談談當前美國的房事種種

談談當前美國的房事種種
一人一生中有幾次房事?
次貸危機至今已經二年半了,
誰也沒想到有限的土地,建造出有限的房子,

會給於購屋者,貸款人,投資公司,投資行業,整體美國經濟,全球經濟會帶來無限的風險.

從個人而言,
購屋時如考慮不當，一就會遇到很多麻煩。
不要說那些額外費用，一旦計算不當，你一定會經常發愁。

 

但是的但是，對於有了相當經濟基礎的個人，目前買房的好處大於弊處。
房價應該見底了,房價暫時不增值會讓你興高采烈，你不用付出高的地產稅,
對於自住者,不在於房屋的居住時價值,而在於房屋的出售時價值.
貸款的利息減少了你稅前收入，
首次買房還能從你的退休金帳戶中取出萬元用於首期付款和政府減稅。
因此，如何買房就是你開源節流 的重要一環。
個人理財的第三條說得好：在你經濟能力範圍內，購買最好的房子。對於普通人而
言，買房即是為了自己住，也是一項長期投資。房子的質量越好，地區越好，它的
價值就會隨著時間而增值加快。

購買房子先要考慮兩個因素：
第一個是考慮你現在的支付能力即：現在你能否承擔起還款，利息，地產稅和管理
費等等。按照一般的公式，這些費用應占稅後收入的１／３。因為支付少了，不利
於投資，支付多了，負擔太重。
第二個是考慮你支付能力的時間。通常，人們從買房到賣房能夠從房屋中賺回本錢
的時間為七年（和和，這與婚姻周期很接近），如果你在今後七年時間內，工作穩
定，你購買的房屋，一般不會虧錢。
如果，你具備了這個條件就應該買房，且按照第一個條件來確定申請貸款。
購買新屋還是舊屋取決於房屋的價值。選屋一定要重視價值，不能馬馬虎虎。
購買新屋不用仲介，但有一個仲介能節省你的簽約費用。
合同的保修條款，房價談判是你的重要考慮。
造屋過程，你還必須深入群眾，不能高高在上。
購買舊屋選用好的仲介是你的重要考慮。俗話說的好「好的仲介在手等於房屋到手」。
筆者認為美國經濟已經見到底部,在我們的有生之年裡,在也見不到目前低彌的房事.
按預期2050 年,全球人口到達80 億,
美國人口也將翻一倍,
這意味著什麼?
不要說房產,

到時,保健產品,護髮,護膚市場都會看好.

10 年前,中國女孩子沒有一個金髮,
如今中國女孩子個個金髮,
哈,原來染髮素現在9毛9/盒(便宜的).

以次推理:
今天沒有人想房事,
10 年後,個個都考慮房事.
您準備好了么?