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住在美國 代價多大

作者：8288  於 2024-8-25 15:45 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:網路文摘-移民生活|通用分類:移民生活

住 在美國 代價多大，似乎是蠻多朋友好奇的問題，無論你是現居或計畫搬遷至此皆然。朋友對生活疑問的範圍，不外乎是 ＃食衣住行。其中一個，是假設在美國買 ＃房子、到底要花多少錢保養？這答案說實話很大，這裡有小到一房的單位，也有動輒跟城堡般壯觀的豪宅，我很難具體回答，但可以給個大概數字。

＃房産稅 一定跑不掉！各州各城市稅制不同，一般是1到3%間，新社區的稅會重一點。假設以中間房價約30萬美金為基準，每年光房産稅大概要繳 3000 到 6000 美金。
其次是 ＃房屋保險，美國和亞洲不同，住房保險是非買不可！否則銀行不會貸款給你，由不得你選保或者不保。一棟30到50萬美金的房子，保險費一年大概要 600 到 900 美金，要注意加州有些區域為地震帶，加買 ＃地震險 是單獨加保，費用也非常高，這部分要或不要屋主可自行決定，這點不會強迫。

若有前後院的話，＃庭院維護費 逃不掉！剪草、修剪樹木幾乎是「獨立屋」持有者的基本功夫，若找人代勞一個月要 80 到 100 美金，不便宜吧？所以，你會發現在美國這裡，一半以上男主人周末放假時，都會推著一台割草機在前後草坪上幹活，不想幹任由雜草叢生，一種是鄰居上前來提醒你，再來市政府或 HOA ＃房屋管理委員會 來開單要求改正。
＃社區管理費 要看區域，不是每個地方都有，費用範圍在一個月 150 到 350 美金之間，費用高低看公設多寡和房屋管理委員會難不難搞。所以，你可理解這還沒包括房屋本身或內部的修繕，在美國生活不容易、養一套房子也難！若不想當「屋奴」的話，建議量力而為，不要幻想有大屋、大後院，愈大面積代表稅金、保險、維護成本愈高，若無法負擔只會帶來煩惱。
可能是包含下列內容的圖片：1 位用戶、室內和起居室

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