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4類租客打死也不能租！不然死得慘

作者：successful  於 2025-3-2 12:41 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

通用分類:網路文摘|已有18評論

房東和租客的關係, 是一個很麻煩的事情. 當然遇到一個好的租客, 那是你很走運. 可是遇到一個流氓無奈的租客, 房東可就倒了大霉 .有的租客耍賴 住進來以後就不交房租 , 有的逞凶霸道毀壞房屋 .一些政府訂立了多條例保護租客, 並且不想為那些無賴租, 在沒有房子住的情況下, 由政府花錢收留他們, 而對房東進行種種法律刁難, 這樣就會助長了那些不良租客對房東敲詐, 勒索. 令房東經濟收入受到 極大損失, 陷阱到無限痛苦之中......
我管理超100套房，總結這幾種房客千萬別租！

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發表評論 評論 (18 個評論)

回復 successful 2025-3-2 13:02
由於我職業的關係, 能 認識各種各樣的人, 聊天中 他們在租房子的時候遇到了各種各樣的麻煩, 那些狡猾無賴的租客 在搬進來以後, 用各種各樣的方法 拒交房租 毀壞房 法律訴訟 ,使得這些房東對任何租客都膽戰心驚. 所以這些教訓  我自己即使有很多空房, 也不出出租. 甚至政府動員我們 我們也絕不租房來賺錢. 願意多工作,, 多加班增加收入, 而絕不出租房.
回復 8288 2025-3-3 03:28
找好房客不容易
回復 rfw1972 2025-3-3 05:19
單身女司機不能租
回復 successful 2025-3-3 07:30
rfw1972: 單身女司機不能租
為什麼? 年輕的還是年級大的?   
回復 successful 2025-3-3 08:45
8288: 找好房客不容易
那些斯文的, 體弱的房主最好不要用租房來賺錢, 很大的機率會引起麻煩, 和伴隨著巨大的經濟損失. 這就是我的一個經驗. 我曾經在30年前也遇到過這些麻煩者, 我用暴力驅趕, 前提是你要準備魚死網破, 坐牢. 我一次性成功了. 從此以後, 即使再好的朋友連借住 一下都不行. 我的生財之道 多加班,多份工,又爽又安心.
回復 rfw1972 2025-3-3 09:26
successful: 為什麼? 年輕的還是年級大的?   
老夫子說女人和小人最難相處。為什麼？蠻不講理。俺租給一家人只見了丈夫人很好，我很開心，可他把老婆帶來，我的腦袋就大了，長的非常象江青，和她一樣難搞。沒有結婚的事情就更多了。
回復 rfw1972 2025-3-3 09:30
successful: 那些斯文的, 體弱的房主最好不要用租房來賺錢, 很大的機率會引起麻煩, 和伴隨著巨大的經濟損失. 這就是我的一個經驗. 我曾經在30年前也遇到過這些麻煩者, 我用暴
暴力？你玩呢？俺的經驗還是要好好面試房客，多說話，多了解。我的房客很多都成了我的朋友。
回復 successful 2025-3-3 10:15
rfw1972: 暴力？你玩呢？俺的經驗還是要好好面試房客，多說話，多了解。我的房客很多都成了我的朋友。
誰都願意和氣, 但對方逼你使用暴力的時候, 那也沒有辦法. 前提準備坐牢. 當你準備使用暴力之前, 你必須先找好理由, 盡量使用法律知識 ,最大限度的保護自己. 我的這個經驗基本上, 都成功的達到了我需要我的結果.
回復 rfw1972 2025-3-3 11:20
successful: 誰都願意和氣, 但對方逼你使用暴力的時候, 那也沒有辦法. 前提準備坐牢. 當你準備使用暴力之前, 你必須先找好理由, 盡量使用法律知識 ,最大限度的保護自己. 我的
這裡不是中國，暴力只能讓事情變得更糟，冒這麼大的風險為了那一點房租不值得。還是要交流，和通過信用報告，篩選那些有問題的房客，我看人還是很準的。
回復 successful 2025-3-3 15:15
rfw1972: 這裡不是中國，暴力只能讓事情變得更糟，冒這麼大的風險為了那一點房租不值得。還是要交流，和通過信用報告，篩選那些有問題的房客，我看人還是很準的。
你說的很對, 現在即使在中國暴力也遭到了制止. 將近30年前發生的事情, 不是為了租金. 是臨時被收留者製造事端威脅本人. 緊急情況下我的暴力回應是自衛行動 . 對方被成功驅逐了, 之後風平浪靜了.
回復 light12 2025-3-3 21:49
rfw1972: 這裡不是中國，暴力只能讓事情變得更糟，冒這麼大的風險為了那一點房租不值得。還是要交流，和通過信用報告，篩選那些有問題的房客，我看人還是很準的。
有道理
回復 light12 2025-3-3 21:51
rfw1972: 暴力？你玩呢？俺的經驗還是要好好面試房客，多說話，多了解。我的房客很多都成了我的朋友。
你的租客是中國人？
回復 rfw1972 2025-3-4 00:15
light12: 你的租客是中國人？
只租過一次白人，還是中國人更好。
回復 BANGZI 2025-3-4 00:31
俺們愛達荷州貌似木有保護賴皮租戶的條款。即使這樣俺還是覺著讓租房公司來管理比較省心，10%左右的租金為代價。租房公司會幫你辦事，但是費用全是你的，有利有弊。另外租房對房子的損耗很大，基本上就是維持，想賣的時候得大修一次，但願房價升值，略有盈餘。
回復 rfw1972 2025-3-4 07:03
BANGZI: 俺們愛達荷州貌似木有保護賴皮租戶的條款。即使這樣俺還是覺著讓租房公司來管理比較省心，10%左右的租金為代價。租房公司會幫你辦事，但是費用全是你的，有利有
是，白人房客養狗的，把俺的房子咬的很厲害，還好我會裝修。
回復 BANGZI 2025-3-4 07:19
rfw1972: 是，白人房客養狗的，把俺的房子咬的很厲害，還好我會裝修。
自己會修補能省大把銀子。要不然回回換地毯修地板什麼的就能把你一層皮。
回復 light12 2025-3-4 10:12
rfw1972: 只租過一次白人，還是中國人更好。
  
回復 successful 2025-3-4 10:22
BANGZI: 俺們愛達荷州貌似木有保護賴皮租戶的條款。即使這樣俺還是覺著讓租房公司來管理比較省心，10%左右的租金為代價。租房公司會幫你辦事，但是費用全是你的，有利有
租房公司最好, 各項費用都是房主出, 他只收用金, 他保證你每個月能夠拿到餘下的租金. 租客的來去都由他們來管理, 你自己省心省力. 最重要一點, 租客耍刁, 租房公司整這些人那是一套一套的. 租房公司和客人翻臉 那就是可怕的流氓, 否則他就不可能吃這碗飯.   

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