信用危機------中國人的小聰明和美國人的大智慧 （一）

奧巴馬上台後，為挽救房地產這個曾經的美國經濟火箭，出台了一連串的救房政策，購房的政策出台，一次比一次好，今年乾脆為首次買房的人，贈送8000美金現金的大紅包，把個會算計的中國人，一個個興奮地頭上冒痘痘，讓幾年後的購房計劃，也提前到今年來實現了。

看今天的房市，好地段、好房子的競爭者，竟然絕大部分都是中國人，弄得老美看不懂，中國人哪來的那麼多錢？再看周圍的中國人，一個個眉開眼笑，不是今天張三宣布買了房，就是明天李四號稱搬新家了，對咱們海外華人來說，美國夢一夜之間，提前實現了。

有個朋友也趕這趟車，首次買房，報價競爭打敗了所有的對手，交了押金，一切在自己的掌控之下，接下來要辦的事是找貸款。

貨比三家，為了區區小利，不惜研究幾個白天黑夜，總算找到了貸款中介，在中介一番信誓旦旦的蠱惑下，把自己的報稅記錄、個人信息、收入狀況等等，一一交給中介。中介也負責，將貸款申請報給了貸款銀行，結果被拒。朋友不明就裡，電話沒少打，交涉后才知道，自己違反繳稅規定。朋友納悶了，自己一直是守法公民，沒少交一分錢啊！怎麼會被扣上「偷稅漏稅」的大帽子呢（美國偷稅漏稅是很嚴重的犯罪）？細分析，卻原來是這麼回事。

朋友是以訪問學者身份來美進行工作的，根據中美協定，中國來美工作的新移民，前三年實行全部收入所得免稅的政策，這個政策僅適用於沒有轉換成永久居民的中國人。朋友由於孩子上學、家人工作等問題，在三年內就轉換了身份，獲得了綠卡，變成了永久居民，那麼，中美關於新移民的稅收優惠政策，朋友就無法享受了。也不知這哥們是咋想的，來美第三年，收入不高並需要供養全家的他，在報稅表上，仍然填寫自己的非移民身份，享受了免稅的待遇，實際上，也就免了$100-200。

一家人的生活和工作仍然象以前一樣，有條不紊地在快樂中進行著，直到最近買房，有著良好信用記錄的朋友，竟然貸不到款。貸款銀行拒絕的一個理由就是：此公沒繳稅。

朋友手捧中美協議去交涉也沒用，原因非常簡單，就是沒繳稅，也不管你少交了100-200美金那麼一點錢，你就不符合貸款規定。

咱就奇怪了，貸款機構又不是稅務局，你只管別人還錢能力大小，幹嘛代稅務局實施監管別人繳稅的情況呢？這不是狗拿耗子，多管閑事嗎？可這些美國佬就這個死腦筋，說不行就不行。

這下讓哥們傻眼了，房子交割期限就要到了，到現在貸款還沒有眉目，到哪裡籌這麼大一筆的現款呢？如果無法籌款，好不容易搶來的房子，不僅要讓給後面排隊的購房人，而且，幾千美金的押金也泡湯了，還影響下次購房的信用。

無奈，朋友到處找貸款中介，和中介交談的唯一條件就是：只要能貸到款，也不管手續費、貸款利率和其它任何條件，一句話，就是上斷頭台，朋友也願意伸脖子。

小小的100-200美金，惹來了這麼大的麻煩，還造成數千至上萬美金的損失，這是任何新來美國的中國人都難以想象的。中國來的新移民，往往帶著國內形成的慣性思維，把美國法律中一些不具體的規定，當耳旁風，打擦邊球。這種行為，在中國，可以用一句不了解規定加以解釋，大不了補上曾經拖欠的款項並加一點罰金而已，可美國全不是這回事。

不管你犯錯的動機是什麼，犯錯的代價是極大的，有的時候，甚至於要用一生加以補償。

這樣的例子，差點發生在自己的身上。

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