美次按危機蔓延，空置樓50年新高 壞帳金額料三萬億

香港文匯報／美國次按觸發信貸危機，經濟問題已逐漸由華爾街蔓延至尋常百姓家。受經濟放緩波及的地區越來越廣，各地樓價紛紛下跌，很多城市房屋空置率都升至1956年有紀錄以來的新高。大部分消費者都「勒緊褲頭」，商戶生意減少，經濟分析師認為當前與90年代初的衰退情況相似。若美國人因經濟惡化而削弱購買力，在內需減少下，對中國內地和本港廠商出口貨品到美國也會造成打擊。

雖然美國整體失業率維持在4.8%的低水平，部分美國人依然有能力消費，但最近的數據顯示經濟惡化的速度越來越快。由去年9月至本年1月，平均樓價較一年前下跌了6%，消費者信心受挫，私人企業於1月和2月分別裁減2.6萬和10萬個職位，金融業更是重災區，而失業人士要花更長時間才可重投就業市場。

消費者購物趨謹慎

　受經濟轉差衝擊的地區不再局限於樓價大跌的加州、佛羅里達州和內華達州，衰退的陰霾逐漸蔓延全美。華盛頓一間五金鋪表示，生意在過去數月少了5至10%；俄克拉何馬城一間飲食公司的生意在過去兩個月下跌五分一，商戶都認為消費者花費更謹慎。

　北卡羅來納州一個機器生產商稱，出口的貨品增加了，但內銷在本年首兩個月卻減少了兩成半，公司結果要裁員，這反映了海外市場擴張不一定可以帶動本土疲弱的經濟。很多經濟分析師都預期，本年首3個月的整體消費會下滑1%。

　經濟放緩的主因是樓價滑落，這比股市更影響大部分美國人的財政狀況。分析員巴伯拉說∶「物業是美國絕大多數人最重要的資產，這不如科網股，即使我買了一些1,000倍市盈率的科網股，現在一文不值，但也沒有大不了，但現在談的是人們房子的價值。」

壞帳金額料三萬億

　很多經濟分析師在推測經濟衰退的情況時，都估計與1990至1991年的狀況相若。當年美元疲弱，油價高企，樓價下挫更觸發危機，按揭機構虧損連連，一如現時的翻版。

　不過分析普遍認為，雖然華府今次主動出擊，但由於潛在的因素較難對付，危機可能歷時更久。在90年代，貸款機構集中，政府只要計算業界所需的金錢，再伸出援手便可恢複信心，問題迎刃而解，所以90年代的衰退只歷時8個月。

　但當前壞帳的金額有多大仍是個謎，估計可達4,000億美元(約3.1萬億港元)。

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