690美元。這幾乎與美國加利福尼亞州奧克蘭伯克利居民區的房價不相上下。而伯克利居民區是舊金山灣區房價最貴的地方之一，據房地產搜索網站Estately稱，今年4月伯克利居民區的房屋均價為每平方英尺704美元--但深圳的人均收入僅為矽谷人均收入的十分之一。

高房價下中國催生了「蟻族」、「蝸居」、「裸婚」等讓人倍感無奈的詞。而在印度，高房價背後衍生出的卻讓人倍感悲涼甚至是絕望的詞--「貧民窟」，黨報《人民日報・日本版》前天7月18日的文章指出，因為新德里有230萬人住在貧民窟，月收入不超過1000元人民幣，還有近1500萬人月收入在3000元人民幣左右，這些印度定義的中產階層是很難買到房的，更別說還有近10萬遊盪於街頭、露宿在橋下的乞丐。「一方面住房短缺，另一方面庫存上升，這是一個非常大的矛盾。」房地產評級和研究公司LiasesForas首席執行官潘卡·卡普爾如此評價印度的房地產市場。

不過，黨報《人民日報・日本版》7月18日的文章還是惠眼獨具地分析說，資料顯示截至去年底，我國商品住房總庫存預計達到39.96億平方米。其中現房庫存約4.26億平方米，去化周期23個月；期房庫存約35.7億平方米，需要4.5年來消化。而印度的庫存房產消化周期恐怕需要更長。
標籤　中國，印度，房價，增幅

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