倍可親

我或許能成為國內的新地主

作者:hahahajj  於 2009-7-21 10:41 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:其它日誌|已有50評論

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聽說國內的地價在瘋狂的漲,房價也在不停地漲。
 
2年前,俺家妹妹在她的那二線城市買了房,70平米  18萬,竭力勸我買,俺想,又不住那兒,買那幹嘛,又沒有投資慾望,現在,同樣的房,漲價到27萬,夠快的了。
 
昨天,打電話給她,她讓我買地,100平米 估計 10-17萬左右,不過,比她住的地方便宜了很多,她住的地方因為要修什麼輕軌,說地價都快翻倍了。想想,這個還划算,能夠當地主了,即使現在不修房,將來也可以,將來那城市還是有發展前途的。老了,能在那城市有一個自己的窩,也還是不錯。憧憬著。
 
 
只不過,國內征對個人買地會是什麼政策呢?
 
 
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發表評論 評論 (50 個評論)

回復 borninheaven 2009-7-21 11:11
sf. 當心又要土改了
回復 hahahajj 2009-7-21 11:15
borninheaven: sf. 當心又要土改了
給我的憧憬潑冷水啊倒的確不知道國內以後的土改政策會怎麼變得呢。
回復 瓊台鶴 2009-7-21 11:18
國內的地價看不懂。100M2大概0.025 acre。算13.5萬人民幣,差不多70-80萬美元每acre。這在美國是很貴的行情!
回復 hahahajj 2009-7-21 11:21
瓊台鶴: 國內的地價看不懂。100M2大概0.025 acre。算13.5萬人民幣,差不多70-80萬美元每acre。這在美國是很貴的行情!
是那樣的么?只能說明咱們國家太富裕了。還有美國地廣人稀啊。還是到美國買地為好
回復 瓊台鶴 2009-7-21 11:24
hahahajj: 是那樣的么?只能說明咱們國家太富裕了。還有美國地廣人稀啊。還是到美國買地為好
我總覺得國內房市有泡沫,但它還是年年漲!到美國買地可能是好時機,這邊的泡沫剛破。
回復 ww_719 2009-7-21 11:30
小心看好是否真有產權...特別是地!!因為中國地是國有的,好多人被愚弄了...哈哈..
回復 hahahajj 2009-7-21 11:30
瓊台鶴: 我總覺得國內房市有泡沫,但它還是年年漲!到美國買地可能是好時機,這邊的泡沫剛破。
國內房價那麼漲,其實政府有很大的功勞,土地所有權是政府的,地皮錢首先歸它,然後開發商又從普通老百姓哪裡賺錢,一部分歸開發商,一部分通過稅收等又到政府手裡。他們都是一丘之貉。可惜了百姓為了安居而給政府賣命,政府又把那些錢弄到一部分的貪官手裡,當然它會拿一部分出來公用。國內人多,所以政府也就利用了人們僧多粥少的心理。
回復 borninheaven 2009-7-21 11:32
hahahajj: 給我的憧憬潑冷水啊倒的確不知道國內以後的土改政策會怎麼變得呢。
記著, 中國是靠土地革命的。黨史講第一次土地革命是打土豪分田地, 第二次是打老將佔土地, 第三次是人民公社聚土地, 第四次是改革開放開發土地, 下一次該回到打土豪分田地了吧
回復 hahahajj 2009-7-21 11:33
ww_719: 小心看好是否真有產權...特別是地!!因為中國地是國有的,好多人被愚弄了...哈哈..
估計有也只是使用權,而不是所有權。產權是什麼
回復 彩舟雲淡 2009-7-21 11:34
還可以到農村買森林,買山.......以後到海上買海域最後到天空買領空權,把你發得肥肥的,夠你子孫幾百年,幾千年用的阿
回復 hahahajj 2009-7-21 11:37
borninheaven: 記著, 中國是靠土地革命的。黨史講第一次土地革命是打土豪分田地, 第二次是打老將佔土地, 第三次是人民公社聚土地, 第四次是改革開放開發土地, 下一次該回
小日本的土地買了就是個人的,但是大城市貴得嚇人。
打土豪分田地的時候,是我早已魂歸西天的時候的話,我就不管了
不過,等到全國人民哪一天是在忍受不了國內的房價的時候,估計離打土豪不遠了。
回復 hahahajj 2009-7-21 11:39
彩舟雲淡: 還可以到農村買森林,買山.......以後到海上買海域最後到天空買領空權,把你發得肥肥的,夠你子孫幾百年,幾千年用的阿
哈哈,沒那個資本,只能做夢了。我只要自己住的一個小窩就行了。子孫不管了。不過,國內環境污染的可夠厲害了。
回復 ww_719 2009-7-21 11:41
hahahajj: 估計有也只是使用權,而不是所有權。產權是什麼
當然,在中國一定你是擁有使用權,沒錯的!!
但是即使是使用去權,在BJ有大產權和小產權之說,大產權就是國家,政府發給你的正規的產權證書...小產權主要是指國內特別是農村機構用所謂的宅基地就建了房子,而沒有通過國家有關部門正式批准...建好的房子是村辦呢,發的只是村政府/鄉政府的所謂產權證明...這是無效的!!(特別是你打官司等重要事情應用是無效的).
我大概就知道這麼點,哈哈哈...
回復 彩舟雲淡 2009-7-21 11:42
hahahajj: 哈哈,沒那個資本,只能做夢了。我只要自己住的一個小窩就行了。子孫不管了。不過,國內環境污染的可夠厲害了。
看什麼地方拉,我的外婆家浙江,那才叫美!有山有水,空氣比美西還好那
回復 hahahajj 2009-7-21 11:46
ww_719: 當然,在中國一定你是擁有使用權,沒錯的!!
但是即使是使用去權,在BJ有大產權和小產權之說,大產權就是國家,政府發給你的正規的產權證書...小產權主要是指國內特別
村政府,鄉政府不是國家的政府了么?所謂國家政府要到哪一級才算呢?
我想,或許那個城市的地皮該是那鄉政府管了吧,覺得好像比較大的城市周圍沒有所謂市政府的土地啊。
回復 ww_719 2009-7-21 11:53
hahahajj: 村政府,鄉政府不是國家的政府了么?所謂國家政府要到哪一級才算呢?
我想,或許那個城市的地皮該是那鄉政府管了吧,覺得好像比較大的城市周圍沒有所謂市政府的
據說是有級別的某一級政府才有權頒發這個產權證書,而非最底層政府,比如村政府.你可以網路上找找相關資料會有幫助的...哈哈...
回復 hahahajj 2009-7-21 12:00
ww_719: 據說是有級別的某一級政府才有權頒發這個產權證書,而非最底層政府,比如村政府.你可以網路上找找相關資料會有幫助的...哈哈...
謝謝,你給我提了個大醒
回復 ww_719 2009-7-21 12:01
hahahajj: 謝謝,你給我提了個大醒
希望我這醒提的還有譜...反正我在BJ時候是這樣!!
good luck!!等你真成大地主啊,哈哈哈...
回復 戶人 2009-7-21 12:04
買地后你可是要如期開發的,否則會被收回。。。
回復 hahahajj 2009-7-21 12:05
ww_719: 希望我這醒提的還有譜...反正我在BJ時候是這樣!!
good luck!!等你真成大地主啊,哈哈哈...
國內變化太快,很多我都不知道以後你經常給我們上上政治時事課,真的很有用。
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