倍可親

美國賴房租的大神好像很常見(2)

作者:qwxqwsean  於 2016-1-6 08:27 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:移民生活

關鍵詞:美國

他們的賴租生活方式也是符合他們的利益的,比如他們的收入不高,夫婦兩人,只有老公打零工一個月一千多元,而又生活不節儉,錢不夠用,房租每月350美元,也要賴掉。

他們可以申請公房section 8,但不容易申請,申請了一兩年也不一定能批,而且公房要查他們的背景,比如曾有吸毒或性侵犯逮捕記錄的人就不批,也許他們確有這樣的記錄。

公房要查收入收30%房租,也就是如果每月稅前工資收入1000美元,就要交300美元的房租,這對這對每月收入一千多美元的夫婦是太沉重了。所以公房對他們沒價值,當然他們以後有小孩后,因為保護兒童的法律,他們申請公房就容易的多。

避難所並不適合他們,避難所只適合沒有收入的單身,而且避難所還會大找人的麻煩,這是為什麼很多流浪漢寧可住橋底,也不住避難所。這對夫婦需要獨立的房間同居,避難所不提供。

所以從他們的角度看,也只有賴租住幾個月這條捷徑了,每幾個月被房東驅趕一次。

夫婦靠每月一千多美元租房生活,要很勤儉才過的去,不是美國或中國的月光族們能受的了的。他們做不到勤儉,也就只能選擇向社會宣戰了,他們拒交房租,踹壞房門,心平氣和地坐等警察上門來驅逐他們,然後再去有計劃地襲擊下一個房東。

 

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這不剛才4:20我去找他,沒人在家,而且他們出門不鎖門。

他的女朋友叫我4到5點之間來找他,可能也是明知這個時間沒人在家,故意讓我白跑。

不過他們的失約遊戲並不太適用我,因為我的住處就在30米外,可以在任何時間經常來查看,而他們每天晚上都回來過夜,很容易逮到他們。

明擺著他們就是徹底拒絕交租的了。

 

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中國人之間應該好商量到,他指出你夜間洗漱聲音大,關房門重,是合理要求,你就輕些,比如廚房門虛掩就可以了,不要砰的一聲扣上。

用押金抵房租應該是可以的。

 

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你看似沒大事,老太婆嘴碎而已,她羅嗦你就裝作沒聽見就可以了。你不用多交租,用押金抵房租,就這樣。

 

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5點去找,還是沒人在家,準備晚上或明早再去找他。但已經預計即使找到他,他也肯定不交租。既然如此,還不如乾脆報警把他們哄走得了,不然也沒別的辦法解決了。

幫人討債,很影響自己的心情。

 

 

 

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剛才7點鐘我去找他,他和他女友在家。


一見面,我說你為什麼和我約一個今天中午你不在的時間? 未讓他解釋我就繼續說, 你是不是沒有錢了? 要不要我和房東商量給你的房租打個折扣?


他說近來是有點缺錢,但不需要打折扣,會以後把欠的房租全額補齊。 我說你真的不需要折扣嗎? 他說不需要,會把房租付齊。 


他說他先付100美元,讓我寫個收據,說餘下的錢明天他會去我的住處找我交給我。 我說不用你去找我,我來找你,明天傍晚7點來找你行不行?他同意。 


我說我自己也是窮人,很能理解他缺錢的情況。 各人有不同的經濟狀況,有些房客確實交不起房租。 有的房客拖欠了兩三個月房租後來補齊了,有的房客拖拖拉拉欠了幾個月房租不付,然後人就消失了,有的也可以和房東商量把房租打一個折扣。 


我說無論是哪種情形,都最好做得Honorably,商量個協議,避免在人與人之間製造不必要的緊張,房租可以拖延幾個月再補齊,也可以商議把房租打一個折扣,如果想欠幾個月的房租不交走人,也是可以的,但也要走好,比如離開時把鑰匙留下,不要離開時還要把房子燒掉。他聽我說燒房子,一驚說他不會這麼干。 


我覺得自己討房租的這席話應該有人格魅力吧?房東方面的人員遇事表現出人格魅力,可能會鼓勵房客繼續住繼續按時交租的意向。 不過我還是不知道他是否真的會把欠的房租補齊,也不知道明天我按約來找他是否能見的到。 不過我主動提出幫他爭取折扣,他拒絕折扣,堅持要全額補齊房租,也是挺有意思的, 一方面賴著不交房租,反覆設置假的預約來耍我,另一方面又在口頭上當男子漢,宣示自己要不打折扣地挑起所有的責任。 


不過,討債是讓討債人很難受的事,需要承受很大的心理壓力,既為僱主討債爭取完成任務,又要站在對方的立場上體諒對方的難處,為了不面對被追討,對方通過連續的違約躲避。

 

 

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房東給我的工資只有一丁點,本來我沒必要為房東操心,我幫房東討租,房東也不會感謝我的,不過有些事還是要做好的。 


很多事情,你不操心就解決不了。 比如民辦教師工資很低,是不是就把課亂教呢? 比如救援人員的報酬很低,是不是就見死不救呢? 你不開動腦筋,很積極地去做,即使很簡單的事情也做不好。 


開汽車,騎自行車時,腦筋都必須要轉的很快,眼神差一點,反應慢半秒都不行,以為閉著眼,不操心就能開好車,是不可能的,要給你付多少工錢,你才會專心開車? 問題是即使沒有工錢,你也要專心開車,否則你會連自己死到哪都不知道。 如果沒人雇你切菜,你就可以在切菜時不操心了嗎? 光是做到不切傷自己的手,腦子就必須保持高度機敏。


修房子很簡單,但其中也有不小責任,最簡單的給浴缸邊緣密封一下,同樣的去做,既可以把它封好保證兩年不漏水,也可以剛封完沒多久就漏水,我封的就不會漏水,房東不信任我,非要自己動手去封,結果反而漏水,因為房東水平低,再小的事也是有技巧的,有的人能看到關鍵在哪裡,有的人看不出來,但不積極地開動腦筋,就看不出來。你如果讓一個人幫你密封浴缸,無論事後是否漏水,你也不知道他是願意負責還是對付一下不負責。

 

 

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今天按昨天之約,我傍晚6:30和8:00 去找他兩次。他不在。 8點時見到他女朋友在家,和她女朋友談了兩分鐘。 這次我才得以仔細看到他女友的外貌,真的一個標緻的白人美女。


他女友:「他不在家,他現在在監獄里,預計下周二出獄(今天是周日,也就是兩天後)。」


我:「你也住在這裡啊,你是不是應該幫他負擔一丁點責任,比如讓他把房租的錢留給你,他不在的時候你幫他交房租?」


他女友:「租房合同上是他的名字,所以他交房租。我也上班掙錢,但我的錢是我的,他的錢是他的,我絕不幫他付錢。 你提議讓他把房租交給我,由我轉交給你,我也認為這樣很好,但他並不留錢給我,所以我不能幫他交房租。 預計他下周二會回來,下周二你再來找他吧。」




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