美國想用中國人的錢圓自己的房產夢

美國官員說, 70％的美國人擁有自己的住房。

　　7月13日，正在北京訪問的美國住房和城市發展部（HUD）部長阿方索索.傑克遜說：「我就任時，布希總統曾讓我減少美國的無房人口比例。目前，美國擁有自己房產的人已經達到了70％，但這和北歐一些國家相比還有差距。在瑞典，個人擁有住房的比例達到了88.5％。」

　　傑克遜領導的美國住房和城市發展部，主要職責就是「讓人民有房子住」。看起來，這似乎與美國的資本主義自由競爭精神「背道而馳」，倒更像是社會主義的理念。在回答本報記者的提問時傑克遜部長表示，政府的任務就是為窮人提供必要的幫助，提供「人民買得起的房子」，他所在的部門正是據此理念而設立的。

　　據了解，1934年，經濟大蕭條后的美國經濟低迷，許多人面臨破產、失業等問題，於是，聯邦政府創建了聯邦住房管理局（FHA），該組織專門為居民提供住房貸款保險，並以此為槓桿，將房貸還款結構規範為今天這種每月等額的合理方式。1965年，聯邦住房管理局納入住房和城市發展部，成為其住房辦公室的一部分，繼續傳承其設立時的初衷。

　　住房和城市發展部的職責，包括提供廉租房租金補貼、購房擔保和發行債券3個部分。住房和城市發展部一年預算為340億至360億美元，其中有一半用於市民的廉租房補貼。上世紀五六十年代，美國政府為解決低收入者的住房困難，在城市邊緣地帶集中建了一批安置房，用於安置住房困難戶。後來，美國政府發現建安置房的經濟成本、社會成本太高，轉而實施廉租房租金補貼，補貼標準是政府負擔70％，個人負擔30％。

　　發行債券是住房和城市發展部的主要功能之一。它向社會發行債券，投資人購買債券，住房和城市發展部再購買銀行收取的購房者購房貸款，銀行又不斷擴大房貸規模，進一步刺激購房者的購房熱情。如此，形成良性循環。

　　傑克遜部長的北京之行，與該部的債券計劃息息相關。在中國把巨額外匯儲備用於購買美國國債的情況下，他建議中國購買美國的按揭證券。他說：「對中國來說，這是一項划算的投資：在信用風險相同的情況下，按揭擔保證券比傳統的美國政府債券回報更高。這些投資的收益可以用來為中國的項目服務，例如開發人們負擔得起的住房。」在北京美國商會發表演講時，他透露了此行的目的──搭上中美戰略經濟對話這趟順風車，讓中國購買美國的按揭證券。換句話說，這就是要借中國的錢實現美國人的「房產夢」。

　　傑克遜告訴記者，此行他會晤了中國建設部和央行的相關負責人，簽署了工作備忘錄。但他拒絕透露具體內容。

　　在7月13日的演講中傑克遜部長還提到，美中兩國都認為政府的工作重點之一就是讓居者有其屋。在回答本報記者「是否向中國的同行提出過什麼建議」這一問題時，傑克遜部長沒有正面回答，但他表示，中國官員「對新的想法持開放態度」。

• [07/19]美華盛頓州新創意MTV推銷櫻桃
• [07/19]由於錢學森的回國效力，中國導彈、原子彈的發射至少向前推進了20年
• [07/19]減緩美元過剩壓力，中國央行可能再次調息
• [07/19]美聯儲主席伯南克國會作證, 擔憂房地產市場和能源價格
• [07/19]從孟買到悉尼，從東京到新加坡、香港、上海和首爾，亞洲國家都在競爭地區金融中心
• [07/19] 美國想用中國人的錢圓自己的房產夢
• [07/19]美國前防長佩里: 伊拉克局勢繼續惡化
• [07/19]「空床期」 孤枕難眠 OR 自由無忌
• [07/21]「摸著石頭過河」的探索年代將結束, 中國發展的嶄新周期已經來臨
• [07/21]中國網民人數達1億6200萬人, 一年後將成為全球最大的網路市場。
• [07/21]可恨! 美國之音總是在兩國關係相對平靜的時候出來散布一些挑撥中美關係的間諜是非
• [07/21]中國優良工藝+廉價勞力幫助歐洲降低通貨膨脹
• [07/21]20世紀美國研究如何對付共產主義, 21世紀西方轉而研究如何對付恐怖主義

• 查看：[大西洋人的.最新博文]
• 查看：[大家的.最新博文]
• 查看：[大家的.網路文摘]