倍可親

沒有文化(八)在美國玩遊戲-1

作者:xqw63  於 2018-8-9 10:53 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:煩惱怎會少|通用分類:移民生活|已有59評論

沒有文化(八)
在美國玩遊戲-1
08/08/2018 

民主的好處就是:政府和你在遊戲規則面前是平等的,重要的是看誰會玩遊戲(63語錄)

一年一度的房地產稅通知單又到來了!

根據有關規定,本市物業稅每年增值不能超過上一年的10%,但由於休斯頓房地產近期一直火熱,市政府每年都按照物業稅增值的最高限評估咱們老百姓的房價,達到市財政利益最大化!即使如此,根據市政府的估價,由於本市房地產漲幅過大,即使按照上限收取房地產稅,咱們的房價還低於市場價,那意思就是:今年收取您的房地產稅,還沒收到位,市政府虧大發啦!

防火防盜防政府,來美國后,老美同事一再叮囑咱:千萬別相信政府,這幫人就想從咱們老百姓身上薅毛呢。

咱領導看到房地產稅稅單,馬上向咱下命令道:63,你得去和市政府理論一番,把稅額降下來!

得令!

咱以前就和市政府因為房地產稅鬧騰過幾次,基本上一鬧騰就「成功」,敢情美國的政府湊是怕「惡人」,您沒看到嗎,某些族裔一不滿意,就上街示威,一示威就有斬獲,這就是美國的遊戲規則啊。

咱也要學會玩美國遊戲。

仔細研究了稅費單,發現其中有空子可鑽!

房子所在的土地價格是市場價,沒辦法鑽空子,唯一可以玩的地方是:咱的房子不值那麼多錢嘛!

先在市政府網站抱怨登記:咱不同意市政府的定價,咱要投訴!

很快,市政府回復:接受投訴,並告知了投訴時間和地點。

於是,把房子存在的問題進行了羅列,並拍攝了照片作為證據,再查閱了一下鄰居的房屋價格,把低於咱家房屋價格的所有鄰居房子信息都列印了下來,準備好證據,以便堵住市政府房價協調員的嘴。

臨近投訴的時間,咱領導給咱打了預防針:經過查閱,今年本市對房地產稅控制極嚴,還沒有人通過投訴把稅費降下來的。

不用擔心,你老公什麼人啊,咱前幾次出馬都有斬獲,這次肯定不會空手而歸,您就等著看你老公的本事吧!

在預約的時間和地點,咱和市政府協調員進行了針鋒相對的「友好交流」,咱把自己房子的缺陷進行了放大,並舉例周圍鄰居同年代的房子卻如何如何便宜,咱提出的證據只是說明一點:你們這樣對待咱,不公平!

協調員對咱提供的證據進行了一一甄別,最後給出的理由也很充分:你家的房子和人家的不一樣,人家去年淹水了,或者是出售價格,或者是房子面積比咱家的小,所以,他個人不同意降低咱家的稅費。為了安慰咱一顆「失落」的心,這哥們還鼓勵咱「告」市政府,走正規(Formal)途徑來降低稅費,而且,他還給咱吃了一顆定心丸:據他的經驗,走這條路的人基本上都降低了稅費,咱這種情況應該可行!


這哪裡是協調員啊,這就是我黨埋伏在市政府的「特工」嘛,怎麼讓咱「告」市政府呢!

行!不就是玩遊戲嗎,咱陪著玩!

上網預約了告市政府的時間,很快,得到了市政府「接受」的書面通知。

咱一個哥們曾經走過這條路,據他介紹,屆時會有「人民陪審員」參加,需要準備好材料,贏得陪審員的同情和贊同,就大功告成了。

裝可憐咱會!咱湊是個可憐之人啊!來美國省吃儉用,憑什麼把省下來的錢交給政府?咱要和他們繼續玩下去。

回來後進行了一番工作,把鄰居家房屋狀況、裝修年限、單位面積價格、稅費價格等等進行了一番總結,把有利於自己的證據羅列出來,製作了一個Excel表格,列印好,準備呈堂證供,不外乎一個目的:市政府對咱不公!

在查閱過程中,咱明白了今年市政府為何如此「絕情」,由於去年本市500年一遇的哈維颶風,導致全市很多房屋被淹,所有被淹房屋房地產降價巨大,今年市政府的稅收將出現大的「虧空」,於是,對希望降價房地產稅的戶主,則採取了「置之不理」的態度。

到了出庭的時間了,咱把自己收拾妥當了,別讓人當作街頭小混混,人家失去了對咱的同情心則悲催了。

還別說,雖然這樣的的法庭屬於非正規的小型法庭,但感覺上是五臟俱全的。所謂的「人民陪審員」,就是3個普通老百姓,一個老大爺,兩個象是菜市場和賣菜的討價還價的老大媽,另外一邊的是市政府的代表。

老大爺手上已經有了一份咱家房屋的介紹資料,見咱進來后,和咱寒暄一番,對在場的人一一作了介紹。

未己,老大爺舉起了右手,要咱發誓,所有提供的資料是真實的。

咱趕緊舉起了右手發誓:一切都是真實的!(如有造假,天打五雷轟----這是咱自己的心裡話)

陪審員讓咱提供證據,市政府的證據很簡單,是網路上已有的資料。

老大爺發話了:這是只有15分鐘的對峙官司,我希望能在這麼短的時間內解決您的問題。是您先說,還是市政府先說?

「咱先說!」對打贏這場官司,咱信心百倍,所以,咱迫不及待地要求先發言。
「行!」老大爺看上去是那麼地仁慈。

咱把遞給老大爺和老大媽的材料進行了詳細解釋,要求只有一個:稅費降下來。

老大爺問咱:「你覺得應該是多少合理呢?」

這句話把咱問住了,咱似乎沒有考慮到咱應該要求的價格,看了一下土地價格,咱報出了低於土地價格的稅費總價。

老大爺也沒指出咱的要求不合理性,因為,咱的房地產價格低於土地價格,也就是說:咱建在土地上的房子價格不僅不值錢,而且還是負值。

陪審員們把咱的要求記錄下來了。
老大爺開始轉向市政府官員,讓他解釋為什麼「要價」如此之高。

市政府見慣了咱這樣的案例,其電腦里有詳實的記錄,他提出一大堆理由來說明其收費的「合理性」,尤其是比較了咱的高房價鄰居,以證明他們沒有「亂收費」。

聽到市政府代表的發言,咱提出想提供更多證據,老大爺這個時候變得一點不慈祥了:我們現在不接受新的證據!

在雙方對峙后,老大爺開始向兩位老大媽陪審員詢問了:你們感覺如何?

右手邊的老大媽最先發言:根據雙方的申訴理由,我覺得,該房地產價格在XX萬是合理的。
左手邊的老大媽接著發言:根據雙方的申訴理由,我覺得,該房地產價格在XX萬是合理的。
兩個老大媽的發言完全相同,難道她們協商好了?

最後,輪到老大爺總結髮言:在審核了雙方提供的證據后,我認為,XX萬作為該房地產的價格是合理的。

三個人的價格完全一致,雖然這個價格早已超出咱的降價預期,但老大爺問咱是否接受的時候,咱還表示「太高了」。
老大爺不再理會咱的抱怨,只是讓咱完成下面的程序:簽字畫押。

見咱憤憤不平地畫押,老大爺還安慰咱:如果還不服,可以上法庭投訴,走下面一個法律程序。

當咱把「勝利成果」向領導彙報的時候,咱領導電話里透著喜色:咱老公真能幹!

聽到這句話,多少天來的勞累一掃而光,咱深深體會到這麼個真理:哄死人不償命!

和政府協調員一對一討價還價,沒辦法說服他給咱降價,但他蠱惑咱去「告」政府,吃裡扒外的傢伙


來這裡「告」政府老百姓還真不少,由於遭災,市財政虧空很大呢,美國老百姓沒有和政府共度難關的胸襟



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發表評論 評論 (59 個評論)

回復 8288 2018-8-9 11:13
牛哈
回復 xqw63 2018-8-9 11:29
8288: 牛哈
能鬧到孩子有奶吃
回復 8288 2018-8-9 12:30
xqw63: 能鬧到孩子有奶吃
必須的
回復 fanlaifuqu 2018-8-9 12:38
乾脆搞代理,一般拿省下的一半,發了!
回復 xqw63 2018-8-9 13:03
8288: 必須的
所以,凡事需要折騰一下
回復 xqw63 2018-8-9 13:05
fanlaifuqu: 乾脆搞代理,一般拿省下的一半,發了!
咱不是律師啊,律師代理都沒飯吃呢,咱一個門外漢,都是自學成「菜」滴
回復 綠野仙蹤 2018-8-9 13:49
   學了一招!
我也想告市政府不作為,我們這裡的路年久失修,市長總說沒錢,因為錢都讓政府收走了,市長助理說假期咱們定幾個約會慢慢談慢慢解釋慢慢想辦法,這是要拖著不辦的意思嗎?
先去市府請來的法律顧問諮詢,她竟然直接建議我告市長才給力,我只怕外邊的市府工作人員聽見,然後她就給了我一個電話,說此人專門處理類似案件,若沒贏的希望就不會打,還告訴我先買個打官司保險,律師費由保險公司出。當時我也覺得市府怎麼請來一個反市府的,後來一想這可能就是外國人的所謂公正吧,見識了。
我們這裡告市府可能要開庭,63說的場景象處理人民內部矛盾。
回復 徐福男兒 2018-8-9 13:51
63兄是名醫啊!對症下藥哪有不成功的。
回復 fw5086 2018-8-9 16:04
有理有據,風趣幽默。關鍵,心態好!
回復 老懞 2018-8-9 18:36
   家中領導一定會說"厲害了,我的哥"
回復 xqw63 2018-8-9 21:14
綠野仙蹤:    學了一招!
我也想告市政府不作為,我們這裡的路年久失修,市長總說沒錢,因為錢都讓政府收走了,市長助理說假期咱們定幾個約會慢慢談慢慢解釋慢慢想辦法
其實,告市長不作為,在美國並不少見啊 還有一個辦法,找你這個區的市議員,他有權力和能力去反映幫助你們解決問題
回復 xqw63 2018-8-9 21:14
徐福男兒: 63兄是名醫啊!對症下藥哪有不成功的。
都是在美國學習啊,咱們不懂得美國的遊戲規則,很吃虧的哦
回復 xqw63 2018-8-9 21:15
fw5086: 有理有據,風趣幽默。關鍵,心態好!
是啊,打不贏又不損失,為何不去打一下呢
回復 xqw63 2018-8-9 21:15
老懞:    家中領導一定會說"厲害了,我的哥"
哄死人不償命啊
回復 嘻哈:) 2018-8-9 21:31
能幹,太能幹!
回復 xqw63 2018-8-9 21:34
嘻哈:): 能幹,太能幹!
一下找不到北了,哄死人不償命啊,這是咱家領導的策略
回復 總裁判 2018-8-9 22:54
國家主義永遠是我們最大的敵人。
回復 海外思華 2018-8-9 22:55
你真行!
回復 xqw63 2018-8-9 23:04
總裁判: 國家主義永遠是我們最大的敵人。
把政府當賊防,這是咱來到美國才看清的道理
回復 xqw63 2018-8-9 23:05
海外思華: 你真行!
又一個忽悠的主
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