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欠租房客後續的故事

作者：leahzhang 於 2012-7-21 03:08 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:流水日記|已有48評論

話說上回那惡房客接到我的驅除令之後，大聲怒喝道：「你叫警察來驅除我吧！」按說他欠租住房本應心虛氣短，理虧服軟。應當用與房東進行商量，懇求的語氣進行交談。但他毫無歉疚之意，反而怒不可竭，大有黑社會的那種不見棺材不落淚的癩皮氣概。於是我立即去了本縣的高級法院，買了全套的驅除欠租房客的法律文件，準備走法律程序。當天便給了他具有法律效力的三天最後通牒。

走法律程序，即使不請律師也要花5-6百美金。其中包括：文件費40，備案費250，若請人填寫費197，大約有10份表格。（可以自己做）出庭費，法警費150，外加法警的交通費75。若請律師代理則另加律師費600-1000美金。時間也長，最短也要四個星期才有眉目。

對房東來說，這種法律程序既損兵又折將真是不划算，不到萬不得已先不採取這種手段。因此第二天，我找他談判。跟他說清了走法律程序的利弊關係。這小子為了一筆欠款也正在打官司，如果他再次捲入另一場官司對他十分不利。我再退一步，聲明只要他在指定期限搬走，我可以放棄三個月的房租不計。最後我們達成協議，他在7月17日交了鑰匙，搬走了事。

這件事使我明白了一個道理，任何人都有自己的弱點，都是可以找到攻陷的缺口的。作為房東，找房客一定要謹慎小心，無賴房客一旦進駐就是天大的麻煩，聽說有的房客走之前將房子內外設備大肆破壞，以對房東進行刻意報復。

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發表評論評論 (48 個評論)

回復 kzhoulife 2012-7-21 03:14: 作為普通人，我還是相信美國加拿大的法律的，雖然自己並沒有捲入任何官司！

回復解濱 2012-7-21 03:15: 你太nice了。俺曾經把一整套房屋出租給一家老白，幾年前想賣掉那套房子，他們搬走後發現幾處損壞，俺二話不說扣他們的deposit。

回復天涯看客 2012-7-21 03:19: 消滅敵人不是我們的目的，保全自己才是硬道理。。。

回復箐葦 2012-7-21 03:33: 出租本來就不是件人們想象得那麼好的事情，關健是認識人性和當地法律。

回復白露為霜 2012-7-21 03:39: 圓滿解決。損失一點錢是小事。

回復 tea2011 2012-7-21 03:41: 天涯看客: 消滅敵人不是我們的目的，保全自己才是硬道理。。。
精僻，支持!

回復 tea2011 2012-7-21 03:43: 總算解決了，為你鬆口氣，祝周末快樂。

回復瑋哥 2012-7-21 04:28: 人善就被人欺

回復總裁判 2012-7-21 04:38: 好啊，總算，當時我的建議也是期盼如此的結果，我當時說「那個人不用問也不用看，我就知道他是壞人。只有請律師，抓他其他把柄，而做房東的總是有把柄給無良房客抓的。能欠你租金的人一定有其他把柄，如此之人，法院不會向著他，除非他失業了、生病了等等遭受意外遭受。根據我的經驗，抓他把柄是上策」。
損失錢是小事，這事本來就是拖下來的，但唯有處理掉才能了結。