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華人多的地方房價為什麼高？
首先政府是眾矢之的，政府圈地發大財。國外也抽稅，但主要按年抽，叫你住慢慢放血，但沒有什麼70年收回的可怕說法，國外有種LEASED房子，若干年（典型的如60年），通常比較舊，價格更比普通房子便宜，但除非有些行將就木的退休朋友，一般人不感興趣，尤其是注重投資的華人。當然新房還要抽稅，直接推高房價。中國則似乎不怎麼抽稅，但地貴了，最後還是落在購房人頭上。
看了下上海房子，沒有國外很多鼓吹的那麼可怕，什麼白領工資一半交房租。。。。那是你低工資白領去住市中心高級房了，當然這樣全部工資都不夠交房租，那國外何嘗不可以？上海房子和租金還是趕不上國外很多地方，比如溫哥華，估計洛杉磯也趕不上。而上海已經是全國最貴地方了。但最近２個月上海房價突然猛升，讓小民壓力陡升。
都是看你賺錢能力。如果矽谷，一個普通工程師都是15，6萬美元，那那裡房子再貴，對華人言還是不在話下。上海現在金領3，5萬，甚至更多，一個月，對他們言，上海房子不是問題。但問題不是個個金領。還有很多人是3，5千一個月，那就只能長期租房。當然還有更窮的，只能住鴿子籠，上下鋪，因為有這些人的市場，黑心房東把房子隔的很小，違反基本人權。在國外，白垃圾悍然睡馬路，窩心白人政府不得不在黃金地段蓋新房免費住。白垃圾座公車也是悍然不交錢的，中國好像沒有這種無賴文化。對比一下，華人沒有垃圾，要面子和尊嚴，所以中國一定很快會超越西方。
國內房價除了政府賺地錢，當然和人民幣窮髮有關係，很多人投資保值，致使情況更加惡化。很多人做房地產，結果都是發發發。最典型是潘石屹，有發小吹捧他屢敗屢戰，最後成功非偶然。其實呢，竅門僅僅在於政府印錢，投房子當然相對大賺，不發也難。畢竟，房子印不出來。
房價漲還有一個根本性原因，就是需求。加拿大據說是全球房價最高估的地方，最近十多年一個字：漲。為什麼？加拿大沒少印錢，但最重要原因還不是保值樓花的炒作，而是因為加拿大是由源源不斷的移民來，需要住房。國內大城市為什麼漲的最凶？因為來的人多麼？1000萬人口都翻番了。而且這個趨勢有增無減，你叫房價怎麼辦？賣的掉，會掉價么？另一方面，如果房價太高，買家挺住等掉，那房源也會不推出，最後只能是買家憋不住，所以房價不可能怎麼掉下來，泡沫說完全是瞎掰。美國０８年泡沫化，那是銀行手頭亂來了，銀行這種房子多了，想不推出是憋不住的，只能破產，但正常情況下，房源基本在私人手裡，很少是破產憋不住必須推出（法院拍賣）的情況。
當然，這個說法太殘忍，就是說高房價阻止了大城市的病態膨脹。那壞事都有道理了，比如堵車，比如污染。不過，是有很多人逃離北上廣，很多人跑雲南大理了，那裡山清水秀，房價不高，我們都去吧！
還有比較有意思的是，華人去的地方，房價就是明顯高。我以前甚至懷疑是仇華勢力在搗亂。但現在悟出一個道理，華人去的地方房價高，最直接的原因是華人有錢，比如，國內有錢人國外四處購房，大呼便宜，讓當地人直呼救命，最近溫哥華/加拿大要出台針對外國人的加稅條例。但，那是比較集中在比較高價豪華的物業，對一般磕磕巴巴的工薪，幾百萬美元是不可及的，比較厲害一點，也就套個百來萬，而且絕大多數，要出租來養房還貸。還有華人，盤下大面積地房，當然也出租，自己住房子破不在乎，完全不考慮享受，一定要為子女盤下大筆房產，而地是最增值的。有錢了，再買房，出租。隨著房子的升值，很多人成了手頭好幾套房子的富人。這些朋友多少有點像華爾街的銀行家了。一般人，沒有那麼厲害，或者手頭沒有那麼多餘錢，但便是最不濟的偷渡客，ABC不認，但在包吃住的餐館每天苦苦打14個小時的爛工，夫妻兩個一年也可以凈剩下4，5萬美金，幾年下來也可以購房。這就是中國文化了。美國人則是中了幾千萬大獎后，幾年花光，再吃政府福利。
為什麼華人有錢會導致房價高？因為華人苦苦剩錢，你房價再高他也能盤下來，這一來，還是--你叫房價怎麼辦？賣的掉，會掉價么？這個效應最明顯當然在國外。乃至次貸風暴時候，別處房價亂掉，華人區都不怎麼掉。國內因為都是華人，所以看不出來。但華人勒緊褲帶省錢的文化和出不出國無關，或許國內朋友勒褲帶更緊。所以雖然房價嚇死人，國人仍然以堅韌的態度面對。所以，據說北京上海，家庭收入：房價達到1：40，還是歌舞平生。聯合國的標準是不能超過1：5，否則就是非常艱難了。溫哥華是1：9.5，英語世界排名#2，#1是香港，但香港也算華人世界，總比北京上海好吧？
英語世界外，華人世界外，也有離譜的比值，比如孟買，但印度人太多，貧富差距極大。無論如何，上海北京沒有孟買那種幾百個人用一個廁所的貧民區。而孟買這區有上千萬人。據說他們很滿足，很高興，因為地貴，以後政府請他們走路，走路費是極高的。上海當然這種故事早有了去，一個戶口搬家的貼補現在可能上50萬了吧？呵呵。
和國外比，國內房子裝修絕對不遑多讓，國內爐頭多兩個，個別3個---中間一個小的。國外千篇一律是4個，個別有5個。國內衛生間開始多起來，但數目趕上卧室的不大有。國外大多數趕上，除非是比較老舊的。甚至有些反超。國人燒飯難道不如老外？還沒有完全接軌。但估計很快會趕上來。不過，如果一家人，三個卧室有必要三個衛生間么？老外有體味必須天天洗澡，國人沒有必要完全接軌。老外吃肉喝奶恨，國人學那樣，身體馬上垮掉，華人必須吃蔬菜。當然，北佬相對接近鬼佬。
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發表評論 評論 (19 個評論)
- 回復 qxw66
- 是啊，2013年12月29日上海最新房價走勢圖，截止2013-12-22 二手房均價：30241元/平米， 環比上周 上漲0.9% ，同比去年 上漲14.2%
Giada: 可是，上海那個房價，不是每個中國人都能買的。
一萬工資不算低，最多省一半，一年６萬隻能買２平方米。
- 回復 Giada
- 所以中國人只好到國外來買房了。
qxw66: 是啊，2013年12月29日上海最新房價走勢圖，截止2013-12-22 二手房均價：30241元/平米， 環比上周 上漲0.9% ，同比去年 上漲14.2%
一萬工資不算低，最多省一 ...
- 回復 qxw66
- 井下不多，再說未必比白垃圾睡馬路更差勁。白垃圾馬路上比比皆是。上海房子好點地段３，４００萬以上，差點的２００萬左右。是不是趕上香港了？上海白領平均月薪7112元排名內地24城市第一。上海去年平均工資56300元,增8.3％ 金融業收入最高。這個收入房價比在西方早過不下去了。不過國內收入的增加比國外快很多。估計１０－２０年後，會超過大部分西方國家。但美國工資實在高，恐怕需要更長時間超越。
Giada: 國內有人多套房子，有人租房都困難，只好住到井下，這個極端不公平的問題需要解決。
- 回復 qxw66
- 人社部勞動工資研究所在前段時間出版的《中國薪酬發展報告(2012年)》中指出，2012年各大類專業畢業生起點薪酬平均水平分別為：哲學專業1600元、歷史學專業1871元、教育學專業2263元、文學專業2518元、醫學專業2636元、軍事學專業2667元、農學專業2703元、經濟學專業2708元、工學專業2812元、管理學專業2825元、理學專業2834元、法學專業3021元。 - See more at: http://news./china/newsViewer.php?nid=597654&id=1328666#sthash.pn0H4ae9.dpuf
- 回復 Giada
- 美國的the homeless大部分都是有吸毒歷史，或是精神有毛病，還有一少部分自我選擇這種生活方式。一般的人，怎麼也要想辦法找個地方住著。國內不同，好多買不起租不起房子的人都是努力工作的人。國內的生活好了，人民的錢多了是好事，但也不能不去面對這種貧富不均的現象。
qxw66: 井下不多，再說未必比白垃圾睡馬路更差勁。白垃圾馬路上比比皆是。上海房子好點地段３，４００萬以上，差點的２００萬左右。是不是趕上香港了？上海白領平均月薪 ...
- 回復 qxw66
- 華人自甘墮落的幾乎沒有，靠自己苦苦奮鬥，不靠國家，何況國家也靠不住。西方則養了很多垃圾。
Giada: 美國的the homeless大部分都是有吸毒歷史，或是精神有毛病，還有一少部分自我選擇這種生活方式。一般的人，怎麼也要想辦法找個地方住著。國內不同，好多買不起租 ...
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