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如何驅除欠租房客？----急需幫助！！！

作者：leahzhang 於 2012-6-29 07:50 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:請求幫助|已有70評論

我的一位房客已欠租3個月，我昨天給他下了最後通碟。信中說如五天之內不付清房租我就要採用法律手段解決！請問怎樣做才有效力？

1。是先去法院起訴他好呢？

2。還是找律師通過警察強迫他搬走呢？第二種方法要再花500多的律師費，而且容易結下樑子，今後可能要找麻煩。聽說法院不大幫助房東，而同情房客？

請有類似經驗的網友給一點忠告，多謝了！！！

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發表評論評論 (70 個評論)

回復 wcat 2012-6-29 08:01: 各州的法律不一樣，你要先弄清華盛頓州的法律，然後按法律辦。

回復懶懶貓 2012-6-29 08:14: 俺一朋友也因為房租事情在打官司，解決起來蠻麻煩……

回復 tangremax 2012-6-29 08:28: 懶懶貓: 俺一朋友也因為房租事情在打官司，解決起來蠻麻煩……
親愛的房東，你已經動手晚了。早在10天半月就應該找律師。不付500元則你可能要損失5000元。立即動手！

回復 ahsungzee 2012-6-29 08:30: 根據加州法律你已具備立刻驅逐房客的條件，其他州欠租三個月應該也符合條件了。關鍵你不請律師碰到無賴又沒有錢的房客是很難儘快把他驅逐出去的。你上法院告對方如果不請律師只能上小額法庭，就算判你贏要把對方趕出去你還是非請律師不可的。個人看法你不如現在就尋律師，尋那種一個案子單一收固定費用的律師（這種驅逐房客的律師應該不難找）然後儘快把房子收回再租出去。事情到這個地步就只能少損失當有賺了！

回復白露為霜 2012-6-29 08:32: 同情一下。很麻煩的事。

回復懶懶貓 2012-6-29 08:34: tangremax: 親愛的房東，你已經動手晚了。早在10天半月就應該找律師。不付500元則你可能要損失5000元。立即動手！
嗯嗯，堂叔說得有道理。張姐真老實，都3個月不交房子才給通知，暈！現在的房客很多都狠著哪，特別是一些收入不穩的西人，矛盾解決起來很麻煩，累s。所以俺寧願把不再居住滴房子賣了也不出租，認房客狠……

回復 shen fuen 2012-6-29 08:39: check eviction online

回復 fuji 2012-6-29 08:42: 懶懶貓: 嗯嗯，堂叔說得有道理。張姐真老實，都3個月不交房子才給通知，暈！現在的房客很多都狠著哪，特別是一些收入不穩的西人，矛盾解決起來很麻煩，累s。所以俺寧願把 ...
是的，房東不好當的。一有不交租金跡象時就該採取行動，3個月扣了押金還是虧了呵。。。

回復懶懶貓 2012-6-29 08:47: fuji: 是的，房東不好當的。一有不交租金跡象時就該採取行動，3個月扣了押金還是虧了呵。。。
基本就是虧了，能要回滴可能性很小。能順利儘快把這個房客趕走就很好了。吃一塹長一智，哪能等3個月不付才追究啊

回復 fuji 2012-6-29 08:51: 懶懶貓: 基本就是虧了，能要回滴可能性很小。能順利儘快把這個房客趕走就很好了。吃一塹長一智，哪能等3個月不付才追究啊 ...
是呵，房東不好當，趕也趕不走，賴皮喲。。。

回復看得開 2012-6-29 08:55: 同情一下。

回復懶懶貓 2012-6-29 08:55: fuji: 是呵，房東不好當，趕也趕不走，賴皮喲。。。

回復 sysb01 2012-6-29 08:58: 老實人，最好不要請律師。自己懂英文，一樣行動

回復 mayimayi 2012-6-29 09:09: wcat: 各州的法律不一樣，你要先弄清華盛頓州的法律，然後按法律辦。
是的，各州法律大不一樣

回復總裁判 2012-6-29 09:10: 那個人不用問也不用看，我就知道他是壞人。只有請律師，抓他其他把柄，而做房東的總是有把柄給無良房客抓的。能欠你租金的人一定有其他把柄，如此之人，法院不會向著他，除非他失業了、生病了等等遭受意外遭受。根據我的經驗，抓他把柄是上策。北美做房東是很吃虧的。好端端的同胞房客是很少見的，大多數是搞階級鬥爭來的。

回復天涯看客 2012-6-29 09:11: 朋友的嫂子是買賣房子、租房子的中介，常聽她說上法庭趕租客的事件。。。

回復懶懶貓 2012-6-29 09:11: 實在不行，你認ta在外重新租房的部分費用，能儘快搬走就ok，這樣也不結怨。可是，還是得看對方的情況，萬一真負擔不起房租的，事情解決起來就很煩人了，除了時間和精力，還損失銀子

回復翰山 2012-6-29 09:18: 各州法律不一樣，有的是保護房主，有的是保護房客。我猜，你們州的法律是保護房客，不然也不會如此耍賴。如果真是如此，再碰上的不是善茬，就比較難辦。我的辦法，從來不出租房子。這個錢賺起來不輕鬆。

回復黑山老貓 2012-6-29 09:21: 美國木有小額法庭么? 俺們加拿大的是去小額法庭起訴. 拿到個啥命令的就可以找警察趕人咧. 不過在此之前就得讓人家一直白住.

回復懶懶貓 2012-6-29 09:34: 黑山老貓: 美國木有小額法庭么? 俺們加拿大的是去小額法庭起訴. 拿到個啥命令的就可以找警察趕人咧. 不過在此之前就得讓人家一直白住. ...
這就是俺說滴浪費精力、時間和銀子，煩s人了……

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