美國樓市跌跌不休 伯南克也套牢 房產大縮水

美國樓市泡沫破滅衝擊全美，就連美聯儲主席伯南克也深受其害，他四年前買的房子也無可避免地遭到了貶值的命運，目前他的房價已經縮水了近三十萬美元。

　　台灣《工商時報》報道，伯南克住在華盛頓國會山莊地區一棟有四間房、佔地2600平方尺的房子里。他在2004年5月以83.9萬美元買下這棟全新的房屋。然而差不多四年後，根據房地產交易記錄與當地中介商的說法，這棟房屋可能不再值這麼多錢。

　　伯南克不是在最佳時機購屋，他所居住區域的房價在一年後見頂，而且他也不是唯一一個碰到樓市投資由熱轉冷的美國人。他的遭遇顯示次貸市場風暴帶動的這波房價重挫，現在連美國首都一些比較有錢的人所居住的區域也受波及。

　　麻省理工學院的經濟學家惠頓說，「即便他是美聯儲主席，也將受到衝擊。」他表示，伯南克住家的價值「可能曾漲到110萬美元，而現在可能回落到84萬美元。」

　　54歲的伯南克於2002年開始在華府工作，當時他是葛林史班擔任主席時期的美聯儲理事成員。伯南克在兩年後購屋的時點，可能正好是國會山莊地區房地產見頂之前。

　　房地產交易記錄顯示伯南克隔壁的房子在2007年7月以88萬美元賣出，較伯南克三年前的購屋價高4.9%。一間樓下有四房、大小與屋況皆與伯南克的住宅相當的房子，在2006年喊出98.8萬美元未能售出后，五周前重新掛出89.9萬美元的售價。

　　根據美國聯邦住宅企業監察局的數據，美國首都的房價於截至去年第三季的五年間上漲96%，在全美僅次於夏威夷的100%漲幅。 然而，現在華府也未能逃過一劫。去年國會山莊地區的房價中間值，已從前一年的55萬美元，跌到54.5萬美元。

　　伯南克居住區域的房地產價格將在4月進入銷售旺季時受到考驗。根據美國房地產公司Coldwell Banker的數據，今年以來國會山莊地區待售的住宅約有90棟，較去年初多了五成。

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