美國量化寬鬆政策會催漲中國房價嗎

北京時間14日凌晨，美聯儲在結束貨幣政策會後宣布，啟動第三輪量化寬鬆政策（QE3）：將每個月向美國經濟注入400億美元，直到疲弱的就業市場持續好轉。此外美聯儲還承諾將超低利率進一步延長至2015年。受此影響，國際油價13日上漲。

美國這種通過大量印鈔來拯救經濟的方式引發了國內經濟學家的廣泛關注。不少學者認為從前兩輪量化寬鬆的實施來看，流動性的注入與美元貶值均會導致全球能源與大宗商品價格上升，最終傳遞至中國的CPI，中國通脹壓力，特別是房價上漲壓力加大。在美國新一輪量化寬鬆政策啟動后，會否對中國經濟造成更為不利的影響？

「趕快買房吧，貨幣泛濫不漲太難，錢多了，實物量沒變，對應關係怎樣變化很清楚。」昨天，美聯儲宣布啟動第三輪量化寬鬆后，北師大房地產研究中心主任董藩微博發表他對中國房價未來走勢的判斷。這條微博被迅速轉發6000多次，並有上千人評論，很多網友擔心：房價真的會再次漲起來。

北師大房地產研究中心主任董藩分析，面對QE3，中國不印鈔，就等於被美國洗劫；中國一印鈔，通貨膨脹和房價就要起來。美國又把中國逼進了死胡同。他呼籲：趕快買房吧，貨幣泛濫不漲太難，錢多了，實物量沒變，對應關係怎樣變化很清楚。這條微博引起了網友的大量跟帖，不少網友擔心房價真的再漲起來。

對於多數人對房價上漲的預期，也有人持不同觀點，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，全球流動性增加，中國經濟也在穩增長的關鍵時期，貨幣政策放鬆還將繼續。但中國政策比較重視CPI與房價，因此也不敢大規模放鬆貨幣政策。另外，寬鬆的流動性會間接傳導到中國樓市。不過對於開發商資金鏈的補給來說，也僅是微小的影響，甚至可以忽略不計。