美國買房需要避諱哪些方面?
美國買房需要避諱之一:美國買房時,切忌以自我喜好為主,一定要以符合大眾審美觀為主。有錢任性的結果就是房子再次出售時,會遇到麻煩。一棟很多人喜歡的房子,再次出售時,同樣會有很多人喜歡,就能很快出售,並賣出一個好的價格,因為,人性從來沒有改變過!
美國買房需要避諱之二:美國買房時,避免買到有問題的房子。選房看房,就是找房子的問題。任何房子都有或多或少的問題,房子問題越少,而且沒有重大問題與硬傷的房子,就是一棟好房子!
美國買房需要避諱之三:美國買房時,避免買入人口持續流出的區域與城市。房價支撐點依靠的就是人口持續流入的紅利,當某區域或城市,出現趨勢轉變時,如果買入這些區域的房子,長期被套就是必然了。
美國買房需要避諱之四:美國買房時,避免自住與投資混為一談。自住房就是自住房,投資房就是投資房。買個大房子,上百萬,甚至幾百萬,用來出租,投資收益極不成比例,而且租客群體少,極易空置。投資出租房價格控制在30到60萬美元之間,租客群體多,不易空置,而且租售比高。變現出售快,升值潛力大。
美國買房需要避諱之五:美國買房時,忌諱撿便宜。便宜無好貨,好貨不便宜,便宜背後一定有看不見的陷阱。在討價還價的房子與競價爭搶的房源中,一定是選擇後者,透明的市場中,公眾的眼睛是雪亮的。
海納愚夫 於美國洛杉磯