租房設備壞掉出問題，到底是房東該負責修，還是房客自己要想辦法？

租房內的設備壞了，到底是房東還是租客的責任，需要從幾個方面來分析。

房屋內的設備和結構如果是因為年久失修，自然老化的話，那麼應該由房東來負責維修，比如由房東提供的洗衣機，如果已經使用了幾年而壞掉，那麼房東有責任進行維修或替換。

如果房客因為意外或者疏忽大意而損壞了租房內的設備，比如房客的孩子、寵物不小心造成的破壞，那麼房客應當自己掏錢修理。

根據法律的定義，房東將承擔設備老化而不能使用的維修費用，比如洗碗機、垃圾桶這些日常使用的物品，如果房客不小心把廚房弄得到處都是油漬，或者由於個人丟了不該丟的東西進入水槽，造成下水道擁堵，那麼房客需承擔責任。

不過，具體是誰的責任，還需參考租房合同，如果房客覺得在維修部分的條款不合理，房客則可以訴諸法律，不要輕易放棄房客的權利。

除了注意租房合同細節，購買租房保險也是保障房客權益的重要方式。如果房客造成廚房起火，那麼房東是不會負責桌椅的維修費用，更不可能擔保房客個人物品的損壞或者盜竊，因此租房保險就很必要了，同時保險也能理賠被驅逐出房子時的額外生活支出。

當房客搬入個人房間前，房東需要確保房間內的煙霧探測器、燈泡，以及其它必需品都能正常使用。根據法律，這些設備確保了房客居住環境的安全性。

不過，當房客入住房間后，房客需要自己維護私人區域內的設備。當煙霧探測器沒電時，房客應當自己更換電池，燈泡滅了，也應該自己進行更換。

但是公共區域就不同了，當房客是和其他人合租時，公共區域的燈泡壞了、煙霧警報器沒電了，這部分維修則由房東負責。

至於公共區域的衛生，除非房客向房東額外支付了保潔費用，否則房東則不需要維持公共區域的衛生

• [12/27]《帶著挫敗感回國的西洛特》
• [12/31]在餐廳吃飯竟然是7級風險
• [12/31]從上海妹妹到「上海-澳洲阿姨 」
• [12/31]5G淪為雞肋，三大運營商選擇性關閉5G基站
• [01/01]早就可以被幹掉的手機卡，為什麼一直用到了2020年？
• [01/02] 租房設備壞掉出問題，到底是房東該負責修，還是房客自己要想辦法？
• [01/03]川普四年媳婦熬成婆
• [01/09]川普為什麼會輸？
• [01/09]他已經為這個國家殫精竭慮粉身碎骨了
• [01/12]川普為什麼有這麼多人反對他？
• [01/15]阿姨，那不叫幸福，那隻能叫好日子 文|沉雁
• [01/16]凱撒之死，特朗普之殤
• [01/16]賀錦麗曝拜登已準備好移民改革計劃

• 查看：[8288的.最新博文]
• 查看：[大家的.最新博文]
• 查看：[大家的.移民生活]