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乾貨！外國人一樣可以在美使用不查收入貸款買房！

作者：ShannonKwok  於 2021-12-20 16:02 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:房地產|通用分類:商業廣告

關鍵詞：不查收入貸款, 外國人貸款, 華人貸款, 買房 賣房, 美國華人貸款

眾所周知，外國人在美國投資或者購置房產幾乎沒有太多限制。但大多數海外購房者都誤以為非美國公民不能申請房貸。其實一般來說，非美國公民或居民、在美國境外的人都可以申請外國人貸款。 
相信許多留美多年的小夥伴，都一直在為置房做打算。但是一下子拿出那麼多現金，掏空家底不說，有時候還不夠！並且有些貸款需要嚴格的收入、身份等等的證明，對於外國人來講也是多有不便。 
還有一些有投資意向的外國人買家，比如很多中國買家對於美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。根據最新數據，美國目前30年期的房貸基準利率約為3.00%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%，這也是外國人在美置業投資的一大原因。
你可能會問：外國人在美可以使用不查收入的貸款買房嗎？當然可以！根據美國房屋貸款政策，針對非美國居民的外國人，可以申請不查收入貸款。比如「過橋貸款」就可以完美解決這一困境。今天就跟大家分享，為什麼外國人使用不查收入的過橋貸款是在美貸款買房的最優選擇。
一、不查收入，沒有身份顧慮
傳統銀行貸款經常需要許多證明，沒有收入、身份、工作證明的話，很難在傳統銀行申請到房屋貸款。但是過橋貸款則沒有這方面的顧慮。有聯過橋貸款手續簡單、不查收入，沒有身份限制、外國人也完全適用，可以幫您暢通無阻地拿到房屋貸款！
並且過橋貸款也能解決當下傳統銀行解決不了的投資痛點。如果您有在美投資房產的意願，完全可以使用過橋貸款拿下房屋后，用於投資用途比如出租，有了穩定的租金后就可以重新貸款選擇30年期低利率的貸款產品，這樣來完成對房屋的長期持有！
二、儘快享受增值，抵抗通貨膨脹
有一點需要注意到的是，如果您的DTI（債務與收入比率）超過43%，那傳統銀行很可能把您拒之門外。所以過橋貸款其實是一個很好的解決方向，因為它沒有DTI的限制，您可以以最快的速度把房子拿下來，及時抵抗通貨膨脹、貨幣貶值，並且還可以提前享受房屋的增值。值得一提的是，有聯過橋貸款靈活性強，沒有提前還款罰金，這意味著您可以隨時提前還款。所以何樂而不為呢？
三、最快速度得到夢想中的房屋，不錯失良機
最後，過橋貸款最顯著的優勢其實是貸款速度快！因為外國人買新房，經常因為時間來不及、周轉不開而錯失夢中房屋。在這種情況下，過橋貸款是應急的絕佳選擇。有聯過橋貸款在這方面更有突出的優點：放款速度快，最快3天內完成！這意味著您將享受最快的貸款速度，完全不會對購房進度造成任何影響。
說了這麼多，相信您對外國人在美貸款買房已經有了一些了解了，如果有更多的問題，您可以直接電話或者微信諮詢有聯。（電話：510-759-8888；如未接電話可以發簡訊或加微信號：capitalmaster ） 有聯是科技驅動的數字房地產貸款平台，專業辦理一站式房屋貸款，總部在舊金山，服務區範圍在全美五十個州。有聯在房地產貸款行業深耕已久，有豐富的經驗，並且有聯貸款是直接貸款機構，深受客戶信賴。

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