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溫哥華房價的無恥謊言(4): 地稅為什麼高

作者:王博談美加  於 2018-5-30 00:18 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:王博談美加|通用分類:熱點雜談|已有2評論

關鍵詞:溫哥華, 房價

溫哥華的地稅一定得那麼高嗎?

當然。因為溫哥華幾乎沒有其它的經濟,政府收入來源太有限了。

拿我們的鄰居做一個例子。在美國,各州自己定地稅。西海岸的三個州,俄勒岡州最窮,沒有什麼其它更好的收入,所以就在地稅上想心思。而其它兩個州,加州和華州,經濟很好,地稅就便宜。不過即使如此,俄勒岡州波特蘭的地稅也低過溫哥華。

大家都知道,對每個家庭的房地產物業,政府每年有一個評估。但是你從來見過政府的人來你家中看看,對吧。為什麼呢?

因為,政府評估一個房地產物業的價值,是參照一個社區在去年出售的房屋的平均價格來計算的。地價的部分每年會漲,房子自身的價值則逐年遞減,如同機器的折舊。

政府對房地產物業的估價是房地產交易買賣的主要價格依據。任何房產,價格高出政府估價太多,就會導致交易的障礙。

這樣一看,政府的狐狸尾巴就露出來了。

既然,政府發現了房價的增長過快過高,為什麼不堅持按照政府認定的實際價值來公布房地產物業的估值呢?政府這樣做,不就可以提醒房屋買賣的雙方,讓價格虛高的房子根本賣不出去了嗎?

的確,美國有些州就是這樣做的。比如德州。德州是一個沒有市政規劃部門的州,有意思吧!在德州,想在哪裡建房子,建什麼樣的房子,政府不管,完全由市場機制決定。你是不是以為德州的那些城市都亂了套了?絕對不是的!你自己有機會到德州去看看就知道了。只想告訴你,現在德州是全美人口增長最快、經濟最好的一個州,也是最受華人喜愛的三個州之一。

德州有美國最高之一的房地產稅,但是另外一面是,德州的房價也是全美最低的之一,而且德州的房地產政府估價總是低於市場交易價格。

但是,溫哥華政府就不是這樣做了,而且它也不願意這樣做。因為現在的政府,養了那麼一大堆的政府人員,還有那麼多的拿救濟的人群,政府在發展經濟上又毫無作為,不找房地產收稅,錢從哪裡來啊?

順便提一下,溫哥華政府準備從明年開始,向所有車輛徵收收過路費了!明擺著搶錢啊。

中國人愛買房,本來無可厚非,但是卻被一些別有用心的人利用,給人背黑鍋,在房子這個事情上受人欺辱。

對這些混賬,借用中國人的一句俗話就叫:做了婊子還要立牌坊。(待續)


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發表評論 評論 (2 個評論)

回復 白露為霜 2018-5-30 07:33
溫哥華的地產稅真的是不高。每1000元只交2元多地產稅 - 只有0.2%。加州地產稅是房價的1.2%左右。
回復 8288 2018-5-30 11:50
白露為霜: 溫哥華的地產稅真的是不高。每1000元只交2元多地產稅 - 只有0.2%。加州地產稅是房價的1.2%左右。
這位博主從來只貼文不回復的。沒有任何互動。。。

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