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中國房價， 國際金價和謝國忠

作者：weileguojia  於 2010-11-30 00:43 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:政經軍事

關鍵詞：

2002年謝國忠關於外匯儲備的觀點是正確的。中殃被賣國賊綁架，拒絕謝的建議，結果遭到了前所未有的損失。我計算有10萬億美元。為此謝有功。

但是接著謝說的一些話就不是十分有說服力。因為他沒有把握好大方向。
1。黃金價格會崩盤。錯！因為他忘記了一個事實：美國實際擁有的黃金最多（4-5千噸）它將是維持美元地位的最後一根稻草。不可能跌。黃金可以繼續買。美國的日子越不好過，黃金價格越高。
2。美股今年大跌。錯！美股現在有美國ZF支撐，已不是散戶行為。美元大量印刷，支撐這個賭場沒有問題。它甚至可以成為美元的發送機。實現美國共產主義的播種機。
3。 中國房價跌80%（見下文），錯。你根本不知道中國在過去10年印了多少RMB。而這些RMB除了房地產基本沒有其他出路。
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中國已進入房地產熊市，將持續五年時間。大城市的平均房價很可能會下降一半以上。土地價格將下降更多。在泡沫最大最瘋狂的浙江省，價格可能會下降80%甚至更多。

　　工資與租金

　　為什麼房價會下跌這麼多?當泡沫泄氣的時候，房價必須下降到工資和投資收益可以支撐的水平。在中國的房地產市場，現在的租金回報率不到3%，它必須回到5%以上，每平方米的單價則不應超過兩月的平均工資。

　　在泡沫時期，準確斷言市場頂部是一門藝術。人類跟風投資的弱點是泡沫的助推劑，總到最後時刻才能醒悟。泡沫破裂通常由資本退潮觸發。有時，超量供應會超過投機性需求，足以嚇跑投機者。多數泡沫是突然破裂的。但也有個別泡沫是逐漸泄漏的。

　　1997年，外國資金撤出推高了利率，導致香港樓市泡沫破滅，頃刻間，吸光了這個賭場的所凶式稹?000年網際網路泡沫的破滅，是因為那些上市公司的大股東們手中的股票限售期剛過即大規模拋售，驚醒了投機者。而2007年美國樓市泡沫破滅，是因為次貸到期了，投機者發現還不上錢。

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