真的能合法霸佔嗎？

    今天在律師所接待了一位客戶，她陳述的案情蠻有意思的。原來在她們一些村民看來，如果有些東西能夠長期慣有的霸佔著，那個東西就自然而然的屬於她了。

六年前，她和她先生在沒有取得村委會和大部分村民的同意下，在集體所有權屬於他們村裡的荒蕪了很久的山頭裡種了100畝的桉樹，眼前今年就要收成了，因為權屬問題，今年初她先生與其中一名村委發生糾紛，後來雙方還因為此事發生了打鬥，她先生因為打傷了其中一名村委，最後以涉嫌故意傷害罪被當地公安機關抓捕了。在我詢問下，她向我提到，根據她們村裡以前的土政策，山頭的使用權一向是誰先種植誰先取得的，她們經營六年多了，一直沒有人提出任何異議。因此，她有理由相信，她們是合法使用現在的山頭。聽她這麼理解，我覺得蠻有意思的。中國法律向來注意保護國家、集體和個人財產的所有權，從來就沒有支持「長期慣有的霸佔一段時間后就相當於合法佔用」的說法。

不過，這並不是說所有的國家或地區的法律都會認定，所有權或使用權沒有發生過改變的物，所有權人或使用權人就必定享有物的權利。香港就真有這麼一條很有特點的法律原則——逆權佔有。香港法的「逆權佔有」是指如果產權人沒有足夠的證據證明，他在侵權人連續居住其房屋超過12年（含12年）期間，曾經針對該房屋向侵權人主張過任何權利的，那麼，12年之後，侵權人便理所當然的成為房屋的合法產權人。哈哈。。這個條款有意思吧。它讓我們知道，在香港，有些東西真的是可以「霸下霸下就系你嘀」。

可惜，中國大陸不像香港，即使有些不是你的東西你真能長久地佔有著，它也不可能真的屬於你的。我真替我的客戶「可惜」啊！