房產佔美家庭財富56% 破壞力甚於科網股爆破

請看2006年的房地產市場分析

據香港文匯報報道，美國樓市是近年美國經濟增長的主要動力。10年前，美國家庭擁有的房地產資產總值不超過8萬億美元，約佔家庭資產總額的40%。到了2005年底，美國家庭房地產資產總值已升至21.6萬億美元，在家庭財產中的比例升到56%。

房產佔美家庭財富56%

　樓價上升令美國人財產大增值之餘，亦帶動了銀行、建造、裝修、傢具電器及經紀中介等行業的興旺。由2000年至05年，住房開工數每年平均為200萬棟，現屋銷售超過600萬棟。2005年的住房裝修開支達到了1,620億美元。

破壞力甚於科網股爆破

　摩根士丹利首席經濟師羅奇警告稱，在雙赤問題嚴重的今天，美國樓市放緩對全球經濟造成的破壞力，將比2000年科網股爆破時造成的更厲害，未來一年更可能令美國企業每月削減職位73,000個。

　美國人財富一旦大縮水，消費意欲將大受打擊，以出口到美國為主的經濟體系肯定會首當其衝受影響。

全美空置房大增39%

令人難以置信的美國10年房地產大牛市正開始降溫。

據報道，今年以來，全美房屋銷售額都在全面下降，而跌幅最大的地區都是那些房地產市場最為火爆的市場。與2005年同期相比，加州房屋銷售量今年下降了25.3％，佛羅里達州下降了26.7％，亞里桑那州則下降了26.9％。

　據全美房地產經紀人協會公布的數據，2005年1月，美國現存空置房是200萬棟，到今年6月樓價升至11年新高之際，空置房亦升至370萬棟。幾個月前，房屋平均的掛牌待售期僅為兩天，而現在則長達三個月。

　美國空置房是指中介機構手中可租可售、但半年以上未租出售出的房屋。自2005年6月以來，市場上空置房已大幅增加了39％

• [08/31]「上帝」創造人類時留下的20個致命的設計缺陷
• [08/31]「阿富汗」在古波斯語中即為「山上人」的意思----久旱的阿富汗渴盼「東風」
• [08/31]老學者陳有為憂國憂民 提出中國轉型時期需要反思與探索
• [08/31]美國的貧困問題(3)：三種社會弱勢群體以及脫貧的途徑
• [08/31]藤森堅韌的移民從政精神值得海外華人學習---東方不亮西方亮？
• [08/31] 房產佔美家庭財富56% 破壞力甚於科網股爆破
• [09/01]美國正式否定台灣「國家」地位
• [09/01]北京國際機場承諾　奧運前將達歐洲機場水平
• [09/01]杜平：十七大---展示軟實力的窗口---能否成為新的歷史起點？
• [09/01]如果海水上升3至5米 半個新加坡將消失
• [09/01]吳儀任國家副主席呼聲高
• [09/01]談談俄羅斯的權力結構-----真正的決策大亨 克格勃夥伴們團結在普京周圍
• [09/01]專家學者分析-----亞太經合會會期待高， 成果小

• 查看：[大西洋人的.最新博文]
• 查看：[大家的.最新博文]
• 查看：[大家的.網路文摘]