踢假球與降房價

中國的房地產調控就如同中國的足球隊，擅長踢假球。那些中場盤帶，過人轟門，都是在做戲。假如真心要降房價，只需踢出一球，球到房價必然降。但這一至關重要的一球，沒人願意踢，腳上有球的人都是在故意裝糊塗，實在裝不下去，就把球踢到其他地方去，踢來踢去，仍舊外甥打燈籠-照舊（舅）。看得人心急啊！踢的人兩手一攤：有心調控，但無力回天。

只需一球，什麼球？降地價！幾十年前的土地革命，即便土地主人的姓氏五花八門，也都能一夜搞定。昨天姓「私」，今天都姓「公」。不管頭頂什麼帽子，戴瓜皮帽的也好，戴鴨舌帽的也罷，都想爭先恐後地成為「陳佩斯」，獻出土地房產，甘當光頭，甘當無產階級。但是，如今的土地都一個姓了，都是國家的了，反而難辦了，那把刀反而越來越快，遠遠快過以前戴瓜皮帽的人的刀，只漲不跌，只想往上壟斷而不想往下壟斷，每個地方都想土地出讓金突破千億。在如此瘋狂之下的壟斷，房地產的調控能成嗎？截至11月22日，北京今年的土地出讓金已經突破千億元，達到1004.48億元，比去年同期增加57.2%，北京的住宅樓面地價達到了8255.96元/平方米，去年北京的住宅樓面地價為6189元/平方米。漲幅達百分之三十三。那些在北京的足球場地上忙乎著調控的人，不是在踢黑球嗎？不是在騙北京的百姓嗎？你手上的地皮都不想降價，如何要求開發商降價？

有人會說：今年地價上升是因為拆遷成本的大幅上升。既然成本高，為什麼一定要拆呢？當官的要臉面光鮮，讓百姓來承擔苦不堪言的高房價。為了平民憤，玩出了各種各樣的調控，雖然看球的人看得眼花繚亂，拆拆造造加加減減的結果總是地方政府通過玩帽子戲法賺得缽滿盆滿。社會上的財富是一個定量，土地公的缽滿了，開發商的盆滿了，老百姓的口袋肯定空了。加上一些有權者一握就是十套，三十套，甚至更多的房子。開發商不是傻瓜，房子是白送的？羊毛出在羊身上，一切開銷都到買房者的皮夾里去報銷。方方面面的利益集團板結在一起，所以沒有人願意踢「降地價」這隻球，儘管這隻球就在腳邊，想做的話，僅僅是舉手之勞，抬腳便成。出讓金下降一半，哪個開發商敢不降房價？相反，你自己出讓金在大漲，有什麼理由要開發商降價？在土地只有一個姓的情況下，降地價不是易如反掌的事？不像在外國，百家姓的土地買賣是一個市場經濟，其實現在是該顯示這個社會主義優越性的時候了。

不過，心裡不想這樣做，只能另當別論了。雖然心裡不想，還需顧及民意，還需表面裝裝樣子，嘴巴大聲嚷嚷著調控，讓滿場的人都聽到。場地上，空跑的在空跑，亂踢的在亂踢，心裡只有一個念頭：出讓金。超過百億的想千億，超過千億的想萬億。只要愚公移山，挖土地出讓金的人無休無止，房地產的漲價也會無休無止。有人預言房地產的泡沫即將破裂，其實要破老早就破了，至今不破是因為在這條房地產的繩子上拴著的不僅僅是開發商，就像上個世界末的中國國有銀行有了天量的壞賬而沒有破產一樣。何況房地產泡沫的破滅，受到滅頂之災的遠遠不止造房子的商人，人多著呢！影響大著呢！絕對超過銀行破產的影響。所以即便是捂，也要捂住泡沫，不會讓它破，畢竟中國還不全部是市場經濟。

都說今年雖然遭遇史上最嚴厲的房地產調控，但各大城市的土地出讓金卻出現大幅提升。嚴厲了，有這個結果，如不嚴厲，會是什麼結果？其實應該倒過來說土地出讓金的大幅提升正好證明所有在場上跑動的人都不想破門，都不想破降房價這個門。不僅如此，還在眼開眼閉地自己製造漏洞而去爭當賣地冠軍。今年的土地出讓金都漲了，明年造在土地上的房價會跌嗎？

在中國，踢假球的何止是足球隊？

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