倍可親

分類博客
博客導航

【轉載】加國房貸迎來41年以來最嚴重惡化

作者：PandaRemit  於 2022-8-23 16:20 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:熱點雜談

近日，一項來自國家銀行金融市場的跟蹤報告顯示，2022 年第二季度，加拿大的住房市場出現了 41 年來可負擔性的 「最嚴重惡化」 ！

該報告調查了加拿大 10 個大都市區的房地產市場。

國家銀行的經濟學家通過計算抵押貸款支付占收入的百分比 (MPPI) 來衡量負擔能力，MPPI 將普通房屋的抵押貸款支付與收入中位數進行比較。

報告中寫道：「雖然第二季度房價繼續上漲，但由於抵押貸款利率上升，可負擔性主要惡化！」

報告發現，在加拿大的10 個城市地區中，今年年第二季度的房價中位數為 810,985 加幣。

以該價格購買房屋的典型抵押貸款支付為 4,166 加幣，導致 MPPI 率為 63.9%

和上一季度相比，MPPI增加了10.4個百分點！而如果和去年比上年則增加了19.1個百分點！

要知道加拿大自 2000 年以來，平均 MPPI 率為 40.7%。

而研究中，MPPI率最高的城市莫過於溫哥華地區！研究中表明溫哥華地區的經濟適用房市場最低！

非公寓住宅（包括獨立式住宅、半獨立式住宅和聯排別墅）的 MPPI 為 121.2%，公寓為 51%，而綜合下來 MPPI 為 96.9%！

除去溫哥華，加拿大另一個發達城市大多倫多地區的非公寓的 MPPI 為 98.2%，公寓的 MPPI 為 53.3%，綜合 MPPI 為 91%。也僅僅比溫哥華少了大約5%！

拋開多倫多和溫哥華這兩個大城市來說，數據分析中發現魁北克市擁有最經濟適用的住房市場！

在蒙特利爾地區，非公寓住宅的 MPPI 為 50.1%，公寓為 33.9%。同樣在渥太華-加蒂諾地區，非公寓住宅的 MPPI 為 50.9%，而公寓的 MPPI 為 28.6%。

而像卡爾加里、埃德蒙頓、溫尼伯等非公寓住宅的 MPPI 一直徘徊在 30% 至 37% 之間，而公寓的 MPPI 約為 15% 至 19%。

隨著最近房地產市場放緩，國家銀行經濟學家表示，在住房負擔能力方面有一些好消息！

加拿大國家銀行預測未來幾個月房價將下跌 10%。

該報告的作者同樣表示，這一發展，加上基準五年抵押貸款利率的穩定，應該會在年底前提高負擔能力。


高興
感動
同情
搞笑
難過
拍磚
支持
鮮花
收藏 分享邀請 舉報

評論 (0 個評論)

facelist doodle 塗鴉板

您需要登錄后才可以評論 登錄 | 註冊

PandaRemit最受歡迎的博文
  1. 加拿大和紐西蘭哪個移民好，全方面分析匯總！ [2022/07]
  2. 澳洲移民政策最新變化必看 [2022/07]
  3. 別上當！英國留學生警惕簽證詐騙 [2022/07]
  4. 最新政策，紐西蘭配偶工簽將要被取消了？ [2022/07]
  5. 紐西蘭投資移民政策大變天，500萬紐幣起！ [2022/07]
  6. 50年來首次上漲，加拿大這項福利每年可領$8800 [2022/07]
  7. 加拿大牛奶金領取攻略！一娃能領超50萬人民幣！ [2022/07]
  8. 重磅！中國開放綠卡申請！ [2022/08]
  9. 最新！紐西蘭推出移民」綠名單「，這56個職業太賺了 [2022/07]
  10. 欣賞溫哥華日落的六個絕佳觀賞地點 [2022/08]
  11. 美國終於扛不住了，國內通脹實在太高，放風調降中國商品關稅 [2022/04]
  12. 降低汽油稅，提高電動汽車補助，安省各政黨應對高油價宣布承諾！ [2022/05]
  13. 美國CDC放寬「新冠管制」 [2022/08]
  14. 【轉載】在加拿大，中文是使用最普遍的非官方語言 [2022/08]
  15. 最新加拿大留學生入境攻略 [2022/08]
  16. 佩洛西訪台對澳意味什麼? [2022/08]
  17. 【轉載】EB-1A美國傑出人才移民注意事項： [2022/08]
  18. 墨西哥計劃成為LNG出口中心 [2022/08]
  19. 加拿大海關悄悄更改了入境規則 [2022/08]
其它[熱點雜談]博文更多

關於本站 | 隱私權政策 | 免責條款 | 版權聲明 | 聯絡我們

Copyright © 2001-2013 海外華人中文門戶：倍可親 (http://big5.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系統基於 Discuz! X3.1 商業版 優化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc.

本站時間採用京港台時間 GMT+8, 2025-7-15 18:55

返回頂部