撤離寫字樓

眾多網際網路公司除了裁員、降薪，換辦公室降低租金成本也成為壓縮開支的一種方式。（資料室）

2019年01月29日    作者：周心鑒
在大陸經濟寒冬里，眾多網際網路公司除了裁員、降薪，換辦公室降低租金成本也成為壓縮開支的一種方式。年關前一些公司爆出來的消息，更讓人寒心。
網際網路名企無年終獎


綜合媒體報導，2018年的共享單車ofo，從3,400人裁到如今約400人還在減少。
CEO戴威被限制，不能坐飛機，不能坐高鐵。環繞在公司的聲音是「提現困難、大裁員、負債……」，至於年終獎，ofo的員工壓根沒想過。
鎚子科技員工爆料，今日頭條不是收購鎚子科技，確切地說是一場巨大的裁員！幾乎所有員工都必須簽署自願離職協議，放棄自己的司齡、年假、期權等福利待遇之後才能得到入職的機會。
簽署了離職協議之後，不會有任何的補償，甚至連年終獎都取消了。
「有贊」年會宣布996工作制 逼人離職？
有贊在公司年會上宣布，將實行「996」工作制度，即正常工作時間為早上9:30到晚上21:00，周三為家庭日，員工可按晚6點的正常時間下班。而遇到緊急項目時，一周工作6天，每天工作時間會更長。

同時有贊年會親歷者講述了高管在年會上的一些言論，比如：取消團建費用，1985年之前（出生的員工）招聘都要經過CEO審批，法定節假日前後請假超過3天的需要CEO審批，工作家庭無法平衡可以選擇離婚等。
有認證為有贊員工的用戶表示， 「感覺有點逼人離職的意思，省了裁員費了。」
公開資料顯示，有贊成立於2012年，是一家移動零售服務商。2018年中國創新支付公司用55億股股票換有贊51%的股份，有贊在港借殼上市。
去年12月起，眾多網際網路公司傳出裁員消息，問答網站知乎傳出裁員20%的消息，新浪裁員六千四百多人，美團、摩拜、鬥魚、趣店、鎚子科技等網際網路公司都傳出裁員。另有消息指阿里巴巴、京東等行業巨頭則縮減人員編製、停止向社會人士招聘或進行人員淘汰等。
不過，多數企業對此否認，強調是公司常規的人員調整和結構優化。但有業內人士說，其實就是變相裁員。

在資本寒冬下，網際網路企業除了裁員，逃離寫字樓也成為壓縮成本的選項之一。
網際網路企業搬出 寫字樓「入冬」
北京望京某大型地產集團寫字樓租賃部門的員工董燁（化名）最近有點煩，他負責的望京綠地中心幾個寫字樓的租賃業務有點慘淡，入駐的租戶變少了，原有的客戶也開始不再續租。
往常的望京國際商務區熱鬧非凡，附近一帶聚集了阿里巴巴、美團、360、鎚子科技等知名網際網路公司，成為北京新晉的網際網路產業聚集區。過去周邊的寫字樓根本不愁客戶，各種VC機構、科技公司、網際網路金融公司扎堆聚集。
但近期多個地產服務商發布的數據顯示，北上廣深一線城市的寫字樓市場正面臨「凄風苦雨」，空置率上升租金下降。造成這一狀況的原因除了經濟不景氣之外，作為寫字樓租戶三大主力之一的網際網路企業搬出寫字樓，也對市場造成了利空。
隨著網際網路企業的撤離，寒冬下的寫字樓市場也在不斷降溫。

「今年經濟形勢不太好，有幾家租約沒到期就違約搬走了。」董燁稱，如今中國錦大樓的空置率已經達到了30%左右。
同樣的狀況還發生在中關村。
對於北京互金圈來說，中關村網際網路金融中心是一個特殊的存在。這裡不僅聚集了官方行業組織——中國網際網路金融協會，還吸引了多家知名金融科技企業，包括螞蟻金服、融360、有利網等企業入駐。
2018年以來，網際網路金融中心的企業構成發生了很大變化，多家網際網路金融公司搬離大樓。一位負責該區域寫字樓的中介稱，這棟大樓已經出現了整層或者半層空置的情況，目前正在對外招租。
面對空置率的不斷上升，寫字樓為挽留客戶，推出了租金「優惠」……
中國經濟正面臨下滑的壓力，2018年經濟成長率6.6%，為28年來最低。事實上，網際網路公司的入冬只是大陸經濟現狀的冰山一角而已。


責任編輯：孫芸

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