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中國的富人是如何炫富的（3）

作者：王博談美加  於 2017-8-22 09:02 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:王博談美加|通用分類:政經軍事

前面我講過，大富的中國人，已經不再追求名牌。他們送子女讀私立學校，想的是如何讓子女更好的繼承自己的家業。他們買特斯拉和皮卡，想的是全家人如何更好更快的融入北美社會，享受新生活新文化。
今天講最厲害的一招，他們如何讓自己的財富得到保值和升值。
首先我們來定義一下，什麼叫真正的有錢人。
到現在為止，我們在網路上看講有錢人或者是所謂大貪官的故事，都是說他們來到北美之後，現金買豪宅或者在美國加拿大擁有數幢豪宅。
這種人不見得稱不上是真正意義上的富人。
因為對於大富的有錢人來說，買房子只是他們的財富中一個小小的比例，並沒有我們普通老百姓以為的那麼多。只是因為我們普通老百姓買房太難，所以我們在不自覺的「以己及人」。
另外，如果一個富人，他掘得一桶金之後，再也沒有能力來賺錢了，儘管可能還可以維持所謂人上人的生活，但是稍不留神，他很快就會變成窮光蛋。
原因很簡單，因為他失去了繼續積累和創造財富的途徑和能力。
還有就是，買房子是一種可行的保值的手段，但是如果買房子只是為了出租賺錢，包括以租養房，等待房屋的升值，那通常不是大富人家的生存方式，就像你不可以想象比爾蓋茨或者沃倫巴菲特會去想著幹這種事情一樣。
當然，中國的富人，即使再有錢，他們也不是比爾蓋茨，也不是沃倫巴菲特，因為他們不了解美國社會。
好在中國的富人足夠聰明，他們選擇了一條最便捷的道路，讓自己在美國迅速落地生根，這就是購買商業地產。
商業地產，與住宅之間，最大的不同就是，商業地產其實就是一個企業，一個隱藏在常規商業背後的活生生的企業。
比如一個很大的餐館，它租賃物業，經營餐飲生意，這是表面的。而背後的，就是出租地皮和物業的生意，這就叫商業地產。
你也可以簡單的將商業地產理解為一個大大的規模化的房屋出租，而且物業的管理由專業的物業管理公司經營。
華人最喜歡的商業地產項目集中在兩個方面，商業出租公寓和小型地產開發。
儘管這兩種商業地產並不是回報率最好的投資，但是這是最明智的選擇。
一是因為新移民對美國的方方面面的情況了解還非常有限，他們不得不選擇風險最小的投資品種。
二是物業管理公司在美國非常發達，聘用成本很低。
三是小型房地產開發的入門檻比較低，美國這些年房地產市場非常興旺，而且一定會持續一段較長的時間。
前不久，我們在美國的專業團隊傳來好消息，簽訂了一個商業地產買賣合同，金額是2000多萬美金。地點在一所著名的大學的附近，一共40來個出租單位。
這意味著，又有一家美飄的中國富人，他們平安著陸，在美國落地生根了。
關注YOUTUBE視頻節目《王博談美加》，觀看更詳細內容。

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