女方出資1500萬買豪宅，丈夫出軌男性還稱房子...
來源：倍可親(backchina.com)很多養女兒的父母，
因為擔心女兒嫁到夫家受歧視，
往往會給與價值不菲的嫁妝。
但愛子濃情，
是否就是「給錢」這麼簡單？
這其中又會隱藏著怎樣的法律風險呢？
上海律協婚姻家事業務委員會委員、
上海七方律師事務所副主任、高級合伙人
胡曉萍律師曾經辦了這樣一起案件
下面一起來看看她與同事的講述......
01 嫁給「985大學」的高材生
小娟的父母在浙江經營著一家紡織企業，家境殷實。作為家中獨女，小娟從小吃穿不愁、備受寵愛。等到了適婚年齡，父母就張羅著給小娟找對象。後來，有朋友介紹了隔壁縣城的小陳，小陳是當地唯一考上上海「985大學」的高材生，他本科畢業后直升了本校研究生，人也長得清秀俊朗，還有1.8米的身高。
小娟的父母一見到小陳，就認定他就是他們心目中乘龍快婿的模樣。在父母的大力促成下，戀愛不到兩個月，兩人就按照當地的習俗辦了訂婚宴，並且同居生活了。不久后，小娟懷孕了，她的父母喜出望外，要求小兩口趕緊登記結婚，迎接新生命的誕生。
這時，小陳提出，他碩士研究生快要畢業了，從職業發展的角度考慮，他想在上海買房，未來在上海生活。小娟的父母覺得上海是國際大都市，女婿有留在上海打拚的志向，那是好事，對女兒和孩子的將來都好。於是，小娟、父母和小陳一起選中了上海市中心一套價值1500萬元的豪宅，地段、房型、品質都不錯。但在決定簽約時，中介告知因小娟沒有上海戶籍，也沒有在上海繳納社保的記錄，不具備購房資格，所以房子只能先登記在小陳一人名下。
父母開始有點猶豫，畢竟房子的價格不菲，但轉念一想，女兒女婿連孩子都有了，都是一家人，登記在誰名下不都一樣嗎！於是，父母當場拿出50萬元作為購房定金，此後又陸續將首付款打入小陳的賬戶內，由小陳出面簽訂購房合同、申請貸款，房產證也登記在小陳一人名下。
買好房屋后，小娟和小陳在上海登記結婚，小娟父母為了讓女兒住得舒心，又另外拿出100萬元，按照小娟的喜好將房屋裝修一新。房屋的貸款人雖然是小陳，但小娟父母每月都會提前將錢款存入小陳的銀行卡內，用於歸還貸款本息。小娟則留在娘家待產，十月懷胎，她順利生下一個大胖兒子。
02 他有了外遇，對象是男性
孩子滿月後，小兩口帶著孩子正式入住新房。眼見著一切安排妥當，小娟的父母本以為終於為女兒謀划好了幸福生活，卻不承想，在孩子還不滿半歲時，小娟忽然哭著跑回了娘家。
父母見小娟雙目紅腫地回來，大吃一驚，連忙詢問緣由，小娟這才斷斷續續說出原因。原來，自小娟懷孕后，小陳就跟她分房了，一開始小娟並未在意，她呆在娘家待產，小陳也沒有太多問候。生下兒子后，兩人帶著孩子到上海生活，小陳對兒子非常疼愛，但對小娟卻仍然非常冷淡，甚至不聞不問，進出把小娟當成空氣。
小娟百思不得其解，不知道自己做錯了什麼？她開始懷疑小陳是否在她懷孕期間出軌了，於是她趁小陳不備，翻看了小陳的手機。這一看之下，讓小娟震驚不已，原來小陳不僅有外遇，外遇的對象竟然還是同性，他同時跟多名男性有不正當關係，微信記錄不堪入目。
小娟簡直不敢相信，這是她最初認識的那個小陳嗎？她立刻拿著聊天記錄找小陳對質。眼看瞞不住了，小陳乾脆向小娟坦白，說他對小娟壓根就沒有感情，只是因為小娟家境好，而自己家裡窮，又是家裡獨子，在父母催促傳宗接代的壓力下，他才同意和小娟結婚生子。小陳還說，如果小娟睜一隻眼閉一隻眼，就繼續維持表面的婚姻，大家可以各玩各的，互不干涉。
看到小陳如此不知廉恥，小娟氣得渾身發抖，轉身跑回了娘家。小娟父母知道實情后，也是又驚又怒，但老兩口還是試圖維護女兒的婚姻，於是他們聯繫小陳和小陳的家人反覆溝通，但都沒有用。小陳甚至把上海房子的門鎖更換，不讓小娟再回上海的家，也不讓她看望年幼的孩子。
看到小陳如此絕情，小娟一家人著急、傷心，卻又束手無策，耗了半年後，他們終於決定尋求律師的幫助，以維護自身合法權益。
03 男方：房子是她送我的「彩禮」
小娟找到我們的時候，面容憔悴，泫然欲泣，一開始她並不願離婚，只是希望拿回父母購買的房子。她不願父母的辛苦錢被丈夫侵吞，但她仍抱著一絲希望，希望能與丈夫最終和好。
在這種情況下，我們只能以《民法典》第1066條第一款的規定，認為小陳更換門鎖的行為，有轉移、變賣夫妻共同財產的風險，屬於嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，要求在不離婚的狀態下，分割夫妻共同財產。但法院經審查，認為我們證據不足，裁定不予立案。
吃了一次閉門羹，我們一邊跟小娟釋明法律、曉以利害，一邊給她心理疏導和支持。小娟痛定思痛，終於下定決心起訴離婚。第一次起訴離婚時，小陳的態度強硬，他以孩子年幼為由，堅決不同意離婚，同時也否認自己是同性戀。因此，主審法官認為小娟與小陳的夫妻感情尚未破裂，且結婚時間較短，應該花更多時間磨合，不能拿婚姻當兒戲，最終判決不準予離婚。
一審判決生效后，我們等待了六個月，第二次提起離婚訴訟。在庭前證據交換時，小陳表示同意離婚，但仍然拒不承認自己婚內有過錯。同時，他認為上海房子雖是女方父母出資，但婚前登記在自己一個人名下，屬於女方父母給自己的「彩禮」，應歸屬他一個人所有，不作為夫妻共同財產分割。
法官都覺得啼笑皆非：一般是男方給女方彩禮，哪有女方給男方彩禮之說？小陳卻說，他一表人才，學歷又高，小娟父母自知女兒配不上他，才願意給付高額「彩禮」。面對厚顏無恥的小陳，我們力勸小娟，事已至此，傷心、氣憤都於事無補，找出最有利的證據才是關鍵。我們讓小娟仔細回想兩人所有的交流記錄，是否有談及上海這套房子。
小娟冷靜下來反覆回憶，她想起一個關鍵情節：婚後兩人有一次吵架，小陳曾親口承認上海房子歸小娟一個人所有，當時還寫過一張小紙條，上面有小陳的親筆簽名。此後，在我們的爭取下，法院認定這張紙條屬於婚內夫妻的財產約定，合法有效，同時考慮到實際的出資情況，法院最終確認上海房屋歸屬小娟一個人所有。但關於孩子撫養權，因為小娟跑回娘家后就沒有再見到孩子，孩子長期跟著小陳生活，因此孩子撫養權歸屬小陳，小陳應保證小娟的探望權。
律師釋疑>>>
嫁妝是女方婚前個人財產
還是夫妻共同財產？
關於嫁妝是女方的婚前個人財產，還是夫妻共同財產，要分情況看待。獲得嫁妝的時間點很重要，如果女方父母在婚前贈與給女兒，且雙方也沒有明確的夫妻財產約定，那麼就屬於女方的婚前個人財產；如果父母在婚後贈與，一般情況下屬於男女雙方的夫妻共同財產。但如果女方父母贈與財物時明確是贈與女兒一方的話，那麼這筆嫁妝仍屬於女兒個人財產。舉個例子，父母如果在女兒婚後全款購置房屋，且僅登記在女兒名下，那麼就會被視作是對女兒單方的贈與，該房屋屬於女兒的個人財產。
此外，本案還有個焦點問題：婚前一方父母為雙方買房出資，產權登記在對方名下，到底是對雙方的贈與還是對一方的贈與？
這種情況多發生在小夫妻倆準備結婚，但所在城市有限購政策，一方沒有購房指標的情況下，父母為了給孩子準備婚房，覺得小夫妻就快結婚了，都是一家人，所以放心地用對方名字買房。這種情況下，一旦小夫妻雙方離婚，雙方為了財產利益最大化，在房產分割上就會出現不同的主張。登記一方會覺得，這就是對方父母對自己的單方贈與，只要結婚了，就可以心安理得拿這套房子；出資一方則會認為，當初就是借名買房，房子應該屬於出資方所有。
像這種類型的案子，法院主要是審查購房時的真實意思表示，比如是否有借名買房協議等，再綜合作出判斷。若各方都沒有確切證據的情況，上海高院的傾向性意見認為：父母出資購買房屋，若產證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。