平凡往事

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中國款爺在美國遭遇黑人釘子戶，美國夢徹底破滅！

作者：平凡往事於 2012-2-28 01:24 發表於最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談|已有62評論

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發表評論評論 (62 個評論)

回復 Moto78 2012-2-28 05:48: 過份便宜，肯定問題多多……

回復平凡往事 2012-2-28 05:48: Cristal: 同感。
哈哈

回復平凡往事 2012-2-28 05:49: Moto78: 過份便宜，肯定問題多多……
說得不錯

回復 HappyUSANA 2012-2-28 06:05: chico: 等山姆大叔徵收這些富翁全球資產的個人所得稅的時候，他們才發現中國是天堂啊

回復 jimx98 2012-2-28 06:58: 平凡往事: 哈哈
人到了美國就必須換一換思維方式，在中國的那一套有許多在這裡就不管用。

就說這房子的事情，在美國目前是房東處於「弱勢」地位。這個有歷史原因。在六十年代，那個時候相關的法律不完善，出現了許多房東 abuse 房客的事情，結果就是現在許多州在法律上傾斜房客的利益。當然現在的情形走過頭，使房客 abuse 房東。相關的法律修正需要時間。其實現在的結果對那些多數 nice 的房客不利，因為房東在其它地方的損失最終會轉嫁到好房客的房租上。

在美國投資房地產或經營其它的商業活動和中國一個比較大的區別是，經營者必須有非常強的自我法律保護意識。缺了這一點，搞不好就會翻船。你不能因此怪美國這個地方水深。而只能說你為無知付學費。

我個人認為這些所謂的水深，未免是壞事情。

我看過有些華人從網上下載的「標準」租房合同，當中就有不少問題。例如合同中規定如果房客違反合約並且在隨後的法律訴訟中輸了官司，房客必須承擔相應的訴訟費用。這個條款就包含很大的風險。按照美國的法律規定，這個條款是對稱的。即如果房東輸了官司，房東就必須支付房客的律師費用。

多數情況下房客是窮人，中國人的俗話說窮人要錢沒有，要命一條。房客輸了官司付不出該賠償的訴訟費用太正常不過了。但是如果房東輸了官司，對不起，你就得賠對方的律師費。

而且類似的條款有一個非常糟的問題，對方的律師如果見不到這個條款，在打官司的時候，心裡面就會盤算，如果贏了官司，律師費就不能從房東那裡敲出來。這個時候對方的律師就必須估量官司打下去是否合算的問題。所以說有時候看似合理的東西反而會變成引狼入室的壞東西，千萬不能貪小失大。

從商業和投資的角度看，這些所謂的水深的問題，未免就是壞事。這個無疑會增加進入的門檻。反過來看，過了門檻后的空間就會大些。到芝加哥的 Gold Coast 去看看就知道美國的財富在哪裡。不要聽那些在基本生活線上掙扎的新移民故事。多去和那些已經擁有財富的移民聊。這個偉大的國家為許許多多毫無背景的聰明和勤奮的移民提供了無數創造財富的機會。

關於稅的問題，只要有自己的公司，稅收上必然會有許多優惠。那些拿工資的上班族永遠不會理解這一點。因為一個社會必須讓那些公司去創造財富同時也能積累財富，這樣才能讓公司有足夠的資金去再投資，才能創造財富的同時創造就業機會。任何違反這一條的經濟體，翻船是遲早的事情。

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