抵押貸款利率跌至3%以下，購房者的機會來了！

一項長期的調查顯示，美國最受歡迎的抵押貸款的成本已降至近三個月來的最低水平。

這意味著，在今年初一系列大幅加息之後，春季購房者現在有了第二次機會拿到抵押市場上有史以來最便宜的貸款。

而且，如果您已經擁有房屋，則意味著您仍多了一個機會，可以通過為現有貸款再融資，從而每月給自己節省幾百美元的開支。

30年抵押貸款

抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）周四報道，一項30年期固定貸款的平均利率已降至2.96％。

議價率（自2月中旬以來最低）從一周前的2.98％下降。一年前的這個時候，平均值為3.26％。

隨著最近一次下跌，30年期固定抵押貸款現在已經連續三個星期保持在3％以下。房地美（Freddie Mac）首席經濟學家薩姆·哈特（Sam Khater）表示，歷史低利率的回歸對於購房者而言是個好消息。

卡特說：「這對於那些可能錯過了再融資機會和增加每月現金流量的房主也很有利。」

抵押技術和數據提供商布萊克奈特（Black Knight）表示，有1300萬抵押貸款持有人每月平均可通過再融資節省283美元。

15年抵押

房地美（Freddie Mac）表示，上周15年期固定利率抵押貸款的平均利率從上周的2.31％降至2.30％。

這些短期抵押貸款是借款人的普遍選擇，這些貸款人可以負擔得起每月更高的還款額，或者正在為降低利息成本而進行的再融資。

一年前的15年固定利率平均為2.73％。

5/1浮動利率抵押貸款

5/1浮動利率抵押貸款的平均利率上周達到2.7％，高於多年來的最低水平：僅2.64％。去年，平均5/1利率為3.14％。

浮動利率抵押貸款通常以低於固定利率抵押貸款的利率開始，但在一段時間后利率會「調整」。換句話說，它們與最優惠利率或其他基準同步上下移動。

5/1 ARM的固定利率為五年，然後每隔一年調整一次。

為更多房屋上市做準備

在大流行期間，由於出售的房屋很少，全國各地的競爭日益激烈。競標戰一直在抬高本已偏高的價格。

但是現在，被困在外邊的潛在買家可能有機會加入進來。

Realtor.com的高級經濟學家喬治·拉蒂烏（George Ratiu）表示，最近的數據表明，隨著越來越多的州放寬對COVID-19的限制，選擇列出房屋的賣方數量正在增加。

他在一份聲明中說：「對於首次購房者而言，庫存增加和低利率為我們跨過5月份打開了更大的機會之窗，這暗示著我們可能會看到價格上漲開始放緩。」

獲得低利率的小提示

如果您渴望在價格再次上漲之前獲得便宜的價格，那麼第一步就是確保您的信用評分良好。如果您不知道自己的分數是多少，現在網上都可以很便捷的快速的查到你的信用分數。

然後，要確保最大限度地節省您的錢，您必須貨比三家。研究表明，從多個貸方獲得抵押貸款的提議（最少五個）可能意味著支付的費用會減少數千美元。

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