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大洛杉磯地區房價漲幅最大的城市，您或許想不到是它？

作者：海納愚夫  於 2021-6-18 09:44 發表於 最熱鬧的華人社交網路--貝殼村

作者分類:廣而告之|通用分類:移民生活

大洛杉磯地區房價漲幅最大的城市，您或許想不到是它？

美國房價經歷2008年次貸危機暴跌后，2009年房價見底，底部震蕩三年，2009到2012年。十一年過去，美國房價經歷了三次上漲，自去年底以來的漲幅最大。

大洛杉磯五個縣郡（County），近兩百個城市（City），哪個城市房價漲幅最大呢？

不是華人區，也不是爾灣，更不是爾灣周邊老美城市，是在河濱縣（Riverside）的門尼菲（Menifee）。以門尼菲城市Sun City 社區一棟在售房子為例。

這棟房子建於2006年，建築面積3020平方英尺，約280平方米，四房三衛浴，三廳一廚兩車位車庫，前後院，車庫不算面積。佔地面積7840平方英尺，約730平方米。

2006年12月成交價格377000美元，2009年5月成交價格155000美元，跌幅近59%，由此可見，這個城市是美國房市次貸危機的重災區。

這個房子在2010年11月，以24萬美元成交一次；在2016年8月，以421500美元成交一次。
2021年6月，再次以61萬美元上市，目前市場估價近63萬美元。

從2009年最低到目前最高漲了4倍，漲幅306%。跌有多深，漲就有多高，這就是力的相互作用。

由此可見，美國房市，已經走出了次貸危機的陰影。

而同期，華人老區房價漲幅也不過50%，爾灣不過60%，當然，次貸危機時，這些區域跌幅也非常有限。

海納愚夫 2021年6月 於美國洛杉磯

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