地主的學費

借著酒勁自揭己短又如何？但是，己短如何比社會還短？我要揭示的是，社會之短。

在佛州買的那個新房，建好之後我並不能馬上搬過去，所以，之後出租。就成了地主。啊，地主，landlord，mon seigneur, 我的主啊，政府就是小地主的主，租戶就是小地主的主。

為什麼這樣說呢？在大通脹和稅收時代，你買的一切東西的成本很高，還要交稅，那麼，很有可能，你的收入都交稅了或者給了奸商。

比如，我的那個房子，經過颶風之後，還是有一些損傷的。這種損傷，也是奸商偷工減料的結果。我的房子，經歷80英里/小時的風，99%以上的房屋都不會有如圖這種破壞。有這種破壞，是建築商或次級承包商的劣質施工的結果。

好吧，這種破壞，找建商吧，還在保修期內。奸商不同意保修，但是給了分包奸商的電話號碼和聯繫方式。找分包奸商，結果，分包奸商不做任何回復。奸商的奸商，其罪莫大不可饒恕也是！！！

啊。這種小問題，我自己也可以修啊。不簡單。當初找資產管理公司管理出租，我， 任何個人都太簡單太天真，沒注意合同中有這樣條款，等於說，出租期間，維修事宜，他們全權代辦。什麼？就是說他們自己決定怎麼維修怎麼確定價格。

這是我要儘力避免的。資產管理公司多麼無理？第一個月就要扣我$500租金，說是做為未來維修的儲備金。我強烈抗議，說是這是新房在保修期內，他才取消這個儲備。管理公司的壞蛋，說是租戶說廚房的熱水管不暢要管道工來看，我說橫豎管保修的人過兩天要來，等保修經理來了之後再說。來了之後，把一處的連接拆下，把過濾口的雜物清除，解決問題。但是，那天早晨，管出租的來信息說他也要來，我憤怒，說他干涉了我的隱私。他回擊說我難道沒有干涉租戶的隱私嗎？我懶得回答，難道我是地主，還不能回到我的房子跟管保修的人接觸嗎？到了房子那裡，租戶夫妻退休夫妻很熱情彬彬有禮。女租戶二十多年做麻將教練，說到這裡，自然問我會不會，我會。但是，不知不覺改編了這樣一個故事，是說我的同學在我剛學會時跟我賭麻將，玩弄我我輸了。這個事也是有的，只是在巴黎，是另外兩個同學跟我一起打牌讓我輸了兩百法郎(30多美元)，我被同學玩弄了。那個資產管理人應該知道我的意思。因為前面說過，在颶風時是管理讓租戶出錢，裝門窗擋風板，這是收了人家的錢並沒有告訴我，事後告訴我讓我也出錢。我惱火，因為，他若收了我的錢又不告訴租戶，等於收了兩份錢。為了防止這種惡局，我直接把他說的花銷的一半直接寄支票給租戶。這很有效。因為不但防止壞人私吞，而且租戶H之後我很有好，因為保修事宜非常配合。

可是，奸商建的房子，雇了很多小奸商，有很多問題。有關保修問題，有二十多個小問題，我得買機票飛到那裡兩趟才解決了大部分問題。

這個屋檐下的問題，大奸商小奸商都拒絕解決。我只好求助與其與此無關的建商。聯繫了二十多家，才有一家給報價，兩千多美元。若我自己住那裡，我一個上午就解決了。

噢。有奴隸主心態的政客，總是想打壓其他國家來獲得自己的競爭優勢。可是一個國家，大小奸商都有奴隸主心態，要榨乾消費者的錢包，出路何在？

交了這樣的學費之後，我可以說若你要當個小地主的話，自己成立一個LLC公司，用類似於ZILLOW的出租管理服務，比我的經歷要好很多。

1/17/2025

颶風之後的損壞情況。瓦其實和風無關。但是下面張口的東西(soffit)只能說建商建得不好，該打釘子沒有打。