倍可親

買房還是買店

作者:wo?  於 2012-11-27 19:38 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:請求幫助|已有39評論

關鍵詞:買房,

現在,國內據說投資旺盛的很,很多人把錢從商品房轉移到了投資店鋪。
 
今日,有朋友來簡訊,說了如下事項。
 
在她所住的地方的隔壁,也就是綿陽的那個有名的電視生產廠商附近,據說要蓋N棟帶商鋪的樓房,具體棟數不詳,1-3or4樓據說準備引進類似萬達的公司進場,當然還有N多專賣店,其上當然是商品房了。
 
目前正在排號,住房交5萬,門面10-20萬的預約金,可以優先選房,沒有選到合適的把錢全部退還給你,從排號之日起每天可以享受住房138,門面218的優惠金。住房的價位在4200元起,門面8000起。
 
對方給我說了,想拉我入伙買門面。想想中國到2020年為止,人民收入翻倍,那麼以後什麼都不是翻倍的簡單的問題了吧?至少什麼都會漲?現在存錢在銀行即使5年長期利息也只是4.5%,所以,很多人都不願意存錢了。想想也有一定道理。試想80年代初萬元戶可是大家眼中的財神,如今沒有千萬別想叫富了吧?30年從1萬到千萬,金額翻了1000倍,再平均到年的話,也是33.3%。所以,存錢無望?
 
也想起99年我工作地方當時房價1100元每平米,現在那地方至少8000多了,10年左右,也翻了7倍多。當時,都沒想到買房,因為那時的工資要買那樣的房子,估計是一輩子都得喝西北風才行的感覺。
 
大家有什麼好意見呢?買商品房還是買店鋪?還是什麼都不買?還是?
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發表評論 評論 (39 個評論)

回復 oneweek 2012-11-27 19:47
通通都買下來。如果錢足夠的畫
回復 wo? 2012-11-27 20:10
oneweek: 通通都買下來。如果錢足夠的畫
不可能的啊,所以才有大家協同買的話題。而且,我覺得不論買店或者買房都很佔用資金,純粹出租的話,也許問題不大,但是,如果要自己做買賣的話,就根本周轉不過來了,尤其是初次沒有任何經商經驗的人。
回復 yulinw 2012-11-27 20:12
   最好做做市場調查~·
回復 wo? 2012-11-27 20:18
yulinw:    最好做做市場調查~·
這個的確重要,綿陽是三四級城市,現在那個賣房的地方里市中心開車最多也就5〜10分鐘,順利的話,那周邊好像有幾個大廠〜
回復 xqw63 2012-11-27 22:39
確信你的朋友值得信任
回復 wo? 2012-11-27 23:40
xqw63: 確信你的朋友值得信任
其實,朋友之間最好不要有利益關係〜我曾經有過失敗的例子,到頭來連朋友也幾乎做不成,尤其像我黑白比較分明的人。
回復 xqw63 2012-11-27 23:48
wo?: 其實,朋友之間最好不要有利益關係〜我曾經有過失敗的例子,到頭來連朋友也幾乎做不成,尤其像我黑白比較分明的人。 ...
那就別投資,國內的現狀和思維方式,不得不讓海外的人多一個心眼
回復 寧靜千年 2012-11-28 01:31
現在國內很多的地方都是黑吃黑,綿陽那個地方天高皇帝遠,你交了預付款:結果 a, 開發商有一個批文沒有搞定,整個計劃都可能泡湯!b, 開發商先拿到一大筆預付款、心生邪念,收了錢、消失了!
官商勾結!案例比比皆是!每年中國有三千萬的黑吃黑冤案!
現在的人為了錢而瘋狂!建議:今年靜觀其變!
要買、也要等明年!
回復 看得開 2012-11-28 04:57
聽八哥(寧靜千年)的話別投資!
回復 Laile 2012-11-28 05:06
oneweek: 通通都買下來。如果錢足夠的畫
好豬意
回復 Laile 2012-11-28 05:07
xqw63: 確信你的朋友值得信任
這才是關鍵
回復 飽暖思平等 2012-11-28 05:55
純從商業角度說,買店勝過買房,房子那東西,有一個自住就可以了。實際買了除了自住的房子,其實和做生意沒有太大區別了,都是很辛苦的事。除非你覺得短期有巨大的升值空間。哦,我是指在美國啊。
回復 瀟湘格格 2012-11-28 06:27
俺八哥的話有理,靜觀其變,等明年再定。如果你人在國外,而與國內朋友合作,那就多考慮一下,如今國內朋友也不太可靠,小心失財又折朋友情。能獨資為好。
回復 light12 2012-11-28 09:00
飽暖思平等: 純從商業角度說,買店勝過買房,房子那東西,有一個自住就可以了。實際買了除了自住的房子,其實和做生意沒有太大區別了,都是很辛苦的事。除非你覺得短期有巨大 ...
你做啥生意啊
回復 yulinw 2012-11-28 09:49
wo?: 這個的確重要,綿陽是三四級城市,現在那個賣房的地方里市中心開車最多也就5〜10分鐘,順利的話,那周邊好像有幾個大廠〜 ...
   再看看~·
回復 nierdaye 2012-11-28 11:39
to be honest, the answer is no
1. if u will be the sole owner, that is ok, partnership - it is difficult
2. impossible to manage if u r not staying there.
3. investigate before you make any decision
4. REsidential/business property: a thorough market research is needed.
回復 wo? 2012-11-28 20:47
xqw63: 那就別投資,國內的現狀和思維方式,不得不讓海外的人多一個心眼
是的,得慎重。
回復 wo? 2012-11-28 20:51
寧靜千年: 現在國內很多的地方都是黑吃黑,綿陽那個地方天高皇帝遠,你交了預付款:結果 a, 開發商有一個批文沒有搞定,整個計劃都可能泡湯!b, 開發商先拿到一大筆預付款 ...
是啊,我也擔心下一年以後的經濟狀況。世界經濟不景氣,不可能中國一邊一直獨好。我也再看看。
國內的有些黑心的人真的是黑心,不得不慎重。而綿陽就是三四級城市,即使再多的周邊縣鎮上的人來,但也只是一部分,大部分人去拼死拼活地買房子還不如住地方上的大房子,又不累。

謝謝衷言
回復 wo? 2012-11-28 20:52
看得開: 聽八哥(寧靜千年)的話別投資!
嗯,我也是覺得太冒險,所以寫了上述內容看看大家的意見,畢竟,大家都比我看的多。
回復 wo? 2012-11-28 20:53
Laile: 這才是關鍵
還有以後的發展形勢也很重要。
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