被李嘉誠說中!中國手握2套房以上的家庭有3種結局
來源：倍可親(backchina.com)眾所周知，我國自從1998年啟動第一輪房改之後，房價就開始全面上漲。全國平均房價從剛開始時的2000元/平米，漲到了2021年最高時的1.1萬元/平米。而像上海、深圳等一線城市，平均房價更是從剛開始時的3000元/平米，漲到了6.5萬/平米。房價足足漲了20多倍。當年只要投資幾套房子的人，現在都已經實現財務自由。
而就在房地產市場極度繁榮之時，李嘉誠卻對未來國內樓市做出了預測。2018年，李嘉誠曾發出警告：未來五年，房地產市場可能會迎來一次大調整。而當時正值各地房價快速上漲，投資炒房客積極加槓桿買房之際。所以，不僅沒有多少人在意李嘉誠的警告，甚至還有人認為李嘉誠是老糊塗了，現在正是投資房產致富時期，哪有什麼調整的可能？
實際上，李嘉誠的此次預言是正確的。我國從2022年開始，鄭州、石家莊、廊坊、燕郊等二三線房價都開始下跌。而從2023年開始，上海、深圳等一線城市房價也開始加入到調整的隊伍中來。
不僅如此，李嘉誠在發出第一次警告后，沒過多久又再次表示：「房子始終是用來住人的，國內的房價一直居高不下，在未來數年內，房地產行業有可能會面臨大洗牌，炒房客們應該謹慎了」。
而這次李嘉誠的預言又再次被說中了，因為在進入到2023年之後，一些大型房企就出現了爛尾樓，以及債務違約等情況，還有一批高負債的企業發生了破產倒閉。整個房地產行業的大洗牌已經持續至今。同時，那些不聽李嘉誠的警告，在房價高位買房的人，現在不僅被套在房地產市場，甚至還陷入到房價長期下跌的苦惱之中。
其實，房地產市場呈現長期調整的趨勢，對於那些只有一套房子的家庭來說，影響並不是很大。畢竟，他們買房是為了自住。但是，對於中國手握兩套及以上房子的家庭，影響卻是十分深遠。未來他們或將會面臨3種結局，讓我們一起來了解一下：
第一， 二手房難變現，房子成「燙手山芋」
現如今，手裡有多套二手房的家庭會面臨變現難問題。主要有兩方面的原因：一個是，現在各地二手房掛牌量激增。資料顯示，國內15個重點城市，二手房掛牌量超過10萬套。其中，上海、重慶、成都等城市的二手房掛牌量超過15萬套。另一個是，現在各地新房價格也出現下跌，有些新房的價格甚至要低於二手房價，很多剛需購房者寧願購買新房。所以，未來二手房變現難度會越來越大。
第二， 多套房家庭，承受巨大房貸壓力
對於多套房的家庭來說，他們在房價上漲時，確實能夠享受到財富快速增長的好處。而現如今，卻要承受巨大的房貸壓力。一方面，本來多套房的家庭每個月的還貸壓力肯定要比只有一套房子的家庭要大得多。另一方面，擁有多套房的家庭如果遇到失業、收入下降等情況，每個月還貸壓力就更大了。所以，未來擁有多套房的家庭，最終很可能會因為承受不了房貸壓力，而選擇棄房斷供。
第三， 租金收入明顯減少，持房成本增加
目前，各個城市租金收入與高房價一樣在下降。主要原因是由於現在大城市的工作不好找，生活成本又很高，外來打工人員只能選擇返鄉發展。如此一來，各地的租房市場供大於求，房子的租金就出現下滑的趨勢。這對於擁有多套房子的家庭來說，未來會面臨租金越來越少的問題。
此外，將來擁有多套房子的家庭持房成本會不斷上漲。因為，每年物價都在上漲，物業費、取暖費等費用支出也都會跟著上漲。值得一提的是，我國已經宣布房產稅試點城市將擴圍，未來會有越來越多的城市開徵房產稅。屆時，擁有多套房產的家庭持房成本也會大幅增加。