我要註冊 征地拆遷親歷記（1）

作者：我要註冊 在 蘆笛自治區 發貼, 來自 海納百川

丈母娘家在成都郊區的農村，最近他們村子開始拆遷，周五下午開了動員大會，宣布了賠償條件。我去參加這個會之前花了一天的時間研究了有關的文件和法律法規，在會上做了發言，而且接下來想聯合村民要求提高賠償條件。

我想把前前後後的經歷記錄下來，也算是一份觀察農村變遷的一份筆記吧。

（1）未拆先蓋

先說說老婆那個村子的基本情況。

老婆家離成都市區大約有十多公里，交通方便，這個季節回去，道路兩邊的油菜花都開了，一眼望去，遍野黃燦燦的油菜花，賞心悅目。

這個村子叫紅石村，有八個生產隊，老婆家這個生產隊有60多戶人，二百多人口，這次拆遷主要就是針對這個生產隊的全部村民以及旁邊兩個生產隊的部分村民。周圍這幾個村子是成都的韭菜和韭黃供應基地，由於是經濟作物，所以收益不錯，去年丈母娘、老丈人兩個人賣韭菜、韭黃的收入就有九千多元。

下面進入正題。

大概在半年多以前，村子里開始流傳要拆遷的消息，據說蓋得多賠得就多，於是村民們一窩蜂的紛紛加蓋樓房，到處蓋房間、搭棚子，我老丈人家就投入了差不多花了一萬元加蓋，當時我是非常反對的，但也不好開口，就由他們去了，蓋房子的錢基本都是我們兩個女婿出的。老丈人當時說過這話，我印象很深：花了這錢，以後賺得回來，吃不了虧。

每次回村，看到村子一家家好好的樓房被加蓋亂糟糟，就覺得十分荒唐，每家花這麼多錢蓋房子，既不是為了居住也不是為了生產，唯一目的是等著別人來拆，而且把本來正常用於居住生產的地方也破壞掉，以我們家為例，原來圈了大約3、4分地用來養雞鴨，地中間種了幾顆小樹，後來老丈人在上面蓋起棚子，這樣雞鴨都曬不到太陽，那幾棵小樹也因為見不到陽光都枯死了，其中有一顆櫻桃樹都結櫻桃了，甚為可惜。另外，丈母娘可能是想著要拆遷了，也就懶得養豬了，就把豬全都賣掉。

浪費如此多的人力物力，蓋些無用的房子等人來拆，還影響了正常生產生活，真是造孽呀。但我估計當地政府是樂於看到村民這麼亂來的，甚至是政府的一個陰謀，因為目前拆遷征地只是一種傳言，政府可拆可不拆，如果政府要不征了，村民就傻眼了，到時候政府就可以利用村民這個心理壓低土地價格。

（2）拆遷補償

上個星期，生產隊召集全村開了會，正式宣布要征地拆遷了，當然，征地拆遷要徵得大部分村民同意，原則上如果大部分人不同意，也可以不拆遷。隊長把有關拆遷補償的文件在會上宣讀了一下，丈母娘去開了那個會，我估計大多數人都像我丈母娘那樣聽得稀里糊塗，畢竟全村的文化程度都很低，上了年紀的人多數都是文盲。全隊幾十年來就出過三個大學生，其中兩個是我丈母娘的兩個女兒，而且我老婆是碩士，她姐姐是博士，所以我丈母娘在村子里經常都為這兩個女兒洋洋得意——扯遠了。

我知道村子里大多數人肯定要吃虧的，而我怎能坐視他們被政府壓榨呢？於是開完會第二天，我就回了村子，找隊長要了相關的文件——這樣的文件居然還搞得很神秘，不許拿去複印，不過我帶了相機，拿回去拍了下來——進行了仔細研究。

其實這些文件都是上網到處都可以查到的公開文件，是近幾年成都市或新都市（縣級市）發布的關於征地拆遷補償的文件，並沒有任何具體關於紅石村拆遷的東西，我的理解，實際上當地政府只是有要把這塊地買掉的想法，但還沒有具體方案，先探探村民的底線，看看村民能接受什麼樣的條件，算算自己能從當中撈多少好處。

為研究這些文件，我花了一天時間，上網查了很多資料，其他事情統統放下。終於把補償的方法弄清楚了：

補嘗分兩部分，一是征地補償（就是徵收耕地的補償），二是拆遷補償（就是拆除住房、重新安置的補償）。

征地補償分三部分：征地補償費、征地安置費、青苗費。

所謂青苗費就是還沒有收割的作物，由於征地的原因，對農民造成損失做出的賠償，青苗費與其他幾項相比很少，可以忽略。

征地補償費、征地安置費兩項加起來，就相當於農民賣地的全部收入，按照《土地法》規定，征地補償費與征地安置費分別是前三年土地平均產值的10倍與6倍（二者在計算方式、賠付方式上略有差異，但可以暫時忽略）。那麼按照紅石村的具體情況，一畝地可以賠償多少錢呢？

2006年新都市有個統計數據，新都市土地三年土地平均產值是2690元，也就是說按照這個數據計算，政府只要花4萬3千元就可以征走一畝地了，我老婆家一共有2.1畝地，也就是說政府只用花不到9萬元就征走他們家賴以生存的全部生產資料！！！！！！！

（待續）

ZT