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說起長沙的房價，很多人會表露出不敢相信，或者不可思議的表情。為什麼，論中部六省GDP排名，湖南排第二，超過了，江西、安徽、山西、湖北；論全國排名，湖南排在第十位。論生活的滿意度，長沙2008年還被評為全國幸福指數最高，最休閑、最娛樂城市，而其房價呢？跟甘肅的蘭州差不多，徘徊在均價4500~5000元/米之間，這比起北京、上海、廣州、深圳和杭州的3~5萬元/米的天價房子，長沙就要便宜很多。即便是交通不發達、經濟規模不及長沙三分之一的貴陽的房子均價也在7500/米以上，東面的南昌房價也在保持7000元/米以上。在全國上下房地產泡沫虛漲的高潮中，長沙的房地產的泡沫怎麼就老吹不起來呢？這確實令人費解。
從筆者前面的長沙行續集（一）至（九）的博文里可以看到，不管是論吃喝、論休閑、論名勝風景、論交通工具、論地理位置，論經濟規模還是論湖南人的口碑，長沙不敢說是在頂級，怎麼也能排在中偏上的位置吧？這房價搞成這個樣子，和它的其他方面發展相比，確實讓人看不懂！
說到這裡，咱也突發奇想，其實咱們也可以組織一個國際購房團，跟當地政府探討一個關於建立貝殼村國際花園的樓盤建議，也搞點福利房的價格，每個村民要是願意在國內蹭一套房子話，都可以加入貝殼村國際花園這個樓盤，哪怕稍微高一點，比如說，3000元/米，房子質量、位置好一點的地方，這樣到了國內好歹有個落腳點。按照村裡龍老師的設計圖，搞個第一規劃。
有了這個落腳點，每次回國，先到這裡報個到，休息一段時間，利用長沙十分便利的交通，再到全國各地的各大城市、名勝景點去旅遊一趟，這該是多好的投資計劃啊！就算買一個套200平米的公寓，才60萬人民幣，還不到10萬美元呢，這可比投資美國那個什麼TimeShare要合算多了，起碼是自己的房子，不用時還可以出租呢！不知道有多少村民願意加入到這個貝殼村國際花園樓盤裡來？下面展示一下在長沙的一些典型樓盤的外觀設計。
3000元/米的公寓
5000元/米的公寓
結束語：
本系列關於長沙的文章到這裡全部結束。寫本系列文章的目的旨在起一個介紹性的作用，一方面是想通過這些實實在在的變化告訴世界一個真實的中國，雖然這只是一個中部省份的發展情況，但她代表的是一個中國平均發展水平，而不是北京、上海發展的個別典型；另一方面，也是想為那些多年沒有回湖南的湖南人，特別是國外的湖南人和曾經在湖南工作和學習過的朋友們提供一些關於湖南的最新情況，此外，也是為那些準備到湖南去發展的朋友提供一些基本數據作參考。這些數據反映出來的大部分是近五年來長沙的變化，對本系列文章如有別的建議和想法，歡迎來信探討。在此，本人對一直關注和支持筆者的朋友們表示衷心的感謝！
從筆者前面的長沙行續集（一）至（九）的博文里可以看到，不管是論吃喝、論休閑、論名勝風景、論交通工具、論地理位置，論經濟規模還是論湖南人的口碑，長沙不敢說是在頂級，怎麼也能排在中偏上的位置吧？這房價搞成這個樣子，和它的其他方面發展相比，確實讓人看不懂！
問過很多人，不同的人給出不同的解釋，聽完后，不是很認同。但有一個解釋似乎又有一定的道理，這就是長沙的事業單位和國家單位給職工分房的福利太好，在國企、政府機關工作的職工，大部分都分到福利房，福利房的價格是成本價，才2000元/米，5年前的福利房價格只是1000多元/米左右，一般雙職工家庭都有兩套房，這樣至少常住居民的一大半人不缺房，買房的要麼是本省內其他地區的人，要麼是外地的湖南人，包括在國外的湖南人，當然也包括許多喜歡長沙的外地人，外國人等，這些人才是真正買商品房的主要群體，這就缺少了像北京、上海那種全世界人民都去炒房的熱情，也沒有那麼大的群體去搶購，這才是房價不高的一個主要原因。下圖是上周在網上所展示的長沙房價走勢圖，前五名和后五名，高的13000元/米，低的才3000多元/米。
有了這個落腳點，每次回國，先到這裡報個到，休息一段時間，利用長沙十分便利的交通，再到全國各地的各大城市、名勝景點去旅遊一趟，這該是多好的投資計劃啊！就算買一個套200平米的公寓，才60萬人民幣，還不到10萬美元呢，這可比投資美國那個什麼TimeShare要合算多了，起碼是自己的房子，不用時還可以出租呢！不知道有多少村民願意加入到這個貝殼村國際花園樓盤裡來？下面展示一下在長沙的一些典型樓盤的外觀設計。
3000元/米的公寓
5000元/米的公寓
12500元/米的連排別墅 
15000元/米的獨家別墅
本系列關於長沙的文章到這裡全部結束。寫本系列文章的目的旨在起一個介紹性的作用，一方面是想通過這些實實在在的變化告訴世界一個真實的中國，雖然這只是一個中部省份的發展情況，但她代表的是一個中國平均發展水平，而不是北京、上海發展的個別典型；另一方面，也是想為那些多年沒有回湖南的湖南人，特別是國外的湖南人和曾經在湖南工作和學習過的朋友們提供一些關於湖南的最新情況，此外，也是為那些準備到湖南去發展的朋友提供一些基本數據作參考。這些數據反映出來的大部分是近五年來長沙的變化，對本系列文章如有別的建議和想法，歡迎來信探討。在此，本人對一直關注和支持筆者的朋友們表示衷心的感謝！
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發表評論 評論 (112 個評論)
- 回復 roaming
- 好，送你一套，見圖：
瓊台鶴: 俺來坐沙發。不需茶，老兄送我一套長沙的房子就行了～
http://my.backchina.com/home.php?mod=space&uid=277642&do=album&picid=140195
- 回復 瓊台鶴
- 多謝啦
roaming: 好，送你一套，見圖：
http://my.backchina.com/home.php?mod=space&uid=277642&do=album&picid=140195
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