重磅! 深圳"第11區"商品房鬆綁:限購2套限售5年

京港台:2019-12-2 19:15| 來源:中國基金報 | 評論( 3 )  | 我來說幾句

重磅! 深圳"第11區"商品房鬆綁:限購2套限售5年

來源:倍可親(backchina.com)

  繼佛山限購鬆綁之後,深圳的房產政策也進行了微調。

  12月2日,深圳市深汕特別合作區管理委員會發布《關於啟動深汕特別合作區過渡期商品房銷售的公告》。

  這是凍結了兩年的深汕合作區房地產市場,正式啟動過渡期商品房銷售工作。

  

  4大看點

  不認深房+限購2套+限售5年

  短短600字的的公告,基金君總結出4大看點:

  1、合作區內家庭限購2套(包含商務公寓),成年單身人士限購1套;

  2、合作區購買商品房套數不計入深圳其他區限購

  3、只限個人購買,相關部門將實施銷售價格指導

  4、商品住房和商務公寓限售5年

  公告原文如下:

  為妥善解決好2017年5月16日深汕特別合作區(以下簡稱「合作區」)房地產市場凍結以來產生的遺留問題,推動合作區房地產市場健康有序發展,促進合作區經濟社會建設,市政府同意啟動合作區過渡期商品房銷售工作。現將有關事項公告如下:

  一、居民家庭在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數不得超過2套,成年單身人士(含離異)在合作區持有的商品住房、商務公寓總套數只能1套。

  二、在合作區購買的商品住房不計入購房者在深圳市其他區(新區)購買商品住房的套數限購範疇;在深圳市其他區(新區)購買的商品住房、商務公寓不計入購房者在合作區購買商品住房、商務公寓的套數限購範疇。

  三、企事業單位、社會組織等法人單位不得在合作區購買商品住房、商務公寓。

  四、合作區管委會及市住房主管部門對商品住房和商務公寓項目實施銷售價格指導。

  五、為推動合作區企業加快投產,促進合作區經濟建設,從振業時代花園和輝煌花園中抽取30%房源(不含公寓和商鋪)用於解決合作區企業員工的居住需求,其餘70%的房源面向社會公開銷售。

  六、居民在合作區購買商品住房和商務公寓的,自取得不動產權利證書之日起5年內禁止轉讓。

  七、經深圳市場利率定價自律機制決議通過,執行深圳住房信貸政策。

  八、居民在合作區持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(購)合作區公共租賃住房、人才住房、安居型商品房。

  九、購房人須按照本公告認真核查是否符合購房條件,對於不符合本公告規定條件而進行的房產交易行為所產生的法律責任,將由購房人承擔全部責任。

  深圳「第11區」將打造深圳首個「高中城」

  未來人口計劃翻3倍

  深汕特別合作區,被譽為深圳市的「第11區」。

  位於粵港澳大灣區最東端,下轄鵝埠、小漠、鮜門、赤石四個鎮,陸地總面積468.3平方公里,2018年末常住人口7.51萬人。

  

  2019年3月25日,《深汕特別合作區高質量發展三年行動計劃(2019-2021年)》(簡稱《三年行動計劃》)正式對外公布。

  《三年行動計劃》提出,到2021年,深汕特別合作區要實現地區生產總值達150億元以上,城市人口達25萬左右。

  也就是說,三年之內,深汕特別合作區的人口將翻3倍。

  除此之外,3年後,該區常住人口要實現全部城鎮化,人均GDP和居民人均可支配收入增速顯著高於全省平均水平,建成粵東沿海經濟帶新中心、深圳自主創新拓展區、現代化國際性濱海智慧新城。

  引進人才的同時,大家最關心的醫療和教育會不會同步跟上呢?

  按照規劃,深圳將在深汕特別合作區建高中城。

  9月10日,深圳市發布的《關於推進教育高質量發展的意見》提出,深圳將通過現有高中挖潛、新改擴建和重點建設「高中城」等多渠道推進高中學校建設,到2022年,新改擴建30所公辦普通高中,新增學位6萬個,增幅超過60%。

  那麼「高中城」規劃在哪裡?

  據南方快報報道,深圳高中城選址已敲定,位於深汕特別合作區的赤石片區,佔地面積約75公頃。還將在周圍備教育產業用地58公頃,配套用地94公頃。

  除教育外,深汕特別合作區還加快了醫療設施改造提升。北大深圳醫院深汕門診部實現良好運營,加快推進北大深圳醫院深汕院區(深汕人民醫院)建設,將四鎮衛生院修繕改造為社康中心。

  剛剛 佛山限購鬆綁

  房企加班調價

  經歷了限購-放開限購-再次限購的佛山,在2019年底再次選擇了放開限購。

  11月29日,佛山市人力資源和社會保障局發布《佛山市人力資源和社會保障局 佛山市住房和城鄉建設局關於進一步完善人才住房政策的補充通知》。

  該通知明確,在佛山工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才,首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

  

  佛山限購政策鬆綁的消息一公布,朋友圈裡已經漲聲一片了。

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