「農民縣城買房、開車種地」為何被罵翻？

長居北美的朋友都知道，美加的城鄉差距真的不大。這裡的農民除去居住遠離市區外，房子的大小、款式、房前屋后的設施與市內無差，甚至強過市內不少房子，絕對的大中型house，少有apartment；這裡的農民除去春播秋收外，平日很少見到田間勞作的身影，哪怕是操作大型機械；再看人的氣質，除去男主人大多有些黝黑外，他們的夫人和孩子大多一塵不染，哪怕是居住在方圓幾百米都不見其它鄰居的獨門獨樓中，也是如此。

而國內的情況不同，經過30-40年的發展，京滬廣深等大中型城市人們的生活方式、穿著打扮、神態氣質早已與國際接軌，與紐約、東京、倫敦等國外都市無異。而廣大農村呢？除去京津滬等城市的近郊外，絕大多數農村人目前的生活狀態如何？與國內大城市、北美的農村比有沒有差距，去過的人心中都有數。而且不用太多社會經驗，大多數人在芸芸眾生中也能分辨出哪個是城裡人，哪個是鄉下人。

上面所說的意思是，本來農村人生活的就很不容易了，就別在折騰他們了。但偏有人不長眼睛，為了推銷過剩的房產，近日拋出了「建議農民縣城買房 開車回農村種地」的怪論。結果此言一出，就引起全民公憤，被罵上了熱搜，與前幾天的司馬南一樣，被封了號、禁了言。此人就是著名房地產專家董藩。

1.董藩簡介

董藩（1967年－），青年經濟學家。北京師範大學管理學院教授、北京師範大學房地產研究中心主任。著名地產學者。1993年東北財經大學碩士研究生畢業，2003年於中國人民大學獲經濟學博士學位。

2.董藩以往高論

董藩過去曾發表引起爭議的觀點，例如宣揚女性不生育，是反人類行為。

董藩認為，沒有房地產業就救不了中國經濟，房地產才是最大的實體經濟，投資炒房可以平抑房價等。

「當你40歲時，沒有4000萬身家不要來見我，也別說是我學生」等，就出自董藩之口，當年就引起廣泛爭議。

在「2022經濟學家年會」上，董藩指出，當前房地產調控「因城施策」方案因為一些行政過度干預而產生了一系列副作用，建議在尊重市場規律、杜絕市場割裂的前提下對「因城施策」進行完善。

在這次「2022經濟學家年會」上，董藩還表示，「我認為讓年輕人買得起房子非常容易。你們未來工作三四十年沒問題，為什麼貸款只批30年，不能給40年？為什麼我們不能延長到國外的80歲？還有，你們未來收入會不斷提升，能不能把首付降到20%，甚至15%？我覺得沒什麼不可以。」「就業初期收入低，5年、10年以後收入非常高，所以，有很多政策，我們可以研究、改善，要真心幫助低收入人群，幫助剛剛起步的年輕人。」

買房難是個老大難問題了，國家也都在儘力解決所有人的住房問題，實現所有人的住有所居的夢想。看著這麼多專家為購房者買房難問題支招，看了都感動得不行，認為這些專家真是鞠躬盡瘁，真是什麼話都敢說。

前有任老闆為了鼓勵生育說出那樣的話，就連很多經濟學家也都看不下了，結果任老闆換個地方發揮餘熱去了。這不，北師大教授董藩也再次為房地產說話了，或者說為購房者說話，真是體貼入微，可謂對房地產是最忠誠的專家了。

3.關於「農民縣城買房 開車回農村種地」

董藩8月26日接受鳳凰網視頻採訪時說，如果農村的生產經營不受影響，他是主張農民到縣城裡去住的。他說：「越大的城市越文明、越大的城市越繁榮、越大的城市越公平。」

董藩也認為，在縣城裡，一個人享受到的公共服務，能接受到的信息，增長的見識，和農村的環境是完全不一樣的。他形容，這對於提升農民個人的素質，是非常必要的。

至於農民在住在縣城后如何繼續種地的問題，董藩表示，如果一些農民仍然需要在農村種地，他可以需要的時候開著車過去種地。而且農民在縣城裡面的話，醫療、教育、生活環境等都會有很大的改善，也享受到城市文明和現代文明。

4. 「農民縣城買房 開車回農村種地」論的反響

對於董藩的建議，很多網民不認可，並指專家又想「割農民韭菜了」，一些網民還留言「不要建議」；「不要建議」隨後還成為熱門話題一度登頂微博熱搜。

但他甚至不知道為什麼那麼多人罵他，還委屈起來了，發視頻說：

我從小農村長大，是立足現實提出的觀點。罵我的人真的不懂農民和農村。我覺得我才是農民的貼心人。

在這個視頻里，董藩教授回應了網友的八大質疑：

1）「我從小在農村長大，現在有時候也去農村，我對農村和農業基本都是熟悉的」

評論：董藩教授在農村長大，絲毫不懷疑；但很明顯，作為「公認的對國家決策和社會輿論具有重要影響的人物」，董藩教授如今早已脫離農村環境，即使「有時候也去農村」，也早已失去了對現在農村基本的感性認知。

我相信，有關農村和農業，董藩教授可能掌握著大量的數據和報表等，但如今的農村是個什麼樣，農業如何運作，農民如何生活，他就算不是一無所知，也知之甚少。

2）「農民住在縣城，開著車去種地已經很常見了，縣城周圍20公里範圍內的農村都可以這麼做，開著車十幾分鐘到半個小時就解決問題了」

評論：董藩教授沒說「開著車去種地」在哪裡常見？是國外，還是國內？

3）「開著車去種地，可以開著農用三輪車、四輪車、皮卡車，我說的不是農民要開著賓士、寶馬去種地啊」

評論：董藩教授到底知不知道如今還留在農村務農的人，大都是些什麼人？不少地區農村60歲以下的男人，幾乎都出門打工去了，留在村子里的，幾乎都是老弱婦孺。有不少人年歲大了，識字又不多，你讓他們去開皮卡？怎麼考駕照？

另外董藩教授說的四輪農用車，農村有幾個老弱婦孺會開，同時在縣城，這些車停在哪裡？關於三輪車還有一個小缺點：那就是三輪車不準進縣城。

4）「這些農用三輪車、四輪車一般也就是四五千塊錢到一萬塊錢之間的價格，皮卡車也就是五六萬、七八萬的樣子。在農民家庭已經很常見了，早就不是農民買不買得起的問題了」

評論：廣大農民，尤其是中西部地區，每年到底有多少純收入，不知這位教授是否知曉？

5）「農活是有季節性的，住在縣城，農忙時到地里耕種，農閑時在城裡打工和做點小買賣，這是很常規的生活方式，很多農民已經這樣做了，這樣農民才可以增加更多收。」

評論:農民收入多少與是否住在縣城有無關係？

6）「說一下農民到縣城住能不能買得起房的問題。除了一些發達的縣城之外，大部分縣城的房價每平方米在1500元到3000元之間。如果兩室一廳70平方米的房子，其實在10萬到20萬元之間。現在農民買房也可以貸款，首付才三、五萬，有些地方還給農民買房有補貼。」

評論：這段槽點太多太密集了。首先，請董藩教授，哪個縣城的房價1500到3000元？請把名單羅列一下可以嗎？其次，兩室一廳70平的房子，化肥放哪？種子放哪？䦆頭、糞箕、鐮刀、打葯桶、鋤頭、鐵耙、刨杴放哪？糧食收了在哪裡晾曬，又在哪裡暫存？三輪車又放哪？

7）「所有罵我的人，有些人是真的不懂農民和農村，有些是明顯地排斥農民，不希望農民進城，有些人可能是將對社會的不滿發泄到我這個觀點下面了。」

評論：罵董藩的人是不是排斥農民，不希望農民進城，我不知道，我只知道，建議農民進城買房，和建議縣城的房產要及早脫手虧本也要甩掉的，都是董藩教授。

8）「我一直主張積極推進城鎮化和農業現代化，主張農民進城享受現代城市文明，主張要讓農民的孩子享受到好的教育，我覺得我才是農民的貼心人。」

評論：其實董藩教授這話沒毛病，農民當然應該享受現代城市文明，農民的孩子當然要享受更好的教育，但絕不是以不切實際的形式，以成全現代城市的經濟，犧牲農民的利益的方式。打著為農民著想的名義，把他們往火坑裡推，還美其名曰「農民的貼心人」。農民們不問候你全家就算客氣了，他們不需要這樣晦氣的「貼心人」。

大部分農民早就進城打工，而不務農了；而留在家裡的老弱婦孺，在家住著幾百平米的大房子，種種地種種菜，沒事趕趕集散散步，這樣舒心的日子不過，非得到縣城花幾十萬買70平的小房子，然後再花幾千甚至幾萬買輛車，花著油費和電費，開十幾甚至幾十公里的車，回到自己村裡種地，是他們腦子有病，還是這樣建議的專家腦子有病？

看該教授的面相，說「腦滿腸肥」毫不為過，把這種人評為「無良」大概是最客氣的了。

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