從人口萎縮知中國房市未來十年內將崩潰

這兩年我回國看看，幾乎我認識的所有城市戶口的人60歲以上的都有房。 65-70歲這個人群，是剛退休不久的教師，廠礦職工，也是我這一代（70后）人的父輩。 情況基本都是子女在外有房，父母一兩個人獨居100平米樓房。

中國人均壽命現在是73歲，也就是說這批65歲左右的有房人群，在未來幾年內就要大都去世。 比方說現在有一個70歲的退休教師獨居一套100平米的樓房，他/她3年後死了，這套房子會怎麼處理呢？ 他的兒女已經成家立業，在外地甚至外國工作生活，老人死後留下的這套空房，對於子女來說無用，甚至連找個遠房親戚來幫助打理出租都不能，只能向市場拋售。 現在房價在漲，一個人把一套空房拋售是能賣掉的。 問題是，這些六七十歲老人獨居房，在城市裡很普遍，幾乎每死一個老人，就會有一套二手空房拋向市場，而這些老人在統計數字上活不過73歲，那麼在未來幾年內他們將大批死亡， 待售的二手空房就像雨後春筍一樣冒出來。 有誰會來買這些房呢？指望那些收入低微而又節約每度電的小販或民工來搶購這些空房嗎？ 應該是大部分沒人買。 這還只是說的由於死了人而空出來的二手房，還沒計算神州大地正在到處竣工的新樓盤。

在中國坐火車看車窗外，鐵道邊新建的居民小區，在萬里鐵道線旁一個連一個，看那些小區的規模，每個小區滿員能住一萬人吧，即使開發商把這些空樓免費送人住，又上哪裡去找一萬個人來住呢？  中國的二手空房將要大批出現，加上這些到處湧現的新住宅小區，這些房子幾乎可以肯定不會有人住的。

中國的農村，這幾年已經空了，一片房子密集貌似有1000人口的大村子，實際上只有200個老弱病殘在住。不出十年，中國的城市也會是類似景象：一個大的小區，冒似應該有一萬居民，實際只有一千人在住，中國城市裡到處都是大白天都能見到鬼的鬼城。